鄭州異地公積金貸款政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-07 14:51:58
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1.借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。
2.借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
3.辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門的大修證明。
4.購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請貸款。購買二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個月內(nèi)申請貸款;申請貸款時《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內(nèi)申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個月內(nèi)申請貸款;大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個月內(nèi)申請貸款。
5.借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。
6.購買第一套或符合條件購買第二套住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例不少于購房總價的20%。
7.以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。
8.夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款本息全部結(jié)清的情況下，再次購房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低于購房總價的20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
一、購房公積金貸款政策
一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
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直系血親上海公積金用于異地購房分為兩種政策，一種是公積金異地貸款，另外一種是提取公積金余額異地買房。一、異地購房公積金貸款(一)使用細(xì)則只要你符合購買城市的購房條件、且當(dāng)?shù)赝馐褂卯惖毓e金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進(jìn)行住房貸款。(二)額度限制可貸款額度按照你所購房產(chǎn)的城市的限額為準(zhǔn)，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。(三)如何申請先咨詢你所購房當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心是否同意進(jìn)行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然后遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進(jìn)行審批。如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進(jìn)行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產(chǎn)證下來半年內(nèi)，提取上海公積金用于還貸。這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔(dān)心當(dāng)?shù)毓e金處不同意，畢竟是促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的好事情。(四)只適用于買房從2015年12月1日起，上海公積金可以進(jìn)2023-03-25110人看過 -
“利用住房公積金跨省貸款面臨的障礙有兩個，一個是各地是否放錢的問題;另一個是資質(zhì)審查的問題”。公積金異地貸款在提速。9月15日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知(以下簡稱《通知)，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺相關(guān)細(xì)則。這是繼去年10月以來，公積金異地貸款的又一利好消息。去年10月，住建部、財政部、央行三部委曾聯(lián)合出臺政策(建金[2014]148號)，要求公積金繳存異地互認(rèn)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。但相關(guān)細(xì)則一直沒有出臺。時隔一年，住建部再發(fā)通知，開宗明義表明是為落實建金[2014]148號的要求。這也被輿論解讀為公積金異地貸款政策的細(xì)則落地。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，這兩份文件的先后出臺，有望讓公積金異地貸款更加便利、更具可操作性。多地已嘗試多年《通知提出，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書2023-05-29143人看過 -
借款申請人申請貸款時住房公積金匯繳正常，從申請之日往前推算個人已連續(xù)繳存住房公積金6個月；能提供本人購買商品住房、二手住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料；有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；申請人在異地沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。常州公積金提取條件怎樣提取滿足下列條件之一的，可以向住房公積金管理中心申請?zhí)崛」e金：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的2023-07-03158人看過
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結(jié)婚證鄭州公積金提取政策和額度的確定職工連續(xù)足額繳存公積金滿三個月，提取申請人及其配偶名下無自有住房，且沒有以單位自建住房(包括軍產(chǎn)、院校周轉(zhuǎn)房等)、團(tuán)購房、拆遷安置住房等原因提取過住房公積金的;可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付房租。承租本市廉租住房、公共租賃住房的，按照當(dāng)月實際支付的房屋租賃費(fèi)用提取。承租本市其他住房的，本人及配偶的提取總額不得高于租房時期內(nèi)住房公積金繳存總額的50%。市區(qū)內(nèi)本人及配偶每年度合計提取的最高限額為24000元，縣(市)和上街區(qū)本人及配偶每年度合計提取的最高限額為14400元。鄭州公積金提取所需材料(一)身份證明材料1.申請人身份證件及戶口本;2.申請人配偶同時提取的，提供配偶身份證件、結(jié)婚證或戶口本。(二)提取原因證明材料1.承租本市廉租住房和公共租賃住房的(1)房屋租賃合同;(2)繳納租金的憑證。2.承租本市其他住房用于自住的(1)鄭州市2023-05-0457人看過 -
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結(jié)婚證1、借款人為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力；2、借款人所在單位已經(jīng)建立正常的住房公積金制度，借款人按月正常足額繳存住房公積金一年以上（新參加工作人員不受此限）且繼續(xù)正常繳存；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力（收入必須是所有貸款月還款金額的兩倍以上）；4、申請人（配偶可以作為共同申請人）應(yīng)當(dāng)在本市商業(yè)銀行已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款，以下簡稱商貸），且該貸款尚未結(jié)清；5、申請人及其配偶未發(fā)生過住房公積金貸款，且申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房系申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯一住房；6、申請人已經(jīng)取得原貸款銀行同意提前償還全部原商貸的申請；7、申請人、共同申請人應(yīng)當(dāng)是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；8、申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》，且該住房應(yīng)僅為原商貸設(shè)定了抵押權(quán)（無其他抵押權(quán)人且無查封等權(quán)利限制情形）；92023-08-15193人看過 -
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公積金異地貸款政策下能用異地公積金還商貸嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-05事實上，盡管公積金異地貸款的細(xì)則已出，國家也要求積極推進(jìn)，不過由于各地公積金使用政策的差異，導(dǎo)致這些新政并不能很好落實。這樣帶來的結(jié)果是公積金異地貸款買房的工作受到了嚴(yán)重影響，目前仍然是一個繼續(xù)解決的問題。不過這里并沒有提到不能用公積金還商貸。 其實，沒有新政也可以用公積金償還異地購房商業(yè)貸款。想要用工作地繳納的公積金來還異地的商業(yè)貸款，其實也不難。想要辦理的話，只要帶著你的房本，借款合同，還款憑 -
蘇州公積金異地提取政策廣東在線咨詢 2022-03-29為在蘇州上班有住房公積金，暫時不想買房，已經(jīng)買了房子又想變現(xiàn)公積金，自己賬戶的金額查詢過不夠買房子又想把取出。使用該筆資金的人士提取整套的提取方案，不注銷賬戶，不務(wù)農(nóng)反鄉(xiāng)，不弄虛作假，正規(guī)合法手續(xù)100%提取你普通賬戶全部金額，封存賬戶、凍結(jié)賬戶皆可提取，在職者同樣可提取，并且不影響繼續(xù)繳納公積金！絕對保證信譽(yù)！介紹朋友來可以優(yōu)惠。我們的服務(wù)宗旨：不需要客戶墊一分錢，不需要客戶承擔(dān)半點(diǎn)風(fēng)險，整個辦 -
關(guān)于公積金異地貸款最新政策山西在線咨詢 2022-06-25不同地區(qū)對于公積金貸款的政策規(guī)定是不同的，具體參照當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。公積金貸款的辦理如下： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請； 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心； 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行； 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)； 5、等待放款。 -
青島公積金異地貸款政策好嗎？北京在線咨詢 2022-04-04自2015年6月1日起，住房異地貸款新業(yè)務(wù)將在青島市全市展開。據(jù)了解，需要辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的市民需要滿足以下幾方面條件。一是具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款;二是申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條 -
青島公積金異地貸款政策是什么？申請住房公積金異地貸款有哪些條件黑龍江在線咨詢 2022-02-11自2015年6月1日起，住房公積金異地貸款新業(yè)務(wù)將在青島市全市展開。據(jù)了解，需要辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)的市民需要滿足以下幾方面條件。一是具有青島市戶籍，在山東省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向青島市住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款;二是申請人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金
