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一、合肥公租房怎么申請

1、去您戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障申請窗口咨詢和填寫表格（申請條件請登錄市住建委網(wǎng)站查詢），經(jīng)過“三級審核、兩次公示”的程序，對符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

2、市和各區(qū)每年都要開展公租房搖號工作，您看到搖號公告或者收到搖號通知，一定要在規(guī)定的時間去指定地點進行登記后再參加搖號，搖號過程由公證部門現(xiàn)場監(jiān)督，搖號結(jié)果和選房順序都會向社會公示。

3、公租房具備入住條件后，各區(qū)住保辦會通知您按照搖號順序依次選房，同時簽訂合同、辦理入住手續(xù)。符合條件的低收入家庭還可以申請公租房租金補貼。

二、申請條件？

根據(jù)《暫行辦法》，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難(戶籍)家庭、新就業(yè)大學畢業(yè)生和有穩(wěn)定收入的外來務(wù)工人員可申請公租房，其中低于城鎮(zhèn)中等偏下收入生活保障標準線可申請，即家庭人均可支配收入不高于23478元/年、1956元/月。

有以下情形之一不能申請公租房：

1、在合肥已享受房屋征收等貨幣安置補償政策5年內(nèi)的；

2、戶籍系以購買商品房或二手房方式遷入合肥的；

3、擁有兩輛及以上汽車的，或者擁有購置價在10萬元以上的中高檔汽車的；有經(jīng)營性用房的；

4、正在享受住房保障政策的；市政府規(guī)定的其他情形。

三、公租房的優(yōu)勢

國家之所以將發(fā)展公共租賃住房建設(shè)作為解決當前住房困難問題的政策選擇，是因為公共租賃住房相較個人購買、廉租住房、經(jīng)濟適用房和個人出租等方式所具有的比較優(yōu)勢：

1、公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在2008－2009年間近32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應(yīng)在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。

2、因為廉租住房只面向最低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

3、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求；二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小；三是因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。