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原告xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，x族，xxxx技術(shù)員，

住xxxxxx號(hào)，

公民身份號(hào)碼：xxxx。

聯(lián)系電話：xxxx

被告xxxx，男，xxxx年x月xx日出生，x族，xxxxxxx負(fù)責(zé)人，xxxxx二巷。

公民身份號(hào)碼：xxxxxx。

聯(lián)系電話：xxxxxx

案由：宅基地使用權(quán)糾紛

訴訟請求：

1.請求法院判處被告xxxx按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。

3.請求法院判本案訴訟費(fèi)用由被告xxxx承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告于2009年8月7日與被告xxxx簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓xxxx第一間宅基地使用權(quán)，并于當(dāng)日支付xxxx宅基地預(yù)付款人民幣5萬元整，但xxx至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與xxx協(xié)商未果，請求法院判處xxx及時(shí)履行協(xié)議義務(wù)。

證據(jù)和證據(jù)來源：

1.《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

2.中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單

3.被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》

2此致xx縣人民法院附：

本起訴狀副本2份。

宅基地被侵占可以起訴嗎

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施。

對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

當(dāng)宅基地被他人惡意侵占，權(quán)利人可以通過以下三種方式維權(quán)：

第一，與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為;

第二，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理;

第三，收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。