銅川市農村村民在哪里申請宅基地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 06:40:28
133 人看過
近日有銅川市朋友咨詢宅基地審批程序的事情，問題多種多樣，在此，專門梳理下宅基地審批程序是什么以及在哪里申請宅基地兩個問題的知識點。供有需求的朋友參考，可以對比自身的基本情況。
在哪里申請宅基地?
根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條規(guī)定：農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
1、需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
2、使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。
城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
農村申請的宅基地要跟村里買嗎
230人看過
-
申請宅基地的農村村民需要哪些手續(xù)？
174人看過
-
村民申請宅基地需要什么手續(xù)，哪些人可以申請農村宅基地？
319人看過
-
農村村民申請宅基地需要哪些條件，申請宅基地村委會不批怎么辦
299人看過
-
農村宅基地怎么申請，農村宅基地申請流程及資料？
363人看過
-
如何申請農村宅基地,農村宅基地怎樣確權
331人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多宅基地審批相關文章
-
農村村民每戶只有一處宅基地，每戶農民建設用地標準由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律規(guī)定，不得超過批準建設。農村村民申請宅基地必須符合以下情況之一1、目前住宅影響鄉(xiāng)村建設計劃，需要搬遷重建的；2、農村居民除了周圍留下孩子外，其他孩子確實需要另立門戶，只有宅基地低于分戶標準3、經主管部門批準，從地方遷入的農民沒有住宅的；4、集體組織招聘的技術人員要求在當?shù)囟ň?，戶籍轉移的；5、離休．退休．退職的干部職工，復退軍人和華僑．僑眷．港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。農村宅基地的申請條件是什么1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面2023-08-16250人看過 -
一、農村如何申請宅基地農村申請宅基地需要村民或集體經濟組織成員向集體經濟組織提出申請，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地。二、申請農村宅基地需要提交哪些材料申請農村宅基地需要提交的材料包括：1．村民個人申請宅基地的申請書2．申請人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）3．村民委員會或農村集體經濟組織出具的材料（1）申請人現(xiàn)有的宅基地情況；（2）對申請人擬發(fā)放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；（3）村民會議或村集體經濟組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖等，并注明擬占用土地地類。4．屬于建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協(xié)議書5．其他需要提交的材料申請時需要帶齊相關證件，以確保流程順利進行。三、農村宅基地拆樹苗補償標準有哪些農村宅2023-02-1153人看過 -
農村宅基地農村宅基地的檔案，在縣（區(qū)）即土地管理部門即國土資源局存放。宅基地檔案可以到上述部門查詢。一、請問婦女如何取得宅基地使用權農村宅基地是國家給予農村村民蓋房子及其附屬建筑使用的土地，村集體擁有所有權，農民只有使用權，要想獲得農村宅基地使用權，就需向村集體進行申請。1、宅基地申請人準備相關材料，向當?shù)卮逦瘯岢鰰嫔暾?，村委會經過村民代表大會商議，符合要求的，進行批準，同時上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織國土資源所相關人員進行現(xiàn)場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書；3、國土資源所初審合格后發(fā)放《農村村民住宅用地與建設申請表》；4、村委會對宅基地申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見；5、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))2023-06-20375人看過 -
農村宅基地一、中國農村宅基地新政策中國農村宅基地新政策如下：1.一戶一宅政策分類試點政策。2.宅基地使用權流轉政策。宅基地的所有權歸集體，在維系宅基地使用權身份性的前提下，從中派生出一個不具有身份屬性的宅基地租賃權。3.擴大宅基地用益物權權能的政策。依法保障農戶宅基地依法取得、使用、收益的權利，逐步推進農村宅基地使用權的有償使用和流轉制度，發(fā)揮市場機制在資源配置中的基礎作用，保障農民財產的保值增值，實現(xiàn)財產的收益權能。二、農村宅基地怎么申請農村申請宅基地需要村民或集體經濟組織成員向集體經濟組織提出申請，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準才能獲得宅基地。一人只能有一處宅基地，將宅基地出賣或出租后，不得再申請宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使2023-05-06114人看過
-
農村宅基地一、農村宅基地如何申請農村宅基地的申請步驟如下：1.由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請；2.由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；3.農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過后，由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農村集體土地建住宅。二、農村宅基地可以買賣嗎農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農村集體資產。但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發(fā)放相關證件。三、宅基地使用權可以轉讓嗎宅基地使用權可以轉讓，但是必須同時具備以下條件：1.轉讓人擁有二處以上的農村2023-04-12354人看過 -
法律綜合知識一、2024農村村民申請宅基地政策是怎樣的關于中國農村宅基地改革的最新法規(guī)方面的簡述，農村宅基地的有關政策具有以下內容：首先，旨在推動農村土地征收工作的順利進行以及集體經營性建設用地的市場化改革進程，同時，在這一過程中積極展開宅基地制度改革試點項目。其次，持續(xù)深化農村土地承包經營制度的變革。此外，也致力于建立、健全耕地保護和補償制度，持之以恒地堅持土地公有制的本質屬性不變，堅決守住耕地紅線不得逾越，切實維護廣大農民的經濟利益，防范各類對社會產生顛覆性的失誤。在此基礎上，我們可以歸納為：三大原則和四項嚴令。其中的“三大原則”是根據(jù)新的土地管理法的規(guī)定，三種情形下的宅基地申請將不會得到批準，即：未符合一戶一宅條件而提出宅基地申請者不會獲得批準；已將宅基地出售或租賃他人、贈予他人、通過有償方式撤回等，均視為無效申請；另農村集體以外的人士申請宅基地則無權批準?！八捻棁懒睢笔且罁?jù)新的《土地管理法實施2024-07-13360人看過 -
農村宅基地申請人：姓名，個人介紹申請事項：申請農村宅基地以新建住房。事實和理由：1、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。2、現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由兄弟兩家和父農村宅基地申請書例文一、宅基地申請書范本申請人：姓名，個人介紹申請事項：申請農村宅基地以新建住房。事實和理由：特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。此致XX村村民委員會申請人：日期：《土地管理法》第62條第3款規(guī)定：“農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”?！吨腥A人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土2023-07-08407人看過 -
農村宅基地包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。農村宅基地申請條件1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；3、買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的。農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續(xù)。根據(jù)我國《土地管理法》的有關規(guī)定，農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村2023-05-05302人看過
-
法律綜合知識可以到縣級國土局辦理變更登記手續(xù)。宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料?！吨腥A人民共和國土地管理法實施細則》第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。2024-04-27347人看過 -
農村宅基地宅基地村里有權收回，但要符合一定條件。宅基地是農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。農戶對宅基地只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。但農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，且宅基地所有權始終為農村集體經濟組織所有。村委會可在以下情況下收回宅基地：宅基地自申請之日起閑置兩年的情況；房屋自然倒塌后，宅基地使用權自然被村委會收回；宅基地面積超出當?shù)貥藴?，超出部分的宅基地可能會被收回。一、嫁出去的女兒有權分宅基地嗎農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權2023-03-1478人看過 -
建設用地第一條為了規(guī)范和加強農村村民宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施辦法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱農村村民宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅（包括住房、附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域內農村村民的宅基地管理。第四條溫州市國土資源局主管本市行政區(qū)域內農村村民宅基地的管理和監(jiān)督工作。各縣（市）土地行政部門主管本行政區(qū)域內農村村民宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負責本行政區(qū)域內農村村民宅基地的具體管理和監(jiān)督工作。第五條農村村民建造住宅應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地；鼓勵自然村向中心村集聚；鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。第六條農村村民建造住宅使用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續(xù)2023-06-10234人看過 -
農村宅基地自然資源部在對《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》中，明確“農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記“。此答復引起了廣泛關注與討論，部分網(wǎng)友認為現(xiàn)今農村宅基地使用權可以由城鎮(zhèn)戶籍子女無條件繼承了，從此便可過上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此種理解過于片面，農村宅基地使用權的繼承并不完全等同于其他財產類型的繼承，其需要符合一定的條件才可合法繼承并辦理登記。一、宅基地繼承能否公證農村宅基地不可以辦理繼承公證。首先農村宅基地的所有權是歸國家所有，即農村宅基地并不歸屬于個人，其是經農村集體經濟組織的批準用以建造個人住宅的農民集體所有的土地。所以因而屬于國家所有，無法辦理公證。其次因為宅基地是農村集體經濟組織成員經依法批準用以建造個人住宅的農民集體所有的土地。對于宅基地之上合法建設的住宅房屋，是屬于個人所有的。就宅基地之上的住宅房屋，宅基地使用權人可以指定繼2023-03-15428人看過
-
宅基地審批1、宅基地使用權人主動交回的，地方給予獎勵或補助，金額各地自定(由于宅基地使用過程中并不收費，農地圈目測主動交回宅基地的情況極少)2、因鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設占用宅基地的，需為農民重新分配宅基地。(這種情況會有相關的補償，大部分也會合理解決)3、一戶占用兩處以上宅基地，2年內未轉讓的，這種情況，需要征得當事人的同意，如果當事人不同意，需要向集體繳納有償使用費(交多少各地方自定)4、非本村村民因繼承占有宅基地的，2年內未轉讓的。這種情況需要對農民宅基地上的房子等作出補償。5、使用權到期后(規(guī)定70年)不符合宅基地取得條件的。6、獲得宅基地使用權后，滿兩年未建的，但有正當理由除外。一、農村宅基地能不能一半轉讓？可以轉讓但是要符合條件的。第一，要符合一戶一宅原則。大多數(shù)一戶多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶多宅，其實是符合規(guī)定的，這些合法的一戶多宅的，也不會被國家收回。如果轉讓人不想要那么2023-06-19324人看過 -
農村宅基地一、農村申請宅基地是戶主申請嗎農村宅基地確權一般雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。國土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對象重新審批，如果本來就屬于法律上的一個家庭，房子就是屬于家庭共有的，這個家庭有沒有宅基地使用權直接決定房子對其來說是不是合法建筑。農村宅基地確權登記雖然在原則是要求登記戶主的名字，但是在其它情況下還是可以登記其它家庭成員的名字的，如要登記非戶主外的人也需要按照普通的登記流程進行，不受非戶主登記的影響?？h級人民政府依法享有確定土地使用權的權利（縣級國土局是承辦單位），村委會無權確定土地使用權?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認2023-05-06328人看過
#宅基地使用法
北京
律師推薦
#宅基地使用法
知識導航
展開
#宅基地審批
詞條
農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需... 更多>
#宅基地審批
最新文章
-
2023-10-04 -
2023-09-28 -
2023-09-20 -
2023-09-16 -
2023-09-13
#宅基地審批
相關咨詢
-
在農村申請宅基地農村不批宅基地咋辦江蘇在線咨詢 2022-07-02農村宅基地作為農民集體給本村村民（農業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國家，農村宅基地具有福利性質，相當于劃撥土地使用權（國有土地性質分為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農民建住房申請使用農村集體土地是無償?shù)摹?/div>
農村申請宅基地條件...農村申請宅基地條件展開遼寧在線咨詢 2022-10-201、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;農村宅基地3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要
農村申請宅基地村里不批可以告嗎北京在線咨詢 2022-11-081、首先農村村民宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅（包括住房、附屬用房和庭院）的集體所有土地。這里提到的“批準”，是指經土地管理部門（及規(guī)劃部門）批準，而不是你所的村里，如果只經村里批準，那就是違法違規(guī)，越權審批。 2、《土地管理法》第六十二條第二款、第三款規(guī)定，農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府
農村宅基地轉讓后，農村村民能否再次申請宅基地使用權？遼寧在線咨詢 2022-05-08關于農村宅基地，例如，宅基地使用權是指農村居民在集體所有的土地上建筑房屋，供作居住的權利?！锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。雖然法律并不禁止農村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權可以轉讓，但是根據(jù)房地一致原則，房屋所有權轉讓，勢必宅基地使用權也隨同轉移。因此，村民只能將自己的住宅轉讓給同村的村民，以確保該村民有取得宅基地之使用權的資格。同時，法
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶