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銀行貸款手房子已過戶,貸款合同什么時(shí)候簽?

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-25 11:02:32 364 人看過

一般銀行房貸審核結(jié)果一出來，發(fā)現(xiàn)審核通過，就會(huì)馬上通知客戶來銀行簽訂貸款合同。而客戶在收到通知后，在約定時(shí)間內(nèi)就近去銀行簽合同就行。當(dāng)天收到通知，當(dāng)天就可以去銀行簽合同。

一、貸款購房抵押時(shí)間從什么時(shí)候開始

貸款購房抵押時(shí)間從銀行貸款當(dāng)天開始。銀行貸款后，會(huì)給貸款人發(fā)短信，告知貸款人每月還款日期是多少，每月還款金額是多少。按揭貸款購房流程如下：

1、先去銀行了解相關(guān)情況，查詢個(gè)人信用調(diào)查，看是否符合貸款條件，然后接受銀行審核，確定貸款金額；

2、符合貸款條件的，可以與開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關(guān)貸款信息夫妻身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、首付收據(jù)、無房證明等；

3、接下來和銀行簽訂貸款合同，銀行代理保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；

4、最后剩下的是銀行發(fā)放貸款，借款人每月還款還清本息后注銷登記。

二、購買房的銀行有貸款合同嗎

給的。住房貸款申請(qǐng)成功，銀行就應(yīng)該與你簽訂個(gè)人住房貸款合同及其他相關(guān)合同，取得他項(xiàng)權(quán)證或第三方擔(dān)保的合同。貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到手中。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了貸款人的賬戶中，表明正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。

三、辦理貸款合同簽訂后房產(chǎn)證會(huì)被收回嗎？

還貸時(shí)不用貸款合同，帶好身份證，貸款時(shí)辦理的銀行存折或銀行卡按銀行信貸客戶經(jīng)理開單據(jù)還款就行。各地方政策不同，要求也不同。正常情況下辦理房產(chǎn)證確實(shí)需要提供貸款合同原件給房管局作存檔。這個(gè)不會(huì)用作他用，可放心，日后若遇到問題需要合同佐證，到房管局將合同取出來就可以了。所以綜上，辦理房產(chǎn)證提交合同原件的要求是合理的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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銀行貸款
二手房購買時(shí)候可以先過戶再辦理銀行貸款嗎

建議先辦理貸款再辦理過戶手續(xù)，以免貸款辦理不了。想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦

2023-02-04

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仲裁機(jī)構(gòu)
房屋貸款銀行為什么沒有貸款合同

如果在辦完了貸款業(yè)務(wù)之后沒有拿到貸款合同，可能是因?yàn)楹罄m(xù)的手續(xù)還沒有辦理完。因?yàn)楦y行簽訂的貸款合同后續(xù)還有許多手續(xù)要完成，所以可能不會(huì)很快就能拿到合同，但我們也無需擔(dān)心，銀行辦完所有手續(xù)之后會(huì)短信通知你去拿合同的。如果銀行沒有主動(dòng)通知我們?nèi)ツ煤贤?，我們也可以帶上自己的身份證去銀行拿合同，只要出示身份證后，銀行就會(huì)把貸款合同給我們的。因?yàn)橘J款合同有規(guī)定，人手保留一份，如果是房貸的話，銀行沒有給我們貸款合同，我們也可以帶上身份證去開發(fā)商或是房管局那里索要合同。最后，在辦理完貸款后，建議大家和客戶經(jīng)理再次確認(rèn)手續(xù)是否齊全，并確認(rèn)合同條款是否均真實(shí)有效，防止以后涉訴。一、貸款需要什么條件貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。貸款買房需具備以下條件：（一）具有民事行為能力的自然人；（二）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；（三）一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務(wù)能力

2023-03-26

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銀行貸款放貸時(shí)間超過合同時(shí)效嗎？

銀行貸款借據(jù)期限不能超過合同期限。合法的民間借貸關(guān)系受法律保護(hù)。債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)于償還借款的期限沒有約定或約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且按照交易習(xí)慣或合同的有關(guān)條款亦不能確定的。債權(quán)人隨時(shí)可以償還借款，債權(quán)人可以催告?zhèn)鶆?wù)人在合理的期限之內(nèi)償還。一、法律上債務(wù)清償期啥意思債務(wù)清償期的意思是：是債務(wù)到期后不能按時(shí)還款，雙方另行商定的還款期間。如果雙方?jīng)]有約定歸還日期，可以隨時(shí)要求歸還，自雙方約定的還款日期或偳還之日起兩年內(nèi)如果沒有追討過，則法院不再支持，但在這期間每追討一次，兩年的時(shí)效期間就重新起算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六百七十五條【借款人返還借款的期限】借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款

2023-06-24

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法律綜合知識(shí)
貸款己還，什么時(shí)候房產(chǎn)證過戶

一、房產(chǎn)父子過戶按揭貸款沒還完可以嗎？按揭貸款沒有還完父子過戶房產(chǎn)是可以的，不過需要銀行的同意。二、房產(chǎn)過戶所需資料：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；（10）屬于政府福利性商品房

2023-11-27

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要約
臨沂市二手房公積金貸款什么時(shí)候過戶

一、臨沂市二手房公積金貸款什么時(shí)候過戶只要手續(xù)齊全即可辦理過戶手續(xù)。二、二手房交易流程第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)最大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動(dòng)輒上百萬，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如

2023-05-28

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承諾
貸款買賣二手房銀行先過戶再放款嗎

在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款、再辦理過戶手續(xù)的。如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。二手房交易過戶時(shí)要注意以下幾點(diǎn)1．了解房屋屬性買房前看清楚房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因?yàn)橛行┓孔?，如商住兩用房就是不能遷入戶口的。2．正式過戶前查詢戶籍情況在交易之前，購買者最好要求與賣方一起到公安機(jī)關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況，做到心中有數(shù)。3．在合同中明確戶口賣家戶口遷出時(shí)間在購房合同中，應(yīng)該對(duì)賣家戶口遷出時(shí)間有明確限定，條款中約定具體的違約責(zé)任，到時(shí)候就算賣家沒有按時(shí)履行責(zé)任，買家也可以尋求法律幫助。4．留一部分尾款待過戶后支付在戶口遷移手續(xù)沒有辦理好之前最好先留意

2023-02-19

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法律綜合知識(shí)
離婚房子抵押銀行貸款能過過戶嗎？

一、離婚房子抵押銀行貸款能過過戶嗎？可以。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、如果房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶；3、通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，沒有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭（跨行轉(zhuǎn)按揭），這種情況也辦不了過戶手續(xù)。4、如果銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭，就可以過戶給夫妻中的一方。二、怎樣認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)？通常我國法律認(rèn)為，房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。這就有兩種情況出現(xiàn)：第

2024-01-13

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房產(chǎn)證
貸款過戶后什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證

一、房產(chǎn)證的簡(jiǎn)介房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。二、貸款過戶后什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證貸款買的房子，領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間并沒有具體規(guī)定，

2023-05-08

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銀行貸款
簽訂銀行貸款合同，不貸款的后果

1、如果銀行貸款審批已通過，通知前去銀行辦理貸款簽約手續(xù)，并且也簽了正式的貸款合同，銀行也出具了貸款收據(jù)，這種情況下，已經(jīng)貸了款，就需要按合同規(guī)定走。2、如果只是銀行貸款審批通過，沒去辦理貸款簽約手續(xù)，銀行也沒有出具貸款收具，則這筆貸款沒有產(chǎn)生。不存在違約金。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。如果當(dāng)事人雙方之前有貸款的意向，但沒有實(shí)際簽訂貸款合同的，那么就不存在約定違約金的情況，相關(guān)情況是需要基于雙方協(xié)商的情況來進(jìn)行處理的，如果有異議的可以起訴到法院，由司法機(jī)關(guān)根據(jù)調(diào)查取證的情況來進(jìn)行辦理。一、住房貸款能提前還嗎住房貸款是可以提前還的

2023-06-23

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銀行貸款
用傳真簽貸款合同在銀行貸款嗎

貸款傳真簽合同是否有效，要以合同成立作為前提。合同的當(dāng)事人就合同的條款協(xié)商一致并簽署的即視為合同成立。以書信、電報(bào)方式訂立的合同的成立時(shí)間，以要約人收到承諾的信件或電報(bào)時(shí)所簽發(fā)收據(jù)的時(shí)間為準(zhǔn)。法律規(guī)定或當(dāng)事人約定合同需要經(jīng)過見證、公證、第三人證明或者有關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的，必須在履行上述手續(xù)以后，合同才算成立。也就是說，合同的成立只需當(dāng)事人對(duì)合同主要條款在表面上意思表示一致，而不問其意思表示背后的真實(shí)性和主要條款的合法性。而合同生效的確認(rèn)既要審查合同當(dāng)事人的主體合法性，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)，又要審查合同內(nèi)容的合法性。如果貸款以傳真方式所簽訂的合同不存在法律規(guī)定的無效的情形，那還是需要履行的。一、書面合同簽了但又沒有簽字怎么辦合同訂立未簽字按照法律規(guī)定：沒有簽訂書面合同，一般沒有法律效力。由于訂立合同的方式不同，法律規(guī)定也不同，合同的成立時(shí)間也不同。對(duì)話方式（口頭或電話）要約，受約人立即承諾

2023-03-01

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抵押貸款
簽完房產(chǎn)抵押貸款合同什么時(shí)候款能下來

一、簽完房產(chǎn)抵押貸款合同什么時(shí)候款能下來簽完房產(chǎn)抵押貸款合同一般需要15個(gè)工作日左右款能下來。即在材料準(zhǔn)備無誤的情況下，通常才遞交材料后7個(gè)工作日內(nèi)銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后3-5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款，但是這也不是絕對(duì)的，不同的銀行在房款時(shí)間上可能會(huì)略有不同。如果不是通過銀行貸款的，非銀行金融機(jī)構(gòu)在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。二、房子抵押貸款最長能貸幾年房子抵押貸款最長能貸幾年要根據(jù)多方因素來確定，一般新房抵押貸款最長能貸30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因?yàn)椴煌y行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如有些地方將購買第二套房的最長貸款年限縮短到25年。另外，不同性質(zhì)的房產(chǎn)，貸款的最長年限是不同的。普通住宅最長的貸款年限為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，貸款年限最長為10年。貸款人的年齡也會(huì)影響貸款年限，有些銀行要

2023-04-23

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離婚房子貸款銀行貸款怎么辦車子貸款

一、離婚房子貸款銀行貸款怎么辦車子貸款離婚了房子貸款怎么辦的詳情如下：（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)；（2）如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的；（3）如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)；二、婚前女生買房婚后還貸款離婚怎么分配對(duì)于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可以根

2024-01-21

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房貸
二手房房貸款銀行根據(jù)什么房款

一、二手房房貸款銀行根據(jù)什么房款在貸款的時(shí)候回根據(jù)征信還有經(jīng)濟(jì)收入以及房屋評(píng)估的價(jià)值來確定貸款。二、二手房貸款流程是什么1.約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。2.買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。3.擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔(dān)保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。4

2023-05-29

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法律綜合知識(shí)
銀行貸款什么時(shí)候可以正常放款？

一、銀行貸款什么時(shí)候可以正常放款現(xiàn)在申請(qǐng)銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時(shí)間是從買賣雙方交易過戶后至交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證明后1－7日內(nèi)放款，（注：他項(xiàng)權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時(shí)辦出。）所以大概時(shí)間是25天左右，個(gè)別銀行月頭不放款。純商貸相對(duì)來說最快（因?yàn)殂y行拿的利息多，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)辦理，首先需要等公積金的放貸時(shí)間。純公積金貸款理論上其實(shí)是最快的，付了首付之后最好馬上去辦理貸款手續(xù)（繁瑣的流程誰也避免不了的）；還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款，二者的等候時(shí)間相加，所以最慢。但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，不應(yīng)該說多少天以后可以辦理銀行貸款。換句話說，房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房；簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，然后加上銀行放貸審核（一個(gè)月左右），銀行資金周轉(zhuǎn)加快（因?yàn)楣e金基本上都是委托銀行發(fā)放），所以全國許多地方出

2024-01-29

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