北京自住型商品房一般選址何處
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時(shí)間： 2023-03-11 10:51:51
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市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑杖薪y(tǒng)籌、區(qū)域均衡的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線(xiàn)、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。
據(jù)介紹，自住商品房地塊位于六環(huán)外的，如門(mén)頭溝、平谷、通州、大興、密云等區(qū)域，這些房源的面積將會(huì)適當(dāng)大些，但也控制在140平方米以下，單價(jià)相對(duì)偏低，1萬(wàn)出頭左右。符合自住型商品房申請(qǐng)資格的人可關(guān)注市住建委官方網(wǎng)站或媒體信息上的公示內(nèi)容并提出購(gòu)房申請(qǐng)。
一、自住房和普通商品房有什么不同
自住房和普通商品房有以下不同：
1.價(jià)格差別：自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。
2.戶(hù)型差別：普通商品房的戶(hù)型沒(méi)有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶(hù)型為主，較大也不能超過(guò)140平米(建筑面積)。
3.轉(zhuǎn)讓限制：普通商品房轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地*款等，且不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。
二、自住型商品房可以出租嗎
自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
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北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定第一條為切實(shí)做好我市中低價(jià)位自住型改善型商品住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自住型商品住房)銷(xiāo)售管理工作，根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》(京建發(fā)〔2013〕510號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，制定本規(guī)定。第二條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品住房銷(xiāo)售管理工作。各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)自住型商品住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。第四條在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)〔2011〕65號(hào))要求，2023-06-05233人看過(guò) -
自住型商品房比一般的商品房的價(jià)格要低，而且北京市發(fā)改委已經(jīng)明確規(guī)定，未來(lái)北京將更多的推出一些自住型商品房，以幫助解決北京市公民的相關(guān)住房問(wèn)題。自住型商品房也和其他的保障性住房一樣，外籍人員也可以申請(qǐng)。不過(guò)肯定首先當(dāng)事人就需要知道在我國(guó)北京申請(qǐng)自住型商品房的流程是什么？一、在我國(guó)北京申請(qǐng)自住型商品房的流程是什么？1、報(bào)名：您可在住房公示的15天內(nèi)提交上述材料(可在網(wǎng)上提交，也可以在開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交)，進(jìn)行報(bào)名。2、核驗(yàn)：提交材料20日內(nèi)，相關(guān)單位會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核并給出結(jié)果，審核通過(guò)的家庭可參加搖號(hào)。3、搖號(hào)：申請(qǐng)家庭輪候搖號(hào)。4、選房：按照搖號(hào)順序選房。二、北京自住房申請(qǐng)條件1、北京市戶(hù)籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房；2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套自住房；3、單身購(gòu)房者：需要年滿(mǎn)25周歲。三、年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1、有北京戶(hù)籍且在北京無(wú)房的家庭；2、有北2023-06-25396人看過(guò) -
北京市住建委為確保自住型商品住房銷(xiāo)售的公平和公正，2014年2月13日正式出臺(tái)《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定》，具體政策內(nèi)容如下：北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定第一條為切實(shí)做好我市中低價(jià)位自住型改善型商品住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自住型商品住房)銷(xiāo)售管理工作，根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》(京建發(fā)〔2013〕510號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，制定本規(guī)定。第二條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品住房銷(xiāo)售管理工作。各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)自住型商品住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。第三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息，公示期不少于15天。第四條在本市具有購(gòu)房資格2023-04-22188人看過(guò) -
房產(chǎn)證(一)、價(jià)格差別自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。(二)、戶(hù)型差別普通商品房的戶(hù)型沒(méi)有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶(hù)型為主，較大也不能超過(guò)140平米(建筑面積)。(三)、購(gòu)買(mǎi)條件差別1、目前北京普通商品房也執(zhí)行限購(gòu)政策，從購(gòu)買(mǎi)條件上來(lái)說(shuō)，兩則條件相同：名下無(wú)房的非北京籍家庭，購(gòu)房者需在北京連續(xù)5年繳納社保或者個(gè)稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無(wú)房者。四、轉(zhuǎn)讓限制2、普通商品房轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制，只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等，且不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。一、如何進(jìn)行自住商品房網(wǎng)上申購(gòu)自住商品房網(wǎng)上申購(gòu)的流程，不同的地方有不同的規(guī)定，購(gòu)房者如果要申購(gòu)的，需要先了解當(dāng)?shù)氐纳曩?gòu)公告。以北京為例進(jìn)行解答:1.開(kāi)發(fā)企業(yè)按照規(guī)定在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委2023-03-20486人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、北京自住型商品房申請(qǐng)有父母這個(gè)要求嗎北京自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。二、北京自住房申請(qǐng)的相關(guān)解答比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右，具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)，套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米，今年將供應(yīng)的2萬(wàn)套，位于昌平沙河、朝2023-04-11419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理商品房預(yù)售合同糾紛時(shí)，我們首先應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)原則：第一，若在合同中已有明確約定，我們將按照該約定執(zhí)行；第二，若未曾作出過(guò)任何明確規(guī)定，那么協(xié)議的執(zhí)行具有最高優(yōu)先權(quán)；第三，如果無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，我們可向基層組織提出調(diào)解請(qǐng)求；第四，若調(diào)解失敗，我們有權(quán)向法院提起訴訟；第五，若雙方已簽署了仲裁協(xié)議或仲裁條款，我們亦可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。最后，作為當(dāng)事人，我們也有權(quán)選擇直接提起訴訟或仲裁?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第2024-08-12397人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房自住型商品房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。一、自住房屋是否可以賣(mài)可以賣(mài)，但要符合一定的條件。1、自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷(xiāo)售。2、自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。3、購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。二、限價(jià)房和商品房的區(qū)別限價(jià)房又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房，是一種限價(jià)格限套型、面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。目前我國(guó)部分城市正在積極推行限價(jià)房。限價(jià)房與商品房有很大的區(qū)別，主要有：1、成本結(jié)構(gòu)不同。2、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制。3、購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府2023-03-04319人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》經(jīng)購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同公安、民政、社保、地稅等部門(mén)，在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的房產(chǎn)、身份、戶(hù)籍、婚姻、繳納社保及個(gè)稅情況進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可憑借搖號(hào)編號(hào)、申請(qǐng)審核人姓名、身份證件號(hào)碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。如果想要請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房，一定要將材料準(zhǔn)備齊全，并且牢記購(gòu)買(mǎi)自住型商品房的一些注意事項(xiàng)，這樣既能讓自己在申請(qǐng)的過(guò)程中，更加輕松，也能夠讓申請(qǐng)流程更加順暢。自住型商品房由于其價(jià)格較低，所以需要滿(mǎn)足一定的條件才能夠申請(qǐng)。買(mǎi)自住型商2023-08-17363人看過(guò)
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在市住建委官網(wǎng)發(fā)布的“自住型商品住房政策要點(diǎn)解讀”第五點(diǎn)中，援引了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》中的原文，即“自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”，以及“購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款”。而在前幾日，北京推出了最嚴(yán)的自住房騙購(gòu)懲罰，市住建委和北京市工商局專(zhuān)門(mén)針對(duì)自住房起草了《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》，向各界征求意見(jiàn)!自住房五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓后不得再次購(gòu)買(mǎi)自住房、騙購(gòu)者家庭五年內(nèi)不得買(mǎi)房等悉數(shù)入內(nèi)。按最新規(guī)定，自住房購(gòu)房合同中應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：首先，合同提示購(gòu)房人自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)房人在獲得房屋所有權(quán)證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應(yīng)該按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差距的30%繳納土2023-06-13403人看過(guò) -
一、北京自住型住房電話(huà)申請(qǐng)這個(gè)沒(méi)有電話(huà)，需要到住建委網(wǎng)站申請(qǐng)即可。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記。二、自住型住房流程1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型住房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱(chēng)、企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶(hù)型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。在不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走2023-05-10149人看過(guò) -
一、北京自住房申請(qǐng)流程北京自住房申請(qǐng)流程如下：1.報(bào)名網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。2.核驗(yàn)20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。3.搖號(hào)與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶(hù)籍無(wú)房且其中單身人士已年滿(mǎn)25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。4.選房二、自住房和普通商品房有什么不同自住房和普通商品房有以下不同：1.價(jià)格差別：自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。2.戶(hù)型差別：普通商品房的戶(hù)型沒(méi)有面積限制，而自住型商品房以2023-02-22160人看過(guò) -
一、如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)北京自住型商品房？1、在百度搜“北京住建委”就是官方網(wǎng)站。（http://www.bjjs.gov.cn）2、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。3、單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線(xiàn)申請(qǐng)。4、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話(huà)通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷(xiāo)售進(jìn)行登記。6、等待房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。7、如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。二、申請(qǐng)材料：按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件。非本市戶(hù)籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證2023-05-02129人看過(guò)
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公租房自住型商品房在購(gòu)買(mǎi)后要滿(mǎn)五年后才能賣(mài)。按照規(guī)定，自住型商品房在五年內(nèi)是不得上市的，也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)之后，五年內(nèi)不允許交易，五年后，上市收益的30％上交財(cái)政。也就是說(shuō)，收益由售賣(mài)人與政府分享。當(dāng)然了，如果出售時(shí)平出或者賠本，政府就不再分享虧損部分。一、自住型商品房出售有什么限制條件1、購(gòu)買(mǎi)資格按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買(mǎi)房。2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)：（一）本市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。3、套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米；銷(xiāo)售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30％左右的水平確定。4、銷(xiāo)售和登記管2023-02-21391人看過(guò) -
北京房?jī)r(jià)是公認(rèn)的高，對(duì)不少普通家庭而言，購(gòu)買(mǎi)一套普通住房都成為奢望。在這種情況下，比周邊商品住房?jī)r(jià)格低30％左右的自住型商品房就飽受歡迎了。那么，北京自住型商品房申請(qǐng)需要滿(mǎn)足哪些條件？又該如何進(jìn)行申請(qǐng)呢？相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格；再加上自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，對(duì)于買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人，價(jià)格相對(duì)低廉的的自住型商品房成為主要選擇。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭2024-04-15277人看過(guò)
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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北京自住型商品住房是什么意思, 如何區(qū)別自住型商品住房和商品住房吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-18（一）“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 （二）區(qū)別： 一、價(jià)格差別 自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地 -
申請(qǐng)北京自住型商品房貸款方法有哪些，如何申請(qǐng)北京自住型商品房？青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11申請(qǐng)北京自住型商品房貸款方法：北京自住型商品房申請(qǐng)流程一:報(bào)名開(kāi)發(fā)商會(huì)在住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示，有買(mǎi)房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。北京自住型商品房申請(qǐng) -
北京自住型商品房政策是什么？什么樣的自住型商品房可以購(gòu)買(mǎi)自??？安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11北京市發(fā)布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》。較周邊房?jī)r(jià)低30%的“自住型商品住房”將供應(yīng)京籍、非京籍符合限購(gòu)條件的家庭；京籍無(wú)房家庭、限價(jià)房輪候家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”5年內(nèi)不得租售，5年后上市收益的30%須上交財(cái)政。根據(jù)規(guī)定，符合限購(gòu)政策在北京市具有購(gòu)房資格的家庭，均可購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房，對(duì)家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒(méi)有限制。自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑?ldquo;全市 -
北京自住型商品房申請(qǐng)條件商品房是否可以連帶寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-29一、名下一套內(nèi)住房京籍家庭；二、持有有效暫住證，連續(xù)五年以上在本市繳納社會(huì)保障或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭；三、單身家庭購(gòu)買(mǎi)需滿(mǎn)25歲；四、本市戶(hù)籍無(wú)房家庭及已輪候經(jīng)適房．限價(jià)房家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。注：1、自住商品房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。二、購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)按當(dāng)時(shí)同地段商品房?jī)r(jià)格與自住商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額的30％支付土地收益等價(jià)款。購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓自 -
北京五環(huán)自住型商品房二手房首付是多少黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-10北京自住型商品房首付需要按比例支付： 1、針對(duì)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)房子交易權(quán)屬信息查詢(xún)中顯示沒(méi)有房子的借款申請(qǐng)人，按照第一套自住房貸款政策，首付款比例為百分之二十，貸款額度為一百二十萬(wàn)元。 2、針對(duì)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)住房交易權(quán)屬信息查詢(xún)顯示有一套住房，并且住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清，購(gòu)買(mǎi)第二套自住房的借款申請(qǐng)人，按照第二套貸款政策，首付款比例為百分之三十，貸款額度為八十萬(wàn)元。 3、自住型商品房購(gòu)買(mǎi)過(guò)
