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夫妻有套房子有貸款能離婚嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-05 17:21:27 458 人看過(guò)

婚后貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說(shuō)明的是：婚后貸款購(gòu)房，無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無(wú)論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒(méi)有什么爭(zhēng)議的。如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可，房屋市場(chǎng)價(jià)以專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

一、夫妻離婚怎么分割房產(chǎn)？

1、婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的，只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

6、一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書(shū)面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

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  • 有貸款的房子夫妻離婚要怎樣去名字
    一、有貸款的房子夫妻離婚要怎樣去名字可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬），以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無(wú)需繳納契稅。析產(chǎn)過(guò)戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)司法查封。如果一方不配合辦理過(guò)戶：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。二、房子上有父母的名字，離婚怎么處理需要分情況來(lái)分析：由一方父母全款出資并登記在父母名下的，屬于父母的房產(chǎn)，與夫妻雙方均無(wú)關(guān)，夫妻離婚時(shí)也不得要求分割；由一方
    2024-01-05
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  • 房貸有沒(méi)有夫妻離婚證
    如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。協(xié)商不成起訴至法院，由法院依法判決。一、結(jié)婚前買(mǎi)的房子離婚要怎么分夫妻雙方離婚的，房產(chǎn)可以協(xié)商解決，協(xié)商不成通過(guò)訴訟方式解決?；榍耙环劫?gòu)買(mǎi)的房屋，若房產(chǎn)僅登記在購(gòu)房一方名下屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割；婚后存在還貸情況的，若房屋僅登記在一方名下，法院一般會(huì)將房屋判決給購(gòu)房的一方，對(duì)于婚后房屋增值部分和共同還貸部分，獲得房屋所有權(quán)一方需要支付給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、離婚一人還全款一人還貸怎樣分婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房
    2023-03-20
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  • 貸款夫妻能否離婚？
    有貸款的，夫妻可以離婚。離婚是指夫妻雙方通過(guò)協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國(guó)《民法典》，如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。夫妻＇感情確已破裂＇是判決離婚的法定條件。離婚與原來(lái)的夫妻存續(xù)期間的貸款沒(méi)有關(guān)系。離婚時(shí)，夫妻存續(xù)期間的債權(quán)債務(wù)在離婚時(shí)一并處理，協(xié)商不成的可以到人民法院訴訟后由人民法院判決。周六可以離婚嗎不可以，因?yàn)闆](méi)有人上班。國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)行統(tǒng)一的工作時(shí)間，星期六和星期日為周休息日。離婚條件“感情確已破裂”是實(shí)體性規(guī)定，是準(zhǔn)予離婚的法定條件?！罢{(diào)解無(wú)效”則是程序性規(guī)定，不能視為判決離婚的法定條件。審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的案件，許多是感情確已破裂的，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，“調(diào)解無(wú)效”是“感情確已破裂”的一種反映。而有一些離婚案件，雖然是“調(diào)解無(wú)效”，但并非是“夫妻感情確已破裂”。在調(diào)解工作中，往往存在著力與不力，深入與不深入等差
    2023-07-07
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻一方有一套房離婚后能抵押貸款嗎?
      寧夏在線咨詢 2023-06-08
      抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣(mài)的，但是具體去情況有不同做法，具體如下：1，依據(jù)我國(guó)>>等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定： (1)，由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣(mài)，用所得款項(xiàng)清償銀行貸款； (2).法院會(huì)委托拍賣(mài)公司公開(kāi)拍賣(mài)； (3).拍賣(mài)前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值，作為底價(jià)(該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付)； (4).購(gòu)買(mǎi)人要先辦理拍賣(mài)會(huì)竟拍資格，一般是預(yù)交一部分押金；
    • 婚前有一套房子，有貸款，婚后夫妻有要了一套房子，這樣可以嗎
      遼寧在線咨詢 2022-10-01
      婚前房產(chǎn)屬個(gè)人，婚后房產(chǎn)要看誰(shuí)出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。如果是共同出錢(qián)是共同財(cái)產(chǎn)。規(guī)定第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
    • 離婚夫妻有貸款，妻子沒(méi)工作能離婚嗎
      湖北在線咨詢 2022-12-10
      1、可以離婚。夫妻有貸款妻子沒(méi)工作不是禁止離婚的理由?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。 2、《民法典》第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。 前款規(guī)定期
    • 夫妻之間能有幾套房子
      湖南在線咨詢 2022-10-24
      可以的,你可以參照國(guó)務(wù)院頒布的保障房條例
    • 夫妻離婚，貸款沒(méi)有還清的房子能過(guò)戶嗎
      青海在線咨詢 2023-08-16
      要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶情況大致包括以下三種： 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的