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縣政府頒發(fā)的宅基地使用證受法律保護(hù)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-10 15:22:17 72 人看過

申請人陳某、王某分別于1992年11月在某縣政府申辦了土地使用證，陳某實際使用面積為236平方米，王某實際使用面積為350平方米，且均與所持土地使用證面積相符。兩申請人土地使用證四至欄載明西鄰均為何某。何某所用宅基地系祖遺。2001年6月間，何某擬在其祖遺宅基地北邊建房，施工中與東鄰陳某、王某發(fā)生糾紛。后經(jīng)村、鄉(xiāng)兩極組織調(diào)解未果，何某遂申請該縣政府依法處理。縣政府受理后，派員對爭議的宅基地現(xiàn)狀實際進(jìn)行丈量并查驗了申請人的土地使用證，并根據(jù)勘查實際，作出處理決定，重新劃定了陳某、王某與何某的宅基地界線。

陳某、王某稱，縣政府在1992年11月給其頒發(fā)土地使用證時，曾對全村各戶所有的宅基地做過丈量，并登記造冊，然后按法定程序核發(fā)了土地使用證，縣政府的處理決定劃定的界線與申請人所持的土地使用證及現(xiàn)狀不符，致使其用地面積各減少了3平方米。故請求復(fù)議機(jī)關(guān)依法撤銷縣政府的處理決定。

縣政府認(rèn)為，1992年被申請人對轄區(qū)范圍內(nèi)的宅基地確權(quán)發(fā)證，何某因故未申請辦理土地使用證。雙方糾紛發(fā)生后，縣政府在職權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)何某提供的1953年人民政府為其祖輩頒發(fā)的《土地房屋所有權(quán)證》，本著尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則，適當(dāng)劃定其爭議界限是合理的，請求復(fù)議機(jī)關(guān)維持縣政府的處理決定。

復(fù)議機(jī)關(guān)審理認(rèn)為，何某提供的50年代《土地房屋所有權(quán)證》僅說明其土地來源，已失去效力。申請人陳某、王某在1992年11月已依法定程序申辦了土地使用證，與實際使用面積相符，而且當(dāng)時發(fā)證時何某對雙方的界址也簽字認(rèn)可，依法應(yīng)予保護(hù)。故縣政府作出的處理決定認(rèn)定事實不清，侵犯了兩申請人合法擁有的宅基地使用權(quán)。遂決定撤銷縣政府的處理決定，責(zé)令其重新處理。

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    • 土地改革時，政府頒發(fā)的土地證是否能作為確定宅基地權(quán)屬的憑證？
      澳門在線咨詢 2023-06-13
      依據(jù)《土地改革法》的相關(guān)規(guī)定：對農(nóng)民土地改革中分到的宅基地以及地上的房屋，都由人民政府頒發(fā)土地所有證。隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，農(nóng)民逐步走向合作化的道路，通過興辦合作社的形式，農(nóng)民私有的土地轉(zhuǎn)為了合作社集體所有，逐漸形成了現(xiàn)在的土地集體所有制，并在法律上得到了確認(rèn)。因此，現(xiàn)在農(nóng)村不存在農(nóng)民私有的土地，當(dāng)時原人民政府頒發(fā)的土地證也自然失去了效力。但是，如果土地改革中由人民政府頒發(fā)土地證的宅基地，至今未因
    • 河南宅基確權(quán)還沒發(fā)證，宅基侵權(quán)受法律保護(hù)嗎？
      四川在線咨詢 2022-07-14
      1、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 2、根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得，行使
    • 2022年人民政府可以撤銷宅基地使用證嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-16
      可以。 1、人民政府或人民法院可以撤銷宅基地使用證。當(dāng)事人可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，要求上級人民政府撤銷宅基地使用證，或者自知道作出具體行政行為之日起三個月內(nèi)提起訴訟，向人民法院起訴撤銷宅基地使用證。 2、根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第四條 縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。 3、根據(jù)《
    • 改變宅基地使用用途政府如何處理
      山東在線咨詢 2021-12-16
      村民有按照批準(zhǔn)的用途使用土地的義務(wù)，不得擅自改變宅基地用途。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，村民擅自改變宅基地用途的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)按照《土地管理法》第65條第1款第(二)項的規(guī)定，報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，收回村民使用的宅基地。如果因法定的事由，村民需要改變宅基地用途的，在報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，須辦理土地變更登記手續(xù)，即有關(guān)當(dāng)事人須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地
    • 2022年祖?zhèn)鞯恼厥懿皇芊杀Ｗo(hù)
      寧夏在線咨詢 2022-10-15
      祖?zhèn)鞯恼厥褂脵?quán)受法律保護(hù)，鄉(xiāng)政府如要征收該宅基地，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。