起訴物業(yè)合同糾紛怎么規(guī)定的？
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時間： 2023-04-18 21:03:27
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起訴物業(yè)合同糾紛怎么規(guī)定的?
起訴物業(yè)合同糾紛由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。其中，侵權(quán)糾紛向被告住所地起訴，合同糾紛向被告住所地或合同履行地法院起訴，既侵權(quán)又違約的，由法院根據(jù)訴訟性質(zhì)依法確定管轄。
(一)民事糾紛
1、侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴
簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄。
2、被告住所地
業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地;物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。
(二)合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴
1、因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第23條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。
2、可以協(xié)議確定受訴法院
(三)既侵權(quán)又違約的根據(jù)訴訟性質(zhì)確定管轄權(quán)
1、當(dāng)事人一方違反物業(yè)管理合同約定造成另一方損害，發(fā)生違約與侵權(quán)競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權(quán)之訴，由法院根據(jù)訴訟性質(zhì)依法確定管轄。
2、不歸不動產(chǎn)所在地法院管轄
物業(yè)管理糾紛雖是因不動產(chǎn)的管理引起的糾紛，但其不屬于不動產(chǎn)糾紛，不適用專屬管轄的規(guī)定。
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物業(yè)合同糾紛起訴流程是怎樣的(物業(yè)合同糾紛訴訟程序)浙江在線咨詢 2023-11-25提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。 民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民 -
2023物業(yè)合同糾紛起訴流程怎么走澳門在線咨詢 2024-09-23物業(yè)合同糾紛起訴流程怎么走 發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理；實在協(xié)商不了的，可以去法院起訴維權(quán)。 打官司一般要走以下程序： （1）寫好起訴書 （2）攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費 （3）法院開庭審理過程主要有：宣讀法律紀(jì)律、開場白、詢問是否回避、詢問材料是否收到、法庭調(diào)查階段（具體包括原告陳述、被告答辯、原告舉證、被告質(zhì)證、被告舉證、原告質(zhì)證、法官問話）、法庭辯論階段、最后陳述階段、退庭后 -
物業(yè)合同合同糾紛案件起訴材料怎么辦廣西在線咨詢 2023-10-05合同糾紛訴訟時效為三年。但是需注意訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。 《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán) -
物業(yè)糾紛訴訟的規(guī)定江蘇在線咨詢 2022-06-11物業(yè)糾紛訴訟主體可以為業(yè)主委員會、業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)。比如業(yè)主逾期不交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以起訴該業(yè)主。此時訴訟主體為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng) -
物業(yè)發(fā)生物業(yè)合同糾紛可以物業(yè)公司起訴嗎江西在線咨詢 2022-11-19可以。催收是物業(yè)公司進(jìn)行私力救濟(jì)的渠道，也是一種協(xié)商和調(diào)解的過程，往往催收和起訴不分先后順序，可以同時進(jìn)行，也可以不同時進(jìn)行，如果在起訴后，經(jīng)過催收就已經(jīng)達(dá)到收款目的，則向法院撤回起訴即可。 《中華人民共和國民事訴訟法》第五十二條 當(dāng)事人有權(quán)委托代理人，提出回避申請，收集、提供證據(jù)，進(jìn)行辯論，請求調(diào)解，提起上訴，申請執(zhí)行。 當(dāng)事人可以查閱本案有關(guān)材料，并可以復(fù)制本案有關(guān)材料和法律文書。查閱、復(fù)制本
