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農(nóng)村村民申請(qǐng)房屋用地必須要符合的條件：

1、農(nóng)村居民戶除了有一個(gè)孩子在他們身邊，需要建立單獨(dú)的門戶；

2、現(xiàn)有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)；

3、住房影響農(nóng)村(鎮(zhèn))農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃；

4、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，從外地遷入的農(nóng)民沒有住房。

一、如何辦理自建房土地使用證

自建房辦理土地使用證的流程是：

1、本人提出建房申請(qǐng)，建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。

2、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表，村民委員會(huì)、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；

3、報(bào)國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；

5、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請(qǐng)，鎮(zhèn)國土員對(duì)建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

6、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請(qǐng)土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記；

7、頒發(fā)集體土地使用證。

二、在自己家的宅基地上蓋廁所算不算違建

在自己家的宅基地上蓋廁所一般不算違建。

如果沒有超出允許的宅基地范圍，一般不會(huì)算作違建。農(nóng)村宅基地的違建判斷主要是兩個(gè)方面，一個(gè)是建筑面積是否超標(biāo)、一個(gè)是建設(shè)行為是否符合規(guī)范。農(nóng)村宅基地房屋建設(shè)廁所屬于住宅房屋的附屬設(shè)施，只要有合法手續(xù)辦理的建設(shè)許可，廁所自然也是屬于住宅房屋的一部分，當(dāng)然是可以建設(shè)的。但是廁所算作住宅的一部分，因此廁所的建設(shè)也必須同住宅房屋一起設(shè)計(jì)在合法的宅基地面積內(nèi)，不能超出標(biāo)準(zhǔn)面積，否則也是可以算作違建的。

經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)宅基地興建自用住宅的，由土地管理部門確定宅基地使用權(quán)，丈量用地面積，并依法批準(zhǔn)后，方可動(dòng)工。竣工后，由土地管理部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。對(duì)不合理分戶超前建房、不符合法定結(jié)婚年齡和非農(nóng)業(yè)戶口的，不批準(zhǔn)宅基用地。對(duì)已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，要適時(shí)核減宅基地面積。

通常情況下，都自然而然的認(rèn)為在自家宅基地上建房，不屬于違章建筑，但值得注意的是我們農(nóng)村居民要想建造住宅，首先是要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

三、宅基地申請(qǐng)流程

農(nóng)民要申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門審批，并到實(shí)地進(jìn)行考察驗(yàn)收，并給出審核的宅基地范圍、面積、類型等用地條件，通過后，即可在宅基地上建房。

1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;

2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人30至40平方米，人口越多，申請(qǐng)的宅基地面積自然越大。

3、申請(qǐng)人戶口要在本村。而且城鎮(zhèn)戶口的居民是無法占用農(nóng)村集體土地建住宅。

4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。