賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢

2022-04-25 694

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賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)摹Ｈ绻贤袥]有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房屋發(fā)生的人力物力成本。以上這些，就是賣方擅自解除合同需要給買家的賠償。如果賣家不賠償，買家可以起訴到法院，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。司法實踐中，合同違約案件一般從開庭到起訴需要一個月時間。開庭時，雙方都要攜帶自己的身份證原件、開庭傳票以及所有證據(jù)原件。提交的證據(jù)，包括雙方簽訂的房屋買賣合同、未和自己協(xié)商一致就擅自解除合同的書面文件以及再次購買房屋的付款憑證。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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