寧波限價商品房申購新政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 20:30:57
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6個方面修改完善
1、調(diào)整了供應(yīng)對象。一是除符合條件的拆遷戶和轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人外，申購對象增加了3年及以上的落戶時間限制。二是單身居民年齡限制從25歲調(diào)整為30歲。
2、設(shè)置了優(yōu)先供應(yīng)對象。明確了符合申購條件且具備下列條件的兩類家庭可以優(yōu)先購買限價房：一類為家庭人口2人及以上、人均住房建筑面積小于10平方米(含10平方米)、至少有一個家庭成員年齡達(dá)到30周歲且在市三區(qū)落戶滿10年的家庭;一類為35周歲及以上且在市三區(qū)落戶滿10年的無房單身居民。
3、調(diào)整了搖號辦法。明確在申購數(shù)量大于房源數(shù)量時，原則上將每批50%的可供房源供應(yīng)給優(yōu)先供應(yīng)對象，若優(yōu)先供應(yīng)對象數(shù)量超過批次可供房源的50%時，采取公開搖號方式確定準(zhǔn)購對象;另50%的可供房源及優(yōu)先申購剩余房源供應(yīng)非優(yōu)先申購對象，并以公開搖號方式確定準(zhǔn)購對象。
4、新增取得《準(zhǔn)購證》后放棄購買的處理。明確優(yōu)先供應(yīng)對象若取得《準(zhǔn)購證》后放棄的，剛再次申請不再享受優(yōu)先申購資格，所有獲得準(zhǔn)購的家庭或單身居民，放棄兩次后作不愿購買處理。其購買申請不再受理。
5、新增了上市限制條款。限價住房5年內(nèi)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓和出租，若發(fā)現(xiàn)按原購買價收回住房，并不再受理購買申請。規(guī)定期限滿后上市要補(bǔ)交土地收益金差價。
6、增加了違規(guī)行為處罰條款，對申請審批環(huán)節(jié)作了完善。則如申請人弄虛作假騙取購房資格的，利由區(qū)房管處注銷其《準(zhǔn)購證》，并取消其今后申購普通(限價)商品住房的資格。對通過弄虛作假已購得的住房，由政府按原購買價收回。如果是國家公務(wù)人員，還將提請所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對其進(jìn)行行政或紀(jì)律處分等。
推薦律師：寧波律師
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房貸在寧波最先執(zhí)行新規(guī)的銀行有工-行、光大銀行等。**寧波市分行相關(guān)人士說，該行目前對首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例從25%調(diào)整為20%。而對已經(jīng)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例最低為30%?！安贿^，在具體執(zhí)行的過程中，還要根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等確定具體首付款比例和利率水平?！痹撊耸空f，首套房貸利率最低可有9折優(yōu)惠。光大銀行寧波分行個貸部相關(guān)人士也告訴記者，該行首套房首付比例已從原來的25%向下浮動了5個百分點(diǎn)，目前客戶可以申請最低20%的首付比例，而二套房首付比例最低為3成，利率在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%。“首套房貸利率方面，一般客戶可以享受9折優(yōu)惠，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受8.5折優(yōu)惠?！痹撊耸空f。我市另一家商業(yè)銀行個貸部負(fù)責(zé)人表示，該行目前已經(jīng)接到了總行通知，但還要根據(jù)分行自身的商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風(fēng)險防控2023-05-08417人看過 -
法律綜合知識限價房政策的推出之后，會在解決部分中等收入家庭住房困難問題、促進(jìn)住房供應(yīng)市場結(jié)構(gòu)平衡，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場和諧發(fā)展方面發(fā)揮作用。如果沒有足夠的資金買房的話，就可以考慮限價房保障性住房，什么是限價商品房？限價房政策有哪些？什么是限價房商品房1、限價房商品房又稱限房價和限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。2、限價商品住房是通過限套型、限房價、競地價、競房價的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。3、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。4、限價商品房要優(yōu)先保證中低價2024-03-26133人看過
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貸款擔(dān)保作為天津市今年新二十項民心工程之首的全市住房保障工程1號啟動，據(jù)介紹，2009年，天津市將建設(shè)保障性住房770萬平方米，向5萬戶低收入家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼，全年可為16萬戶中低收入家庭提供住房保障，比2008年增加26%，對于申請限價商品住房的市民，條件也進(jìn)一步放寬。此次天津限價商品住房政策調(diào)整涉及申請人的家庭住房條件、收入標(biāo)準(zhǔn)、戶籍區(qū)域、家庭人口四個方面。其中，家庭住房條件，將由以前沒有私產(chǎn)住房且未承租公有住房，調(diào)整為住房建筑面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標(biāo)準(zhǔn)，將由2.5萬元調(diào)整為3萬元。申請人的戶籍條件，將由天津市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上，擴(kuò)大到環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍。此外，除家庭申請外，我市還首次允許單人購買限價商品住房。目前，我市已有8個限價商品住房項目開工建設(shè)，華城麗苑項目現(xiàn)已開盤銷售，舒暢園、紅荔花園、百合陽光、昆俞北路和雙港新家園等項目2023-05-05203人看過
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法律綜合知識（1）2015年寧波調(diào)整城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險待遇經(jīng)市政府同意，決定從2015年1月1日起，調(diào)整城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險待遇等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：一、調(diào)整市轄各區(qū)（含寧波保稅區(qū)、國家高新區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)、東錢湖旅游度假區(qū)）城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險相關(guān)待遇標(biāo)準(zhǔn)1．城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)從每人每月190元調(diào)整為每人每月210元。2．對按《寧波市城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險實(shí)施辦法》（甬政發(fā)〔2009〕91號）規(guī)定從原城鎮(zhèn)老年居民養(yǎng)老保障和新型農(nóng)村養(yǎng)老保險并軌到城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險，且未疊加享受被征地人員養(yǎng)老保障待遇、遺屬生活困難補(bǔ)助費(fèi)、精減退職生活困難補(bǔ)助費(fèi)、計劃外長期臨時工和保養(yǎng)人員生活費(fèi)等各類養(yǎng)老保障待遇（以下簡稱其他養(yǎng)老保障待遇）的人員，另予增發(fā)每人每月30元。3．對年未滿60周歲的原城鎮(zhèn)老年居民養(yǎng)老保障和新型農(nóng)村養(yǎng)老保險待遇享受人員，按每人每月50元標(biāo)準(zhǔn)增加（其中每月30元為增發(fā)部分）。4．上2022-04-21232人看過 -
社會保險家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍，在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購一套限價普通商品住房：（一）家庭人口兩人（含兩人）以上，其中主申請人具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于20平方米。（二）具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，年滿25周歲無自有住房的單身人員；（三）非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭人口兩人（含兩人）以上，能夠提供在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計兩年以上（含兩年）納稅證明或者社會保險繳納證明的無自有住房的家庭。注：根據(jù)《南寧市人民政府關(guān)于2015年度城鎮(zhèn)申請住房保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)及住房困難標(biāo)準(zhǔn)的通告（南府字[2015]4號，2015年8月18日公布），申請限價普通商品住房家庭人均年收入低于54150元（含）。2023-05-10282人看過
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一、限價房申請條件：1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。二、申請北京兩限房的條件：1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、申請時需準(zhǔn)備的資料有哪些？1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表；2、身份證的復(fù)印件；3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明；4、婚姻證明；5、住房證明；6、單位出具的收入證明。四、限價房申請流程：1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材2023-06-28288人看過 -
商品房買賣1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。3、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達(dá)到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。2023-06-13115人看過 -
結(jié)婚證一、南京商品房限購政策為貫徹落實(shí)國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，3月15日，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》，自3月16日起，在原有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)整我市現(xiàn)有的住房限購政策。市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控精神，強(qiáng)化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現(xiàn)行住房限購政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：(一)在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。(二)在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。(三)非本市戶籍居民家庭申請購買2023-06-02166人看過 -
再婚全面二孩對象：一、提倡一對夫妻生育兩個子女。二、符合下列情形之一的夫妻，經(jīng)批準(zhǔn)，可以再生育一胎：1、再婚前各生育過一個子女的；2、再婚前一方生育過一個子女，另一方未生育過，再婚后已生育一個子女的；3、再婚前一方未生育過，另一方生育過兩個子女的；4、已合法生育的子女中，有經(jīng)病殘兒童鑒定機(jī)構(gòu)確診為非遺傳性殘疾、不能成長為正常勞動力的，或者確診為遺傳性殘疾、不能成長為正常勞動力，夫妻通過產(chǎn)前診斷和篩選可以再生育的；5、其他可以再生育的情形。注：公民依法收養(yǎng)的子女的，不影響其按照本條例規(guī)定生育。公民不得以送養(yǎng)子女為理由再生育。棄嬰、溺嬰、非法收養(yǎng)的，不予批準(zhǔn)再生育。夫妻雙方系農(nóng)村居民，除適用已有一孩規(guī)定外，符合下列條件之一的，可以要求再生育一個子女：1、只有一個子女且為女孩的;2、一方兩代系獨(dú)生子女只有一個子女的;3、一方系烈士的獨(dú)生子女或者二等乙級以上殘廢軍人只有一個子女的;4、男到獨(dú)女家結(jié)婚落2023-05-29456人看過
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1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。4、已通過竣工驗(yàn)收。5、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。一、劃撥的土地能夠取得商品房預(yù)售許可證嗎劃撥的土地一般不能取得商品房預(yù)售許可證。取得商品房預(yù)售許可證需要開發(fā)商具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間；已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。二、商品房出售應(yīng)具備的條件商品房出售的條件應(yīng)該包括五證二書?！拔遄C”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)具備的五項條件：1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證;2、擁有國有土地使用權(quán)證;3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、擁有建設(shè)工程施工許可證;5、擁有商品房預(yù)(銷)售許可證。五2023-02-20470人看過
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行政監(jiān)察屬于一種內(nèi)部監(jiān)督的方式，是指國家行政機(jī)構(gòu)內(nèi)專門行使監(jiān)督職權(quán)的機(jī)關(guān)，依法對國家行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員行使行政權(quán)力的行為進(jìn)行的監(jiān)視和督察。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定獨(dú)立行使監(jiān)察權(quán)，不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干涉。... 更多>
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寧波買房有什么限購政策嗎？海南在線咨詢 2022-05-30《寧波市人民政府辦公廳關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》（甬政辦發(fā)〔2017〕50號）基礎(chǔ)上，經(jīng)市政府同意，自2017年10月1日起，就有關(guān)事項再作如下補(bǔ)充： 一、非本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。 二
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寧波的房產(chǎn)是否實(shí)行限購政策？澳門在線咨詢 2025-01-15寧波市從2017年4月24日起開始實(shí)施住房限購、限貸政策。非寧波市戶籍居民家庭，在寧波市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套或更多住房，或者無法提供自購房之日起前2年內(nèi)在寧波市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，將暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房（包括新建商品住房和二手住房）。請注意，如果您遇到類似問題，請不要慌張，咨詢專業(yè)的律師以獲取更全面的解決方案。
