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一、貸款買房需要提供哪些材料貸款買房需要提供的材料有：1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）2.購房協(xié)議書正本。3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5.開發(fā)商的收款帳號(hào)。具體建議咨詢開發(fā)商或者銀行等貸款機(jī)構(gòu)。帶齊所需要的材料，有利于貸款更快辦下來。二、貸款買房需要什么條件貸款買房需要的條件包括：1.貸款人提供合法身份證明。2.貸款人本人有完全的民事行為能力。3.貸款人年齡超過18周歲。4.貸款人無不良逾期，信用記錄良好。5.貸款人有足夠還款能力。6.貸款人有穩(wěn)定的收入與職業(yè)。另外，如果貸款的類型并非信用貸款，借款人一般還需要對貸款進(jìn)行銀行認(rèn)可的擔(dān)保。三、貸款買房銀行需要多久流水貸款買房銀行一般需要半年的銀行流水。1

二手房公積金貸款需要賣家提交資料嗎?需要。賣方需提供的資料和份數(shù)：1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復(fù)印件。3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明)原件和2份復(fù)印件。4、擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和3份復(fù)印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復(fù)印件)。5、收款賬戶：賣房人的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。6、如房屋地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復(fù)印件。自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當(dāng)日完成;②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6

一、什么情況下二手房買賣需要評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價(jià)格，可以委托專業(yè)的評估事務(wù)所進(jìn)行評估，防止了交易兩房由于對房產(chǎn)價(jià)值不了解，影響了買賣的正常進(jìn)行。2、申請銀行貸款。申請貸款時(shí)，銀行為明確肯定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款一方為了證明其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定他可能會(huì)得到的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。3、房產(chǎn)保險(xiǎn)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評估。4、繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。交易完成后在申報(bào)成交價(jià)格的時(shí)候，如主管部門認(rèn)為其低于市場價(jià)值，會(huì)委托具有專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。5、解決房產(chǎn)糾紛。發(fā)生糾紛時(shí)，可委托具有性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、影響評估結(jié)果的因素

房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提

一、二手房買賣合同誰來提供關(guān)于二手房買賣合同的提供方式問題，實(shí)際上涉及到了許多復(fù)雜的因素，如交易的進(jìn)程階段、是否存在中介機(jī)構(gòu)的介入以及各地具體的法規(guī)條例等?；谝陨现T多因素考慮，我們?yōu)槟故疽韵聨追N常見的情形及對應(yīng)處理原則：首先，如若交易流程已經(jīng)完成且賣家已獲得房產(chǎn)證，此時(shí)對于原購房合同來說，其效力已經(jīng)消失殆盡，故有關(guān)合同保管的責(zé)任將不再有著明晰的界定，由哪一方保存都無關(guān)緊要；若是交易尚未達(dá)到最終交付透明的階段，那么購房合同的保留至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移結(jié)束之時(shí)，這就意味著買入方或者是中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該負(fù)責(zé)妥善保管合同及其相關(guān)辦理房產(chǎn)證所需的資料。這里我們請注意，中介公司選擇暫時(shí)留住購房合同的原因在于防范賣家履約不實(shí)導(dǎo)致的“一房兩售”現(xiàn)象，畢竟只有得到賣家在房管局確認(rèn)的簽字后，中介機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行后續(xù)的房產(chǎn)證辦理與發(fā)放工作。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的環(huán)節(jié)，買賣雙方需各自持有一份購房合同，中介機(jī)構(gòu)當(dāng)然也不能例外，同

一、買二手房需要交哪些稅二手房買房交哪些稅1、契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;名詞解釋:非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。二、二手房賣家交什么稅

A、賣方及其配偶的身份證明文件（身份證、軍官證、護(hù)照等其他身份證明文件）。B、賣方及其配偶的戶口薄、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等。C、賣方的婚姻狀況證明（結(jié)婚證、未婚證、離婚證、街道辦事處開具的婚姻狀況證明，單位開具無效）。D、交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證。E、提供買方所在貸款銀行存折（收樓費(fèi)用）。一、買房過戶需要什么證件（一）買賣雙方當(dāng)事人必須要親自到達(dá)現(xiàn)場辦理。（二）賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上的，要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。（三）雙方離婚協(xié)議書和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。買房者要攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件、結(jié)婚證原件；如果是單身人士，要當(dāng)?shù)厥姓珠_具單身證明。（四）賣方要攜帶過戶房屋的《房屋權(quán)證》，賣方房產(chǎn)證復(fù)印件兩份、買賣方身份證復(fù)印件要準(zhǔn)備5份；買賣雙方配偶身份證復(fù)印件要2份、結(jié)婚證復(fù)印件也要2份。（五）買賣雙方如有未成年子女，其未

買賣房屋需要提供買賣合同。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)根據(jù)情況提交以下資料（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證明書（2）買賣、交換、贈(zèng)與合同（3）繼承或遺贈(zèng)資料（4）分割、合并協(xié)議（5）人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文件（6）有認(rèn)可權(quán)的人民政府或主管部門的認(rèn)可文件（7）相關(guān)稅收繳納證明書（8）其他必要資料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案的，申請人申請注冊時(shí)應(yīng)提交備案的買賣合同。房屋過戶要提供什么材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定

按揭二手車是否需要擔(dān)保由貸款方?jīng)Q定，貸款方?jīng)Q定要擔(dān)保的必須擔(dān)保。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。按揭二手車擔(dān)保人是自己的朋友可以嗎可以，符合條件即可。其實(shí)貸款買車不是都需要擔(dān)保人的，一般來說，要根據(jù)你的自身?xiàng)l件，如果你在長春有穩(wěn)定的住所，穩(wěn)定的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，以此來證明你具備還款能力，那么就不需要擔(dān)保人。所以這些都要根據(jù)你的實(shí)際情況來確定。擔(dān)保在法律上分為一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保，一般擔(dān)保就是自己不必為債務(wù)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上違約責(zé)，連帶擔(dān)保就是擔(dān)保人需負(fù)連帶責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人無力償還債務(wù)的時(shí)候由連帶擔(dān)保人償還剩余部分。一般擔(dān)保需要在擔(dān)保書上注明，沒有注明的默認(rèn)為連帶擔(dān)保。銀行一般來說會(huì)首先找債務(wù)人，只有在找不到債務(wù)人或債務(wù)人無力償還的情況下才會(huì)找擔(dān)

一、賣二手房買家貸款的錢什么時(shí)候到賬賣二手房買方如果是貸款的話會(huì)先辦理過戶，等到過戶房產(chǎn)證出來之后再拿去銀行做抵押貸款，等銀行貸款批下來之后就會(huì)直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下:交押金:買房一般來說是通過中介公司和賣方交易，先交付押金，這個(gè)押金到時(shí)候交首付款的時(shí)候會(huì)用來沖抵房款，是壓在中介公司里面的;交首付過戶:雙方約定好了時(shí)間之后一同去不動(dòng)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理，買方交首付款，然后同時(shí)辦理過戶，這個(gè)首付款現(xiàn)在是由銀行先收取，不會(huì)直接到賣房手中;抵押貸款:過戶房產(chǎn)證出來之后中介公司會(huì)拿去辦理銀行貸款，銀行貸款什么時(shí)候批下來就要看具體銀行了，相對來說上半年放款速度會(huì)更快一些。二、二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

一、二手房買賣一定要提前結(jié)清貸款嗎在二手房交易中，是否需要提前結(jié)清貸款是一個(gè)常見的問題。1．大部分情況下，貸款是需要提前結(jié)清的，因?yàn)槎址康馁I賣通常涉及房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而房屋作為貸款的抵押物，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前必須確保貸款已經(jīng)清償，否則銀行無法將他人的房屋作為貸款的抵押物。2．也存在一種特殊情況，即“轉(zhuǎn)按揭”。在這種情況下，買方在符合銀行資質(zhì)審核的前提下，可以承接原賣方的貸款，實(shí)現(xiàn)過戶而無需先結(jié)清貸款。二、二手房交易流程步驟二手房交易的流程通常包括以下步驟：1．買方咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方需提供合法的證件，如房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2．簽合同：買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間等達(dá)成一致意見后，簽訂房屋買賣合同。3．辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合

一、二手房按揭貸款需要什么條件1.具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；2.具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力；3.同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；4.所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通；5.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；6.需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；7.申請貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄。二、買二手房貸款怎么辦1.確定按揭服務(wù)公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2.查詢公積金(若個(gè)人需公積金貸款)。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3.簽定房屋買賣合同。借款人與賣方必須簽定房屋買賣合同。4.準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估；并且由按

一、房管局提供二手房買賣合同嗎在進(jìn)行二手房地產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)管理局提供的標(biāo)準(zhǔn)格式擬定并簽署合同文件。該類合同需明確涵蓋以下幾項(xiàng)關(guān)鍵要素：一是關(guān)于買賣雙方身份詳細(xì)信息的填寫；二是從結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面對交易房屋的具體情況作出說明；三是明確標(biāo)示出關(guān)于房款及其涉及到的各種稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間；最后，還須對辦理備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更以及交割房屋等事項(xiàng)所需要的具體時(shí)間進(jìn)行清晰界定。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房管局出租屋可以轉(zhuǎn)租嗎1、在我國法律規(guī)定下，房管局所管理的房產(chǎn)并非絕對禁止租賃使用，然而，必須首先獲得房管局的審核批準(zhǔn)，并按照相關(guān)程序進(jìn)行嚴(yán)格的登記注冊才能夠進(jìn)行正常的租賃活動(dòng)。反之，如若房管局未予認(rèn)可，那么此項(xiàng)租賃事宜便無法進(jìn)行。2、關(guān)于房屋的

一、購買二手房能貸款嗎?一般來說，買二手也是可以貸款的。買二手房貸款辦理流程主要有以下幾個(gè)：1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估;4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。二、二手房貸款需要注意哪些問題1、明確雙方義務(wù)責(zé)任：在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不