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民法典中的房屋抵押登記未登記是否還有效？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-01 10:42:31 157 人看過

有效，但是不得對抗善意第三人。《民法典》第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四百零四條【動產(chǎn)抵押權(quán)無追及效力】以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

民法典物權(quán)未登記能否對抗地役權(quán)

民法典規(guī)定，物權(quán)未辦理登記的，不具有法律效力，所以未登記的物權(quán)不能對抗已經(jīng)登記的地役權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第三百七十二條【地役權(quán)的定義】地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。第三百七十四條【地役權(quán)的設(shè)立與登記】地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；

未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

《中華人民共和國民法典》

第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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  • 民法典中房產(chǎn)抵押登記到期怎么處理
    一、民法典中房產(chǎn)抵押登記到期怎么處理民法典規(guī)定，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就存在，所以房屋抵押是沒有具體期限的，如果債務(wù)人不還款的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)實現(xiàn)債權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：(一)主債權(quán)消滅;(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。二、抵押物的清償順序是什么抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當(dāng)事人沒有約定的，按下
    2023-04-13
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#抵押擔(dān)保
北京
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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    • 民法典抵押未登記能登記嗎
      河南在線咨詢 2023-05-03
      《民法典》中動產(chǎn)抵押未登記符合法定有效條件的就是有效的。法定有效條件有：抵押合同當(dāng)事人是真實的意思表示；抵押合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；抵押合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
    • 房屋抵押登記是否有效，房屋抵押登記中應(yīng)注意的幾個問題
      四川在線咨詢 2022-03-08
      未說明是何抵押登記，以下是房屋抵押登記示例，可借鑒： 1、抵押登記的主要內(nèi)容： 抵押人、抵押權(quán)人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面積、擔(dān)保（借款）金額、抵押物價值等。 2、抵押登記的程序： （1）受理申請 （2）權(quán)屬審核 （3）核準登記、頒發(fā)證書 3、抵押登記時限： 符合登記條件的，抵押登記應(yīng)當(dāng)自受理之日起30個工作日內(nèi)完成登記工作。 4、抵押登記中應(yīng)注意的問題： （1）、現(xiàn)房抵押 a.申請登記的
    • 房屋抵押若未登記抵押協(xié)議無效
      廣東在線咨詢 2022-10-26
      張某向李某借款20萬元，將自己的一套兩居室作抵押，雙方?jīng)]有簽訂抵押合同，也沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記，只是將房產(chǎn)證交給了李某，到了還款期限，張某沒有如約還款怎么辦張某與李某之間的房屋抵押協(xié)議是無效的，李某不能將張某的房產(chǎn)出賣來實現(xiàn)自己的20萬元的債權(quán)。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第61條同時規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
    • 房產(chǎn)抵押登記有哪些房屋抵押登記的流程
      上海在線咨詢 2022-04-09
      房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進行抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機關(guān)進行申請。 2、登記機關(guān)受理申請。登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的
    • 抵押登記后的房子登記有效嗎？
      吉林省在線咨詢 2022-05-14
      根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋等不動產(chǎn)進行抵押，必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動產(chǎn)管理部門進行登記之后才能生效。 抵押合同中一般包括有被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限等內(nèi)容。