強(qiáng)制拆遷有期限嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 15:40:18
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1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，對房屋拆遷部門的強(qiáng)制拆遷決定不服的，可以在作出強(qiáng)制拆遷決定之日起6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。同樣，申請復(fù)議的，可以在收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)提起行政訴訟。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織對復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作出決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。人民法院自行政行為發(fā)生之日起20年以上不受理房地產(chǎn)訴訟，其他案件自行政行為發(fā)生之日起5年以上不受理。二是強(qiáng)制拆遷的條件如下：
<1。逾期不申請行政復(fù)議或者行政訴訟的，其法律后果是：一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷，人民法院不能執(zhí)行。實(shí)踐中，一些市縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，強(qiáng)制拆遷主要有兩種情況：一是簽訂補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷；二是作出補(bǔ)償決定，既不搬遷，也不按規(guī)定申請行政復(fù)議、提起訴訟。未提供貨幣補(bǔ)償金額、專用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置和面積。（1）房屋拆遷行政主管部門作出裁定，交付拆遷當(dāng)事人；
（二）被拆遷人或者房屋承租人未超過裁定規(guī)定的期限遷移的；
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強(qiáng)制拆遷被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。今年3月1日起施行的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》是對《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中行政裁決和強(qiáng)制拆遷管理的細(xì)化，該規(guī)程對受理申請、做出裁決和強(qiáng)制執(zhí)行的條件、程序、時(shí)限，裁決書的內(nèi)容以及不服裁決的司法救濟(jì)程序等做出了詳細(xì)規(guī)定，并明確要求書面裁決和申請強(qiáng)制執(zhí)行必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定；增加了行政調(diào)解程序；建立了拆遷聽證制度；確立了拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的裁決原則；完善了拆遷裁決的司法救濟(jì)程序。行政裁決未規(guī)定搬遷期限還需要搬遷嗎需要，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未搬遷的，由有關(guān)部門強(qiáng)制搬遷。《城市房屋拆遷行政2023-07-04360人看過 -
強(qiáng)制拆遷訴訟是有時(shí)間規(guī)定的，即強(qiáng)制拆遷的訴訟時(shí)效是三個(gè)月，如遇到特殊情況，可向人民法院申請適當(dāng)延長。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起三個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。第四十八條公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除后的十日內(nèi)，可以申請延長期限，由人民法院決定。交通事故訴訟時(shí)效的時(shí)間規(guī)定1、事故發(fā)生日，如果交通事故造成的損害輕微，雙方能就事故責(zé)任達(dá)成一致意見，不需要交警出具事故責(zé)任認(rèn)定書的，一般自事故發(fā)生日起起算一年訴訟時(shí)效。2、交警出具事故責(zé)任認(rèn)定書?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦颉芬?guī)定，自交通事故發(fā)生之日起，輕微事故5日內(nèi)；一般事故15日內(nèi)；重大、特大事故20日內(nèi)，必須作出責(zé)任認(rèn)定。因交通事故情節(jié)復(fù)雜不能按期作出認(rèn)定的，須報(bào)上一級公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)，按上述規(guī)定2023-07-02179人看過 -
房產(chǎn)評估房屋拆遷安置時(shí)效期限是六個(gè)月。因?yàn)榉梢?guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。如果之前申請了復(fù)議的，自收到復(fù)議決定書十五日內(nèi)提起訴訟。房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算？房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算？請看下文。1、房屋拆遷安置的對象根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第4條的規(guī)定，拆遷安置的對象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。2、房屋拆遷安置費(fèi)的范圍拆遷戶對于拆遷安置費(fèi)的范圍包括哪些內(nèi)容都很關(guān)心。一般來說，其內(nèi)容含以下事項(xiàng)：（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；（2）沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助2023-08-01137人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋未經(jīng)同意能否拆遷房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆。但是如果確實(shí)為了重大公共利益，政府可以實(shí)行強(qiáng)拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進(jìn)行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷的程序有哪些強(qiáng)制拆遷的程序有：1．拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請了行政裁決。2．行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解。3．已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。4．已經(jīng)依法組織了聽證。5．強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。6．已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償2024-03-20154人看過
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法律綜合知識(shí)一、何謂強(qiáng)遷?強(qiáng)制拆遷?強(qiáng)遷，是指房屋被拆遷人因事由與房屋拆遷人產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，由一方當(dāng)事人向房屋拆遷主管部門申請行政裁決，在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)另一方當(dāng)事人不申請行政復(fù)議，也不向人民法院訴訟，又不裁決決斷，房屋拆遷人執(zhí)行裁決強(qiáng)行拆遷被拆房屋的行為。強(qiáng)遷有兩種方式：（一）行政強(qiáng)遷，由區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局、公安局等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)遷;（二）司法強(qiáng)遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實(shí)施。被實(shí)施強(qiáng)遷的被拆遷人、房屋承租人、拆遷人應(yīng)在實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí)給予補(bǔ)償?shù)陌仓枚?、?qiáng)制拆遷起訴狀范本原告：XX，男，委托代理人:XX，代理權(quán)限為一般權(quán)限被告:XX縣民政局，地址：XX縣行政路東段11號(hào)法定代表人:XX，該局局長委托代理人：XX，代理權(quán)限為一般代理訴訟請求:（一）請求貴院確認(rèn)周口市****縣民政局下設(shè)的殯葬執(zhí)法大隊(duì)強(qiáng)制拆除其責(zé)任田中祖父母、父母、2022-04-25461人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行在搬遷期限內(nèi)強(qiáng)拆是否違法要根據(jù)法律適用程序而定，由法院作出判決強(qiáng)拆的就是合法的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、合法強(qiáng)拆需要履行的程序第一，被征收人與房屋征收部門在補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。第二，這時(shí)房屋征收部門會(huì)報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補(bǔ)償決定，并送達(dá)給被征收人；第三，被征收人收到房屋征收補(bǔ)償決定2023-04-1074人看過 -
拆遷安置1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的糾紛受訴訟時(shí)效的限制。直接提起行政訴訟的，一般從簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)起計(jì)算?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織對復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作出決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。人民法院自行政行為發(fā)生之日起20年以上不受理房地產(chǎn)訴訟，其他案件自行政行為發(fā)生之日起5年以上不受理。二是如何規(guī)定拆遷安置的訴訟程序？2023-05-31154人看過 -
行政強(qiáng)制行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法采取強(qiáng)制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，由被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房地局作出具有實(shí)體內(nèi)容的房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決。其后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安局等部門強(qiáng)制執(zhí)行的，系行政強(qiáng)制拆遷；經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由法院審查之后強(qiáng)制執(zhí)行的，系司法強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的共同之處在于：強(qiáng)遷的啟動(dòng)時(shí)間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓貌脹Q之后；強(qiáng)遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局；強(qiáng)遷的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的：一是性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動(dòng)用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任2023-07-0568人看過
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有限制。申請人申請裁決，應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前向裁決部門提出申請。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，裁決應(yīng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。有限制。申請人申請裁決，應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前向裁決部門提出申請。國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，裁決應(yīng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。城市房屋拆遷行政裁決搬遷期限依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天，被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未搬遷的，由有關(guān)部門強(qiáng)制搬遷?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第十四條行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）申請人與被申請人的基本情況；（二）爭議的主要事實(shí)和理由；（三）裁決的依據(jù)、理由；（四）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、2023-08-17289人看過 -
強(qiáng)制拆遷不服強(qiáng)制拆遷可以起訴，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟。（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收違法財(cái)產(chǎn)、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的其他行政許可決定不服的；（四）對確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山脈、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的行政機(jī)關(guān)；（五）不服征收、征用及其補(bǔ)償決定的；（六）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者拒絕答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或限制競爭；（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)非法集資、攤派費(fèi)用或者非法要求履行其他義務(wù)的；（十2023-08-07311人看過 -
法律綜合知識(shí)一、棚戶區(qū)拆遷強(qiáng)制拆遷違法嗎要看具體情況判斷。強(qiáng)制拆遷未履行法定程序的違法，履行法定強(qiáng)拆審批程序的合法。下行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。下列情況下可以強(qiáng)拆：1、已對被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；2、被征收方已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；3、法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請行政復(fù)議以及行政訴訟的；4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、合法強(qiáng)拆具體是怎么強(qiáng)拆的雖然房屋可以合法強(qiáng)拆，但2024-02-13396人看過 -
強(qiáng)制拆遷昨天，記者從市國土房管局了解到，為明確和規(guī)范強(qiáng)制拆遷問題，該局于3月1日下發(fā)了關(guān)于《做好城市房屋行政強(qiáng)制拆遷工作的通知》。該通知規(guī)定，房屋拆遷管理部門以后要進(jìn)行拆遷時(shí)，必須先要取得區(qū)、縣人民政府批復(fù)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》。據(jù)介紹，按照新通知，城市房屋行政強(qiáng)制拆遷工作實(shí)行區(qū)、縣政府負(fù)責(zé)制，對城市房屋實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷的協(xié)助機(jī)關(guān)一般包括：公安、公安交通、衛(wèi)生、城管等部門以及拆遷房屋所在地的街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要制訂拆遷預(yù)案。房屋拆遷管理部門向區(qū)、縣人民政府提出強(qiáng)制拆遷申請后，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)制作《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》；當(dāng)區(qū)、縣人民政府決定不予行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法另行申請人民法院進(jìn)行強(qiáng)制拆遷或者通過協(xié)商等途徑解決問題。此外，區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向2023-04-23430人看過
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刑事強(qiáng)制措施我國的刑事強(qiáng)制措施包括:拘傳、取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住、拘留、逮捕五種,這五種措施是依照強(qiáng)制力度由輕到重的順序依次排序的。1、對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彽钠谙扌淘V第58條自取保候?qū)徍蟮拇稳掌鹱铋L不得超過12個(gè)月;2、對犯罪嫌疑人、被告人監(jiān)視居住的期限刑訴第58條自監(jiān)視居住后的次日起最長不得超過6個(gè)月;3、對犯罪嫌疑人傳喚期限刑訴第92條自傳喚后次時(shí)起最長不得超過12小時(shí);4、對犯罪嫌疑人拘傳的期限刑訴第92條自拘傳后次時(shí)起最長不得超過12小時(shí);5、對被拘留的人訊問的期限是自拘留后次時(shí)起24小時(shí)以內(nèi);6、對被逮捕的人訊問的期限刑訴第72條自逮捕后次時(shí)起24小時(shí)以內(nèi);7、拘留后，把拘留原因和羈押的處所通知被拘留人的家屬或他的所在單位的期限刑訴第64條自拘留后次時(shí)起24小時(shí)以內(nèi)(除有礙偵查和無法通知的情形以外);8、公安機(jī)關(guān)對被拘留的人認(rèn)為需要逮捕的，提請人民檢察院審查批準(zhǔn)逮捕的期限刑訴第69條第12023-06-02447人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：（1）市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。（2）商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。（3）重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值2024-05-0752人看過
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強(qiáng)制拆遷是一種拆遷行為，即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償、未安置拆遷戶，并作出書面決定后，由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 強(qiáng)制拆遷是一種不得已而為之的措施，在實(shí)施過程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序合法、公正、透... 更多>
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拆遷法律是否有強(qiáng)制性規(guī)定拆遷期限的山西在線咨詢 2023-06-14拆遷期限是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，需要延長的應(yīng)在期限屆滿前15日前提出延期拆遷申請。 -
房屋拆遷沒有拆遷協(xié)議, 現(xiàn)在要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷, 可以強(qiáng)制拆遷嗎海南在線咨詢 2022-01-28沒有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，不能強(qiáng)制拆遷，可以提出對安置地點(diǎn)等要求。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或 -
強(qiáng)制拆除行政限期嗎北京在線咨詢 2021-10-29責(zé)令限期拆除是行政強(qiáng)制措施。行政強(qiáng)制措施的類型：（一）限制公民人身自由；（二）查封場所、設(shè)施或財(cái)產(chǎn)；（三）扣押財(cái)產(chǎn)；（四）凍結(jié)存款和匯款；（五）其他行政強(qiáng)制措施。 -
行政強(qiáng)制法是否含強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷違法嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-05哪些情形不得施行強(qiáng)遷？ 1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷; 2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷; 3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷;裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。 4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證 -
行政強(qiáng)制法有沒有強(qiáng)制拆遷安徽在線咨詢 2022-08-13哪些情形不得施行強(qiáng)遷？ 1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷; 2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷; 3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷;裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出。 4、此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證
