久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

何謂強(qiáng)遷?強(qiáng)制拆遷?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-04-25 09:04:06 461 人看過

一、何謂強(qiáng)遷?強(qiáng)制拆遷?

強(qiáng)遷,是指房屋被拆遷人因事由與房屋拆遷人產(chǎn)生爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議,由一方當(dāng)事人向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)行政裁決,在行政裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)另一方當(dāng)事人不申請(qǐng)行政復(fù)議,也不向人民法院訴訟,又不裁決決斷,房屋拆遷人執(zhí)行裁決強(qiáng)行拆遷被拆房屋的行為。

強(qiáng)遷有兩種方式:

(一)行政強(qiáng)遷,由區(qū)、縣房地局申請(qǐng),由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局、公安局等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)遷;

(二)司法強(qiáng)遷,由區(qū)、縣房地局向人民法院申請(qǐng),由人民法院實(shí)施。

被實(shí)施強(qiáng)遷的被拆遷人、房屋承租人、拆遷人應(yīng)在實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí)給予補(bǔ)償?shù)陌仓?/p>

二、強(qiáng)制拆遷起訴狀范本

原告:XX,男,

委托代理人:XX,代理權(quán)限為一般權(quán)限

被告:XX縣民政局,地址:XX縣行政路東段11號(hào)

法定代表人:XX,該局局長(zhǎng)

委托代理人:XX,代理權(quán)限為一般代理

訴訟請(qǐng)求:

(一)請(qǐng)求貴院確認(rèn)周口市****縣民政局下設(shè)的殯葬執(zhí)法大隊(duì)強(qiáng)制拆除其責(zé)任田中祖父母、父母、妻子墳?zāi)沟男姓袨檫`法。

(二)請(qǐng)求確認(rèn)周口市****縣民政局行政不作為行為違法。

(三)請(qǐng)求貴院判決被告賠償原告墓碑損毀損失5000元,重新安置費(fèi)用10000元,地表整平費(fèi)用500元,田間作物損失1500元,共計(jì)17000元。

(四)請(qǐng)求貴院判決訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由:

(一)被告認(rèn)定原告拒不配合被告執(zhí)行平墳。被告認(rèn)定上述事實(shí)的主要證據(jù)不足。原告遠(yuǎn)在廣東打工,事前并不知曉被告要求配合平墳的事實(shí)和期限,因此被告認(rèn)定“原告拒不配合平墳”并以此為由進(jìn)行行政強(qiáng)制執(zhí)行是沒有任何理由的。

(二)被告適用法律法規(guī)錯(cuò)誤。行政強(qiáng)制執(zhí)行是指行政相對(duì)人拒不履行國(guó)家行政主體所做出的,并且已經(jīng)生效的具體行政行為所確定的義務(wù),有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制該相對(duì)人履行該義務(wù),然后向義務(wù)人征收費(fèi)用的法律制度。根據(jù)自2012年1月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十三條的規(guī)定:“行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定。法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的,作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”因此行政強(qiáng)制執(zhí)行只能由作出行政決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)法院執(zhí)行。本案中的強(qiáng)制平墳屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行,該具體行政行為只能由法院執(zhí)行。本案中,被告則依據(jù)國(guó)務(wù)院于1997年頒布的《殯葬管理?xiàng)l例》第20條的規(guī)定:“應(yīng)當(dāng)火化的遺體土葬,或者在公墓和農(nóng)村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遺體、建造墳?zāi)沟模擅裾块T責(zé)令限期改正;拒不改正的,可以強(qiáng)制執(zhí)行?!痹摋l例只是一個(gè)行政法規(guī),其階位比法律低,不足以對(duì)抗作為法律的《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》。依據(jù)上位法優(yōu)于下位法,當(dāng)下位法與上位法相沖突時(shí),適用上位法的規(guī)定。對(duì)于被告所主張的《土地管理法》第七十四條的規(guī)定:“違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。”也并未賦予被告以行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。綜上,被告并無對(duì)原告責(zé)任田中墳?zāi)惯M(jìn)行平整的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。被告適用法律法規(guī)存在錯(cuò)誤。

(三)被告違反法定程序。一般來講,行政強(qiáng)制執(zhí)行需要經(jīng)過一下程序:告誡——陳述和申辯——制作行政決定書——送達(dá)——采取各種行政強(qiáng)制執(zhí)行措施。本案中,被告僅于村委會(huì)張貼通知,并未聽取原告的申辯,也未制作行政決定書,更未送達(dá)原告。原告身處廣東打工,行政機(jī)關(guān)在未盡到通知義務(wù)的情況下就強(qiáng)制拆除了原告責(zé)任田中的墳?zāi)埂1桓娴男袨閲?yán)重違反了行政執(zhí)法的法定程序。

(四)被告在未通知原告的情況下,使用大型機(jī)械刨挖墳?zāi)梗斐稍嫦热伺c妻子的尸骨散亂田野直到原告歸來。而并未進(jìn)行妥善的安置。與其在通知中將尸骨妥善安置于公益性墳?zāi)沟木裣噙`背,違反了其自我設(shè)定的義務(wù),屬于行政不作為。

(五)2012年10月1日被告在未通知原告的情況下強(qiáng)行將推土機(jī)開進(jìn)原告即將要收獲的玉米地中拆除了原告位于玉米地中的家族墳?zāi)?。共?jì)破壞花崗巖制墓碑三座,價(jià)值人民幣5000元;對(duì)墳?zāi)惯M(jìn)行挖掘過程中,粗暴執(zhí)法,造成棺材成為碎片,破壞墓坑。重新安置費(fèi)用總計(jì)需要人民幣10000元;被告使用大型機(jī)械進(jìn)入原告的責(zé)任田造成作物損失價(jià)值人民幣2000元;大型機(jī)械碾壓土地造成的土地板結(jié)需要進(jìn)行土地的平整需要費(fèi)用500元。被告的行為給原告造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

綜上所述,被告強(qiáng)制拆除原告責(zé)任田中墳?zāi)沟男姓袨檎J(rèn)定事實(shí)、適用法律錯(cuò)誤,同時(shí)不能妥善安置平墳尸骨的行為屬于行政不作為。并且其平墳行為給原告造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。因此,懇請(qǐng)貴院依法確認(rèn)被告強(qiáng)制拆除原告先人墳?zāi)沟男姓袨檫`法,確認(rèn)被告行政不作為的行為違法,并且判處被告賠償原告的財(cái)產(chǎn)損失。以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

此致

****縣人民法院

具狀人:****

XX年XX月XX日

三、政府批準(zhǔn)的強(qiáng)制拆遷合法嗎

如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。

(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。

(二)對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。

(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

(四)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》:第二章 行政強(qiáng)制的種類和設(shè)定  第十三條 行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定。\n法律沒有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的,作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月24日 09:38
你好,請(qǐng)問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 2022強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書范本,強(qiáng)制拆遷新規(guī)定
    一、2022強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書范本申請(qǐng)人:________被申請(qǐng)人:______請(qǐng)求事項(xiàng):________________________________________________________________________________________。事實(shí)和理由:______________________________________________________________________________________。此致_______人民法院申請(qǐng)人:___市房地產(chǎn)管理局______年______月_______日附:1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書;3、房屋拆遷計(jì)劃書;4、房屋拆遷裁決書;5、其他有關(guān)材料。二、強(qiáng)制拆遷新規(guī)定1、拆遷部門提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。2、區(qū)、縣人民政府對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷
    2022-04-29
    345人看過
  • 強(qiáng)制拆遷是不是強(qiáng)制性的
    強(qiáng)制拆遷并不屬于強(qiáng)制措施。行政強(qiáng)制措施是行政機(jī)關(guān)依法對(duì)公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制,或者對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。而房屋拆遷后不能再恢復(fù),不屬于暫時(shí)性的控制行為。一、留置權(quán)是行政強(qiáng)制嗎不是。行政強(qiáng)制措施,是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形,依法對(duì)公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制,或者對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。二、沒立案可否采取行政強(qiáng)制措施沒立案可以采取行政強(qiáng)制措施,立案不是前提條件。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第二條,本法所稱行政強(qiáng)制,包括行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行。行政強(qiáng)制措施,是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形,依法對(duì)公民的人身自由實(shí)施暫時(shí)性限制,或者對(duì)公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時(shí)性控制的行為。行政強(qiáng)制執(zhí)行,是指行政機(jī)關(guān)或者行
    2023-04-05
    268人看過
  • 城中村如何強(qiáng)制拆遷
    一、城中村如何強(qiáng)制拆遷1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決,所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解:當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的,應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料,并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后,進(jìn)行調(diào)解。3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定,“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。”4、已經(jīng)依法組織了聽證。5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全:行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行,由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全?!吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的
    2023-06-15
    155人看過
  • 2024強(qiáng)制拆遷如何賠償
    法律綜合知識(shí)
    一、強(qiáng)制拆遷如何賠償(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)
    2024-04-13
    322人看過
  • 房屋被強(qiáng)制拆遷如何處理,強(qiáng)制拆遷的程序有哪些
    一、房屋被強(qiáng)制拆遷如何處理房屋被強(qiáng)制拆遷的,當(dāng)事人對(duì)強(qiáng)制拆遷行為不服的,可以向申請(qǐng)行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、強(qiáng)制拆遷的程序有哪些1
    2023-06-15
    438人看過
  • 行政強(qiáng)制拆遷VS司法強(qiáng)制拆遷:哪種更有效?
    行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法采取強(qiáng)制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議,由被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房地局作出具有實(shí)體內(nèi)容的房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決。其后,被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的,經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng),由區(qū)、縣政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安局等部門強(qiáng)制執(zhí)行的,系行政強(qiáng)制拆遷;經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng),由法院審查之后強(qiáng)制執(zhí)行的,系司法強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的共同之處在于:強(qiáng)遷的啟動(dòng)時(shí)間是相同的,均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓貌脹Q之后;強(qiáng)遷的申請(qǐng)人是相同的,提出申請(qǐng)的人均系區(qū)、縣房地局;強(qiáng)遷的對(duì)象是相同的,均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的:一是性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府,動(dòng)用的是政府的行政力量,是政府在行使行政職權(quán),拆遷的法律責(zé)任
    2023-07-05
    68人看過
  • 強(qiáng)制拆遷條件在什么情況下可以強(qiáng)制拆遷
    被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋可以強(qiáng)制拆遷嗎2005年3月1日起施行的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》是對(duì)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中行政裁決和強(qiáng)制拆遷管理的細(xì)化,該規(guī)程對(duì)受理申請(qǐng)、做出裁決和強(qiáng)制執(zhí)行的條件、程序、時(shí)限,裁決書的內(nèi)容以及不服裁決的司法救濟(jì)程序等做出了詳細(xì)規(guī)定,并明確要求書面裁決和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定;增加了行政調(diào)解程序;建立了拆遷聽證制度;確立了拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的裁決原則;完善了拆遷裁決的司法救濟(jì)程序。
    2022-04-23
    160人看過
  • 強(qiáng)制拆遷征地如何舉報(bào)動(dòng)遷
    一、強(qiáng)制拆遷征地如何舉報(bào)動(dòng)遷要是你遇到了強(qiáng)行拆遷這檔子事兒,別猶豫,趕緊向上頭的人民政府或者本地的政府投訴去吧!讓他們來管管這件事,糾正錯(cuò)誤,然后給予公開批評(píng)。如果問題嚴(yán)重,涉及到誰該負(fù)責(zé),那這些人肯定逃不了要背負(fù)法律責(zé)任。不僅如此,如果情節(jié)特別惡劣,甚至可能會(huì)觸犯刑法,面臨刑事處罰哦。在進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候,千萬不能用暴力手段、恐嚇威脅,或者是違反規(guī)定,切斷供水、供暖、供氣、供電以及道路交通等途徑,逼著被拆遷者離開自己的家?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采
    2024-07-11
    122人看過
  • 房屋是否可以強(qiáng)制拆遷,強(qiáng)制拆遷該怎么辦
    一、房屋拆遷先拆后補(bǔ)行不行?根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定,房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益,補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵,二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上,必須遵循維護(hù)公共利益的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,今后,被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷,能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至拆了舊房沒新房的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇,尊重被拆遷人的選擇,補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是合法、規(guī)范的房屋拆遷程序,必須先取得政府相應(yīng)的土地征收批文,并且要將政府作出的土地征收決定以及征收補(bǔ)償方案進(jìn)行公告,然后再與拆遷戶協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議。二、以拆違之名進(jìn)行強(qiáng)拆!以拆違之名進(jìn)行強(qiáng)拆不過是拆遷方的慣用伎倆,不少拆遷方將被拆遷人合法的房屋認(rèn)定為違章建筑也是非常普遍的。拆遷方往往會(huì)以拆除違法建筑的名義拆除被
    2023-02-22
    241人看過
  • 拒絕拆遷,能被強(qiáng)制拆遷嗎?
    一、房屋未經(jīng)同意能否拆遷房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆。但是如果確實(shí)為了重大公共利益,政府可以實(shí)行強(qiáng)拆,但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的,就算房屋主人不同意,也可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷的程序有哪些強(qiáng)制拆遷的程序有:1.拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。2.行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。3.已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。4.已經(jīng)依法組織了聽證。5.強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。6.已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全?!痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償
    2024-03-20
    154人看過
  • 行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷有哪些區(qū)別
    1、性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府,動(dòng)用的是政府的行政力量,是政府在行使行政職權(quán),拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是法院,動(dòng)用的是司法力量,拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。2、效率不同。行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟的影響,即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內(nèi),不論他們提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束,是否能夠勝訴,均不停止行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。因此,行政強(qiáng)制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點(diǎn)。而房地局申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟,訴訟是否終結(jié),以及房地局是否勝訴為前提的。3、社會(huì)公信度不同。行政強(qiáng)制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請(qǐng)執(zhí)行,政府其他部門很難進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認(rèn)為裁決或者執(zhí)行裁決的強(qiáng)遷不當(dāng),因無阻止行政強(qiáng)制拆遷的法律救濟(jì)渠道,以致行政強(qiáng)制拆遷過程中被執(zhí)行人與政府的對(duì)立和沖突時(shí)有發(fā)生。行政裁決進(jìn)入申請(qǐng)
    2023-04-10
    307人看過
  • 拆遷行政強(qiáng)制與違法強(qiáng)拆有何不同?
    一、拆遷行政強(qiáng)制與違法強(qiáng)拆有何不同?拆遷行政強(qiáng)制與違法強(qiáng)拆最大的不同在于前者合法,而對(duì)于合法是不合法的;合法強(qiáng)拆的法律程序:首先,拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的,向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)請(qǐng)求裁決,這也是申請(qǐng)裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是生效的裁決,所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請(qǐng),且有了生效的裁決,行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。其次,強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后,應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序,房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當(dāng)事人的意見,對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。最后,強(qiáng)制拆遷前召開兩次聽證會(huì)。其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安
    2023-12-07
    500人看過
  • 強(qiáng)制拆遷的確立
    強(qiáng)制拆遷
    (一)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》,直接規(guī)定為“對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法拆除。(二)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》拆除違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的強(qiáng)制拆除權(quán)均屬于建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府及其部門的法定職權(quán),縣級(jí)以上政府可以責(zé)成規(guī)劃、土地、建設(shè)、城管等相關(guān)部門具體實(shí)施強(qiáng)制拆除的法定職權(quán),人民法院不再予以執(zhí)行。確立部門法價(jià)值的準(zhǔn)則筆者認(rèn)為,要確立一個(gè)部門法的價(jià)值,必須遵循以下五個(gè)準(zhǔn)則:第一,必須反映該部門法總的價(jià)值,即不能將一個(gè)部門法的子部門法的價(jià)值作為整個(gè)部門法的價(jià)值。例如《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的價(jià)值是經(jīng)濟(jì)法的一個(gè)子部門,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的價(jià)值是消費(fèi)者利益,但不能將消費(fèi)者利益作為整個(gè)經(jīng)濟(jì)法的價(jià)值;第二,該價(jià)值主要由該部門法體現(xiàn),即法的一般性價(jià)值不能
    2023-08-01
    273人看過
  • 強(qiáng)制拆遷后,如何獲得安置拆遷補(bǔ)償
    強(qiáng)拆后可以獲得安置拆遷補(bǔ)償。強(qiáng)拆房屋會(huì)侵害房屋所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán),如果房屋有承租人的話,也會(huì)損害承租人相應(yīng)的權(quán)利。所以實(shí)施強(qiáng)拆,必須要向法院提出請(qǐng)求,由法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行,才可進(jìn)行強(qiáng)拆。而根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有關(guān)部門實(shí)施房屋征收時(shí),應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行補(bǔ)償,所以即使房屋被強(qiáng)拆,房屋所有人還是能獲得安置拆遷補(bǔ)償。未補(bǔ)償安置法院能判強(qiáng)拆嗎《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
    2023-07-01
    121人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 強(qiáng)制拆遷條件,強(qiáng)制拆遷的條件,強(qiáng)制拆遷應(yīng)注意哪些問題
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-11
      強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)包括:行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)提前督促當(dāng)事人履行義務(wù);催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、支付金額和支付方式、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán);當(dāng)事人自行拆除,當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議或拆除的行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。
    • 行政強(qiáng)制法是否含強(qiáng)制拆遷,強(qiáng)制拆遷違法嗎?
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-05
      哪些情形不得施行強(qiáng)遷? 1、未經(jīng)裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷; 2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷; 3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,動(dòng)員被拆遷人自行搬遷;裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出。 4、此外,強(qiáng)制拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證
    • 司法強(qiáng)制拆遷是什么行政強(qiáng)制拆遷
      貴州在線咨詢 2022-08-31
      一、拆遷的概念和條件1、行政強(qiáng)制拆遷是指被人或被拆遷房屋承租人逾期不履行城市拆遷主管部門依法作出的行政裁決時(shí),國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法采取必要的強(qiáng)制性措施,迫使其履行義務(wù),或達(dá)到與履行相同狀態(tài)的具體行政行為。2、行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的條件被拆遷人或被拆遷房屋承租人依照城市主管部門作出的行政裁決具有應(yīng)當(dāng)履行的某種法定義務(wù),無正當(dāng)理由逾期拒不履行其義務(wù)的;行政強(qiáng)制拆遷的實(shí)施只能是由法律、法規(guī)明確授權(quán)的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行
    • 什么叫強(qiáng)制拆遷,什么是強(qiáng)制性拆遷
      黑龍江在線咨詢 2021-06-12
      強(qiáng)制拆遷是指縣級(jí)以上人民政府對(duì)被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由,拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù),將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強(qiáng)制行為。行政強(qiáng)制拆遷是一種強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。 強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條。該條規(guī)定:“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部
    • 強(qiáng)制拆遷簽訂強(qiáng)制拆遷協(xié)議是否合法
      河北在線咨詢 2022-01-24
      不合法,如果有證據(jù)證明是處于強(qiáng)迫狀態(tài)下簽訂的拆遷協(xié)議,那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,要求拆遷協(xié)議無效。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損