房屋買賣手續(xù)全面解析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 10:21:17
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買賣房屋需要下列手續(xù)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
買賣房屋個(gè)人所得稅誰出？
1、賣房個(gè)稅一般賣方交，我國規(guī)定的法律是在房屋交易的時(shí)候，因?yàn)橘u方房子會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣方按我國的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納。
2、繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，在交易價(jià)格過戶以后開始繳納。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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交強(qiáng)險(xiǎn)當(dāng)事人持有機(jī)動(dòng)車，想賣掉過戶他人，需要當(dāng)事人雙方出具身份證（異地戶籍的需要有機(jī)動(dòng)車登記地區(qū)居住證），機(jī)動(dòng)車登記證書，購車票據(jù)，行駛證，保險(xiǎn)手續(xù)，車檢需要合格。由雙方當(dāng)事人和車輛一起，持以上證件材料，到機(jī)動(dòng)車登記車牌的車管所，申請辦理該機(jī)動(dòng)車過戶手續(xù)。賣車過戶需要本人嗎賣車過戶不一定需要本人，但是需要提下手續(xù)：1．二手車過戶原車主需要提供的證件包括：注冊登記證、行駛證及身份證、授權(quán)委托書等證件。買車人需要提供身份證，如是外地戶口需要居住證或暫住證件。2．車輛過戶首先要進(jìn)行車輛評估，評估費(fèi)一般按評估車價(jià)的1％－2％收取，其它費(fèi)用是車牌、行駛證等費(fèi)用大約在165元。3．原車保險(xiǎn)商業(yè)險(xiǎn)可以退保（交強(qiáng)險(xiǎn)不可以退保），也可以到保險(xiǎn)公司將保險(xiǎn)過戶買車人。《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》（2012修正）第十八條已注冊登記的機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車交付之日起三十日內(nèi)向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記2023-07-04167人看過 -
一般來說，房屋共有人享有三類權(quán)利。具體為：1、處分份額權(quán)，共有人對本人份額有單獨(dú)的處置權(quán)；2、要求分出本人份額權(quán)，共有人在不影響經(jīng)營的前提下，可以要求分出本人的份額；3、對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)，是房屋共有人在出賣自己份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人的權(quán)利。房屋共有人能賣房嗎經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，房屋共有人可以賣房。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無效，當(dāng)事人可以收回房權(quán)；第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，當(dāng)事人有權(quán)請求對方按其所占份額予以賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。2023-07-02220人看過 -
依照我國《民法典》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房的法定買賣條件為：1、經(jīng)所占份額超過三分之二的按份共有人同意；2、經(jīng)全體共同共有人同意。以上條件滿足一個(gè)即可對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣。若共有人間有其他約定，則應(yīng)依照具體約定內(nèi)容進(jìn)行處理。若未依法取得共有人同意或未遵照約定進(jìn)行買賣的，屬于無權(quán)處分，所有權(quán)人有權(quán)追回。共有產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別1、是否擁有產(chǎn)權(quán)即土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房是有產(chǎn)權(quán)的，只是產(chǎn)權(quán)人不止一人，而小產(chǎn)權(quán)是沒有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的。2、共有產(chǎn)權(quán)房的房屋土地已經(jīng)過國有化征收，屬于政策性商品房，而小產(chǎn)權(quán)房的土地沒有經(jīng)過國有化征收，一般使用集體建設(shè)用地、農(nóng)村的流轉(zhuǎn)土地。此外，小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共2023-07-01434人看過 -
二手房貸款【全面解析個(gè)人二手房貸款】1、什么是個(gè)人二手住房貸款:是指我行向借款人發(fā)放的用于購買二手住房的貸款。這里所稱二手住房是指售房人已取得《房屋所有權(quán)證》、具有完全處置權(quán)利、在房地產(chǎn)二級市場上合法交易的住房。(1)貸款金額：貸款金額=房價(jià)×(1-首付款比例)其中：房價(jià)以我行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)與合同交易價(jià)格較低者為準(zhǔn);最低首付款比例由國家監(jiān)管政策和我行相關(guān)信貸政策確定，在此基礎(chǔ)上根據(jù)借款人信用狀況和還款能力等因素確定借款人首付比例和貸款成數(shù)。(2)期限：二手住房按揭貸款期限根據(jù)房屋已使用年限和借款人年齡按以下原則共同確定：房屋已使用年限10年(含)以內(nèi)的，貸款期限不超過30年;房屋已使用年限超過10年的，貸款期限與房屋已使用年限之和不超過40年。貸款期限與借款人年齡之和不超過借款人法定退休年齡后5年。(3)利率：按照中國人民銀行和我行個(gè)人住房貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇中國人民銀行調(diào)整基2023-06-10248人看過
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執(zhí)行措施（一）拍賣前，查封房屋（二）拍賣前，評估房屋（三）第一次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告）1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。2、人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。3、拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。（四）第二次拍賣拍賣時(shí)無人競買或者競買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。（五）第三次拍賣對于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。（六）變賣第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出2023-07-04289人看過 -
二手房買賣一、買賣房屋流程1、簽約簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定;2、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);3、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、取證取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。二、二手房買賣過戶手續(xù)？按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。1、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。2、買入方：身份證原件和復(fù)印件。三、二手房過戶需要交什么費(fèi)用?二手房過戶需要交契稅、評估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋2023-05-22341人看過 -
二手房買賣二手房市場流行到手價(jià)。記者了解到，目前二手房市場上，掛牌價(jià)大都為到手價(jià)。賣家的意圖非常明顯，就是希望通過這種方式來轉(zhuǎn)嫁因?yàn)檎哒{(diào)整而產(chǎn)生的稅費(fèi)。因而對于買家來說，如果對這種報(bào)價(jià)方式不了解，難免會(huì)在不知不覺之間吃啞巴虧。二手房買賣交易過程中，會(huì)涉及到房產(chǎn)營業(yè)稅、二手房個(gè)稅等稅負(fù)，而稅負(fù)的大小又與賣家持有房產(chǎn)的年限有著密切的聯(lián)系，因此到手價(jià)對于不同情形的二手房來說，可能存在一定的差異。在此我們對不同情形的到手價(jià)一一進(jìn)行解析，希望購房者在確定購房成本，甚至在議價(jià)環(huán)節(jié)能夠有所幫助。到手價(jià)大行其道等待將近3個(gè)月后，看到房價(jià)仍未松動(dòng)，徐某亮又開始看房了?？捶康臅r(shí)候，他發(fā)現(xiàn)了一個(gè)很奇怪的現(xiàn)象，即問到房價(jià)的時(shí)候，業(yè)務(wù)員總會(huì)閃爍其辭地介紹說是到手價(jià)，他同時(shí)還發(fā)現(xiàn)，如果不仔細(xì)詢問，中介業(yè)務(wù)員一般也不會(huì)很詳細(xì)介紹到手價(jià)到底包含哪些費(fèi)用。而就在3個(gè)月前，徐某亮也曾看過房，但那時(shí)并沒有到手價(jià)這種說法。其實(shí)到手價(jià)已成2023-04-22285人看過 -
繼承公證一般情況下，繼承權(quán)公證的辦理流程：當(dāng)事人可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請，涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請。然后，要提交被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證明、戶口本或親屬關(guān)系證明、被繼承人所立的遺囑、繼承人的身份證等證件。公證機(jī)構(gòu)受理后，會(huì)先審核，再出具公證書。最后當(dāng)事人領(lǐng)取即可。購買安置房公證流程怎么走1、一般財(cái)產(chǎn)公證都是在婚前，婚后很少有做財(cái)產(chǎn)公證的。財(cái)產(chǎn)公證的目的不是為了離婚時(shí)分清各自的財(cái)產(chǎn)，而是為了保護(hù)夫妻雙方合法的利益。雖然夫妻結(jié)婚后是可以做財(cái)產(chǎn)公證的，但是要考慮雙方的意思，夫妻之間要多進(jìn)行溝通和商議，不能一意孤行。2、結(jié)婚后購房定向安置房后，夫妻雙方準(zhǔn)備好所需材料，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證。3、公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明；2023-07-01491人看過
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1、按要求填寫的《佛山市內(nèi)戶口遷移申請審批表》。2、居民身份證、集體戶口簿地址頁和本人的常住戶口登記卡。3、入戶地址房產(chǎn)證。屬單位房產(chǎn)的，同時(shí)提供產(chǎn)權(quán)單位同意分配、安排居住并同意入戶的證明。4、遷入產(chǎn)權(quán)屬政府且長期租賃的公租屋的，提供房管部門出具的政府產(chǎn)權(quán)房屋安排（租賃）使用證明。5、入直系親屬家庭戶的，提供入戶地址居民戶口簿，被投靠人、戶主、產(chǎn)權(quán)人的居民身份證，同時(shí)提供申請人與被投靠人、戶主與入戶地址房屋產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系證明。如被投靠親屬家庭戶的戶主不是申請人的父母、祖父母（外祖父母）的，則需產(chǎn)權(quán)人現(xiàn)場簽署同意入戶聲明書或提供產(chǎn)權(quán)人同意入戶公證書。戶口遷移需要哪些手續(xù)（一）向遷入地派出所提出申請；（二）向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；（三）戶口所在地派出所開戶籍證明；（四）持戶籍證明和相關(guān)證明材料前往遷入地的市級公安局戶籍科申請遷入；（五）戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；（六）持《準(zhǔn)遷證》回戶口2023-07-07434人看過 -
購房合同買方擬提出撤銷或更名合同記錄的申請，并說明撤銷或更名合同記錄的理由；買受人向開發(fā)企業(yè)提交合同解除和更名申請，開發(fā)企業(yè)簽字蓋章批準(zhǔn)；購房人本人持合同注銷或更名申請書等相關(guān)證明材料，向項(xiàng)目管轄區(qū)的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定：因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。購房合同更名購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3、人民法院、2023-07-01109人看過 -
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。因此“信一天”市場人士認(rèn)為；最有效的方法就是委托信譽(yù)好、專業(yè)強(qiáng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，來驗(yàn)證買賣雙方的真實(shí)身份、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全2023-06-10459人看過 -
期房期房買賣是指在房產(chǎn)市場上，在約定期限內(nèi)建成并交付使用的房子。進(jìn)行期房買賣的程序是：1、已經(jīng)付清全部房款的，可以和第三方簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，并且用書信的方式來通知房產(chǎn)商。第三方與開發(fā)商再重新簽訂一份購房協(xié)議，進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓；2、如果已經(jīng)付清了全部的房款，但是在銀行有抵押貸款和貸款并沒有還清的，應(yīng)該立即通知銀行并且告訴第三方轉(zhuǎn)讓物已抵押的事實(shí)，否則轉(zhuǎn)讓行為視為無效。二手期房買賣合同有效嗎（一）買賣合同只要辦了公證就有強(qiáng)制執(zhí)行力了嗎買賣雙方簽訂買賣合同后，買方忌憚?dòng)谫u方將來一房二賣或者干脆不愿意過戶，所以往往會(huì)選擇在公證機(jī)關(guān)的公證下簽訂買賣合同，認(rèn)為公證過的合同賣方就不能違約了，即使違約買方也可以向法院要求強(qiáng)制過戶。其實(shí)這是一個(gè)大大的誤解，公證機(jī)構(gòu)或者律師見證不過是對合同是否違法、是否是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示進(jìn)行第三方證明，其不可能起到對合同將來履行情況產(chǎn)生任何約束力的作用，要違約還是要違約，避免不2023-07-01258人看過
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優(yōu)先購買權(quán)安置房買賣政策內(nèi)容一為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范保障性住房上市交易行為，依據(jù)國家住建部《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》（建?！?010〕59號）、《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府令第51號）、《蘇州市住房保障實(shí)施辦法（暫行）》（蘇房改〔2008〕20號）等相關(guān)要求，結(jié)合市區(qū)的實(shí)際情況，制定本細(xì)則。安置房買賣政策內(nèi)容二本細(xì)則所稱保障性住房，指中心城區(qū)（平江、滄浪、金閶區(qū)）符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優(yōu)惠政策在市區(qū)范圍內(nèi)購買的住房。保障性住房在《房屋所有權(quán)證》附記欄有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府補(bǔ)貼購房”等標(biāo)記。安置房買賣政策內(nèi)容三本細(xì)則所稱保障性住房上市交易，包括住房買賣、繼承、贈(zèng)與、抵押、抵債、變更性質(zhì)等處分住房產(chǎn)權(quán)行為。安置房買賣政策內(nèi)容四市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市區(qū)保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負(fù)責(zé)中心城區(qū)保2023-07-07151人看過 -
農(nóng)民工家長可持“工商營業(yè)執(zhí)照”或“務(wù)工合同”、戶口簿、“暫住證”、房產(chǎn)證或租（購）房協(xié)議的原件及復(fù)印件，于規(guī)定時(shí)間到暫住地所屬施教服務(wù)區(qū)學(xué)校申請登記。如學(xué)校班額已達(dá)到或超過國家和省定標(biāo)準(zhǔn)班額（小學(xué)45人，初中50人），則由區(qū)教育局安排到相對就近的其它學(xué)校就讀。如果是非起始年級的轉(zhuǎn)學(xué)生，按程序辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，轉(zhuǎn)入電子學(xué)籍，完成轉(zhuǎn)學(xué)，到學(xué)校就讀。農(nóng)民工子女教育權(quán)不公平待遇的現(xiàn)狀（1）難以享有平等的入學(xué)機(jī)會(huì)近年來，通過國家大刀闊斧的教育改革，目前，在流入地公辦學(xué)校就讀已成為農(nóng)民工子女接受義務(wù)教育的合法方式。由于公立學(xué)校的高額借讀費(fèi)及其有限的吸納能力，相當(dāng)一部分農(nóng)民工子女得不到相應(yīng)的入學(xué)機(jī)會(huì)，而只得進(jìn)入打工子弟學(xué)校就讀，從整體上看，這種學(xué)校符合國家辦學(xué)要求的占少數(shù)；而大多數(shù)校舍簡陋，教學(xué)設(shè)備嚴(yán)重不足，辦學(xué)規(guī)模偏小，更為嚴(yán)重的沒有任何的監(jiān)督和規(guī)范機(jī)制，教師、教學(xué)質(zhì)量、學(xué)校所開設(shè)課程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)都由學(xué)校自己決2023-07-06236人看過
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詞條
個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 我國個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國國內(nèi)公民，... 更多>
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房屋買賣應(yīng)辦理什么手續(xù)，房屋買賣手續(xù)有哪些？遼寧在線咨詢 2022-07-21買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對房屋價(jià)格認(rèn)同，對買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 -
買賣房屋需要出手續(xù)費(fèi)問房屋買賣過戶手續(xù)費(fèi)用甘肅在線咨詢 2022-07-12登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、營業(yè)稅：普通住宅 -
全面房屋買賣最新消息青海在線咨詢 2022-08-06地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》、面積審核及初始登記后，預(yù)、銷售的商品房應(yīng)于簽訂合同30日內(nèi)按《房地產(chǎn)法》的規(guī)定及時(shí)辦理合同備案。凡不按規(guī)定備案的商品房屋，各級房地產(chǎn)管理部門不予辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。 購房合同備案流程 1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān) -
買賣都需要什么手續(xù)房屋買賣上海在線咨詢 2022-08-21不復(fù)雜。1、由買賣雙方簽訂購房合同，在合同中，需要對房產(chǎn)的地址進(jìn)行明確，對房屋的價(jià)格進(jìn)行明確，對房屋買賣的方式，款項(xiàng)的支付進(jìn)行明確，對房產(chǎn)的交付進(jìn)行明確，對違約責(zé)任進(jìn)行明確。 當(dāng)然，整個(gè)交易合同需要涉及的內(nèi)容是比較多的，我們不僅可以網(wǎng)上查找資料，也可以將合同交由專業(yè)的律師負(fù)責(zé)草擬或者審核，確保合同的公證和完善。合同簽好之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。 2、公證好合同，買賣雙方同時(shí)到房管交易（房屋所在地 -
全款買二手房買賣需要的手續(xù)貴州在線咨詢 2023-07-07全款買二手房的交易流程，總體上講可以分為三步走：簽合同、辦過戶、領(lǐng)新證。 具體內(nèi)容如下； 1、雙方簽訂合同：當(dāng)事人雙方意思表示一致的，應(yīng)簽訂房屋買賣合同。在這之前，作為買方須對于房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，對于房屋的相關(guān)情況進(jìn)行查看，還須有專門的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋資產(chǎn)評估，以保證成交價(jià)位的法律性。 2、雙方攜帶資料辦理房子過戶：合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該攜帶身份證、戶口本、銀行卡、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、
