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繼承繼承房產(chǎn)要過(guò)戶給子女還有什么條件
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-28 14:54:55 175 人看過(guò)

將繼承房產(chǎn)過(guò)戶給子女的具體規(guī)定：繼承遺產(chǎn)房過(guò)戶，需要到房產(chǎn)所在的房屋登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記，房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核，材料齊全的應(yīng)當(dāng)辦理繼承房產(chǎn)的過(guò)戶登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

繼承繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶

繼承房產(chǎn)過(guò)戶有以下費(fèi)用：1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2％或受益額的2％收??；2、評(píng)估費(fèi)用，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算；3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用，100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。4、契稅，法定繼承人繼承房地地產(chǎn)，免契稅。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十四條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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    一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎繼承房產(chǎn)過(guò)戶要交稅，稅費(fèi)主要是房地產(chǎn)過(guò)戶和房屋估價(jià)費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用等等。其中繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取。房屋評(píng)估價(jià)是由100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、0.05%的合同印花稅組成。除此之外，承受土地、房屋權(quán)屬的非法定繼承人，是需要繳納契稅1.5%；繼承房地產(chǎn)免契稅的是法定繼承人。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶要公證嗎房產(chǎn)繼承過(guò)戶要公證，無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接登記房地產(chǎn)所有權(quán)變更，需要先進(jìn)行繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及單位或街道出具的相關(guān)證明材料，到公證部門市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗
    2023-06-26
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  • 多子女遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶問(wèn)題
    一、多子女遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶問(wèn)題在多子女家庭中，遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承過(guò)戶問(wèn)題尤為復(fù)雜。由于多個(gè)子女可能共同享有繼承權(quán)，因此，在辦理繼承過(guò)戶時(shí)，需要確保所有繼承人達(dá)成一致意見(jiàn)。1．所有繼承人需要前往公證處辦理繼承權(quán)公證，確保各自的繼承權(quán)益得到保障。2．如果存在分歧或爭(zhēng)議，需要協(xié)商解決或考慮通過(guò)訴訟方式解決。然而，訴訟方式可能會(huì)影響家庭關(guān)系，且費(fèi)用較高，因此應(yīng)慎重考慮。3．在辦理繼承過(guò)戶時(shí)，還需注意一些特殊情況。例如：（1）如果繼承人在遺產(chǎn)分割前去世，其應(yīng)繼承的份額將由其繼承人繼承。（2）如果遺產(chǎn)房產(chǎn)存在抵押、查封等限制情況，需要先解除限制才能辦理過(guò)戶手續(xù)。二、繼承權(quán)公證與過(guò)戶流程繼承權(quán)公證是辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶的必要步驟。1．在辦理繼承權(quán)公證時(shí)，需要提供相關(guān)證明材料，如被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、房產(chǎn)證等。公證處將根據(jù)這些材料出具繼承權(quán)公證書(shū)，作為辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。2．在獲得繼承權(quán)公證書(shū)
    2024-07-17
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  • 父母房子繼承給子女要過(guò)戶費(fèi)嗎，給子女的方式有哪些
    一、父母房子繼承給子女要過(guò)戶費(fèi)嗎父母房子繼承給子女需要過(guò)戶費(fèi)。父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費(fèi)用是不同的：1.以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。2.以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。3.以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。二、父母房子繼承給子女的方式有哪些父母房子繼承給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。三、父母房子繼承給子女需要哪些資料父母房子繼承給子女需要的資料如
    2023-06-23
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #繼承人
    詞條

    繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>

    #繼承人
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    • 房產(chǎn)繼承沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給子女
      江蘇在線咨詢 2021-10-22
      一般來(lái)講房屋的過(guò)戶登記需要用到房產(chǎn)證做材料，然而在繼承糾紛中經(jīng)常會(huì)有繼承房產(chǎn)在辦理過(guò)戶的時(shí)候無(wú)法取得房產(chǎn)證的情況，這里我對(duì)這個(gè)問(wèn)題做一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹：首先繼承過(guò)戶的系合法可以繼承的房屋，被繼承人有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑按照法定繼承辦理房產(chǎn)過(guò)戶，另外還要注意該房屋的性質(zhì)是否符合國(guó)家政策的要求系可以繼承的房屋。如果確定該房屋是可以繼承戶口的房屋，即使沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)也可以進(jìn)行戶口登記。需要發(fā)行被繼
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      北京在線咨詢 2022-10-31
      需要提前去調(diào)檔，調(diào)繼承公證書(shū)和上手房產(chǎn)證
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      寧夏在線咨詢 2022-04-15
      繼承房產(chǎn)的條件是什么？繼承房產(chǎn)的條件是什么，問(wèn)您介紹，希望能給您提供幫助。繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
    • 繼承人房子過(guò)戶時(shí)是否要把繼承房子過(guò)戶給我
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-21
      需要結(jié)合具體案情確定，這種事情不是死的。
    • 遺產(chǎn)繼承，房子繼承過(guò)戶需要多久
      山東在線咨詢 2021-11-16
      申請(qǐng)人是繼承人時(shí)，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承權(quán)公證文件或遺囑公證書(shū)、契稅完稅憑證原件及身份證復(fù)印件。繼承過(guò)戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并提交以下材料：1。被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明；3、戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的