3招教你如何選擇太原稱心商鋪
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:41:40
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現(xiàn)在很多城市開始限購，太原也開始了限購，很多人會把投資眼光轉(zhuǎn)向商鋪，但是商鋪投資是否也需要注意什么呢？商業(yè)物業(yè)投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。對于初次投資商業(yè)物業(yè)的市民，在投資時要把握好以下三個技巧。
第1招：重點考察發(fā)展?jié)摿?/p>
要找到合適的商鋪，重點要考察商鋪未來的投資潛力，一些目前不被看好的區(qū)域，隨著交通的改善、環(huán)境的改善和周邊商業(yè)氛圍的形成，價值會逐漸體現(xiàn)。比如一些商鋪，一開始價格租金都相對較低，隨著一些大型商業(yè)企業(yè)在該地區(qū)開業(yè)，周邊的商業(yè)氛圍日漸濃厚，逐漸形成一個新的商圈，以前的社區(qū)商鋪自然隨之升值。
第2招：要實地計算人流量
同在一個區(qū)域，雖然相距不過幾十米，但有的商鋪門庭若市，有的商鋪則冷冷清清。人流對決定一個商鋪是不是旺鋪至關(guān)重要，因此在選擇商鋪的時候，最好是實地考察商鋪所在地的人流方向和一天中不同時段經(jīng)過商鋪前的人流量有多大后，再判斷商鋪的價值。特殊的位置也可以決定商鋪的價值，在考察時也可以多加留意。比如，有紅綠燈的地方，物業(yè)轉(zhuǎn)角處的商鋪。此外，商鋪臨街面的寬度越寬越好。
第3招：周邊行業(yè)也很重要
商業(yè)物業(yè)的租金，往往和周邊的行業(yè)分布有很大的關(guān)系，行業(yè)分布往往決定了租金的水平。
比如，你所購買的商業(yè)物業(yè)周邊分布的大多是銀行業(yè)，而且今后還會有新的金融機構(gòu)入駐，這樣的區(qū)域總體租金水平應該較高。而如果周邊的業(yè)態(tài)大多是小吃店和雜貨鋪，則租金水平會大打折扣。
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折扣是指經(jīng)營者在銷售商品時，以明示并如實人賬的方式給予對方的價格優(yōu)惠，包括支付價款時對價款總額按一定比例即時予以扣除和支付價款總額后再按一定比例給予退還兩種形式。 折扣是市場經(jīng)濟的必然產(chǎn)物，正確運用折扣，有利于調(diào)動采購商的積極性和擴大銷路，... 更多>
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