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河南省蘇女士的房屋被政府征收，給了蘇女士每平米4500元的補(bǔ)償，但周圍的已房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于4500元，根本無法重新購買房屋居住。蘇女士找到政府協(xié)商想要安置房屋，但卻被告知此次征收只補(bǔ)償不安置。

政府拆遷只給錢不給房合法嗎？下面即明拆遷律師以案釋法為大家解答這一問題。

房屋被拆遷政府只給貨幣補(bǔ)償不給安置房，合理嗎

2017年駐馬店市進(jìn)行了規(guī)模最大的棚戶區(qū)改造，基本采用貨幣化安置，導(dǎo)致從2017年起，房屋的價(jià)格發(fā)生了快速且大幅度增長。

蘇女士的房子在2018年末被拆遷，政府機(jī)構(gòu)并未考慮房價(jià)上漲的情況，仍然依據(jù)2017年的評(píng)估價(jià)格4500元/㎡給于蘇女士貨幣補(bǔ)償，但是這個(gè)價(jià)錢在駐馬店市如今已無法購買房屋，嚴(yán)重降低了蘇女士的居住及生活條件和水平。

因此，蘇女士找到政府部門要求提供安置住房，卻被政府拒絕。無奈之下只好向法院提起行政訴訟。

征收方與被征收方在約定期內(nèi)達(dá)成一致協(xié)議，按征收方作出的方案補(bǔ)償

駐馬店市人民政府表示，由于蘇女士未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與征收人城區(qū)人民政府達(dá)成征收安置補(bǔ)償方協(xié)議，所以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，……”

2018年末駐馬店市人民政府作出《房屋征收補(bǔ)償決定》并依法送達(dá)給蘇女士，符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，并無不當(dāng)。

征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改善征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。”

本案中，駐馬店市政府作出拆遷的補(bǔ)償決定僅給予蘇女士貨幣補(bǔ)償，未給予蘇女士房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利，駐馬店市政府也未提供蘇女士明確拒絕產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)證據(jù)，嚴(yán)重侵犯了蘇女士的選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，所以蘇女士有權(quán)要求政府提供安置住房。并且給付的拆遷款明顯低于拆遷時(shí)的房屋市價(jià)，不能作為拆遷賠償?shù)囊罁?jù)。