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一，房地產(chǎn)融資作為房地產(chǎn)公司融資主管一定知道房地產(chǎn)融資是什么。從廣義概念上講，房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)，流通及消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資，融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱，包括資金的籌集，運(yùn)用和清算。從狹義概念上講，房地產(chǎn)融資是房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接和間接融資的總和，包括房地產(chǎn)信貸及資本市場(chǎng)融資等。二，作為房地產(chǎn)公司融資主管需要學(xué)習(xí)哪些及崗位要求(一)、融資專員需要了解的知識(shí)(學(xué)的知識(shí))：1、掌握財(cái)務(wù)、稅收、金融有關(guān)政策法規(guī)知識(shí);2、了解一些貸款、信貸等方面的知識(shí);3、財(cái)務(wù)知識(shí)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)估知識(shí);4、法律知識(shí)、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷、心理學(xué)知識(shí)。(二)、融資專員主要工作內(nèi)容如下：1、負(fù)責(zé)與各金融機(jī)構(gòu)、銀行、政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)、接洽;2、負(fù)責(zé)與外部機(jī)構(gòu)建立廣泛的信息來源和良好的合作關(guān)系;3、負(fù)責(zé)公司融資信息的收集、整理，融資渠道的建立;4、負(fù)責(zé)各種融資

什么是公司型投資基金pppppp公司型投資基金，是具有共同投資目標(biāo)的投資者依據(jù)公司法組成以盈利為目的、投資于特定對(duì)象（如各種有價(jià)證券、貨幣）的股份制投資公司。這種基金通過發(fā)行股份的方式籌集資金、是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。基金持有人既是基金投資者又是公司股東，按照公司章程的規(guī)定，享受權(quán)利、履行義務(wù)。pppp公司型基金成立后，通常委托特定的基金管理公司運(yùn)用基金資產(chǎn)進(jìn)行投資并管理基金資產(chǎn)?；鹳Y產(chǎn)的保管則委托另一金融機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是保管基金資產(chǎn)并執(zhí)行基金管理人指令，二者權(quán)責(zé)分明?；鹳Y產(chǎn)獨(dú)立于基金管理人和托管人的資產(chǎn)之外，即使受托的金融保管機(jī)構(gòu)破產(chǎn)，受托保管的基金資產(chǎn)也不在清算之列。pp什么是公司型基金公司型基金又叫做共同基金，指基金本身為一家股份有限公司，公司通過發(fā)行股票或受益憑證的方式來籌集資金。投資者購(gòu)買了該家公司的股票，就成為該公司的股東，憑股票領(lǐng)取股息或紅利、分享投資所獲得的收

是專門風(fēng)險(xiǎn)基金(或風(fēng)險(xiǎn)資本)，把所掌管的資金有效地投入富有盈利潛力的高科技企業(yè)，并通過后者的上市或被并購(gòu)而獲取資本報(bào)酬的企業(yè)。除了主顧是些起步公司而不是大公司這一點(diǎn)以外，風(fēng)險(xiǎn)投資公司類似于投資公司。缺乏經(jīng)驗(yàn)的年輕公司除了資金以外，常常還需要經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中肯建議。對(duì)此，風(fēng)險(xiǎn)投資公司都能提供。風(fēng)險(xiǎn)資本家將資金投資于新的企業(yè)，幫助管理隊(duì)伍將公司發(fā)展到可以上市的程度，即將股份出售給投資公眾。一旦達(dá)到這一目標(biāo)，典型的風(fēng)險(xiǎn)投資公司將售出其在公司的權(quán)益，轉(zhuǎn)向下一個(gè)新的企業(yè)。

在我國(guó)股權(quán)投資類公司的法律概念是以股權(quán)投資管理為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。內(nèi)資股權(quán)投資企業(yè)的注冊(cè)資本應(yīng)不低于人民幣1億元。什么是股權(quán)投資類公司？的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第二條本法所稱公司是指依照本法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。第三條公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》（2018修正）：第一章　總　　則　　第二條　本法所稱公司是指依照本法在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。

（一）公司向其他企業(yè)投資，應(yīng)當(dāng)由公司機(jī)關(guān)做出決議。其一般原則是：公司章程可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的需要，將對(duì)外投資的決策權(quán)授予股東會(huì)（有限責(zé)任公司）、股東大會(huì)（股份有限公司）或者董事會(huì)。對(duì)外投資數(shù)額較大的，可以授權(quán)由股東會(huì)、股東大會(huì)做出決議；數(shù)額不大的，為了保持公司經(jīng)營(yíng)的靈活性，可以授權(quán)董事會(huì)做出決議。當(dāng)然，公司也可以將對(duì)外投資的決策權(quán)全部授予董事會(huì)，但應(yīng)當(dāng)在公司章程中明確規(guī)定。（二）為了保證交易安全，公司章程可以對(duì)投資及每一項(xiàng)投資的數(shù)額做出限制性規(guī)定；公司章程有這類規(guī)定的，公司機(jī)關(guān)在做出決議或在具體進(jìn)行此類活動(dòng)時(shí)，不得超過規(guī)定的限額，除非修改公司章程。這里所稱“決議”包括普通決議和特別決議，公司章程可以根據(jù)公司的實(shí)際情況規(guī)定采用的決議方式。一、注冊(cè)投資公司需要什么條件成立投資公司需要以下幾點(diǎn)條件：1、投資公司是以自有資產(chǎn)進(jìn)行投資，并以投資作為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的公司?！豆痉ā穼?duì)投資公司這種形式已予以

一、分公司投資損失怎么清算分公司是不是法有組織，所以不能清算，分公司投資損失產(chǎn)生債務(wù)的，由可以以分公司的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，分公司財(cái)產(chǎn)不足的，由公司財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七十四條【法人分支機(jī)構(gòu)及其責(zé)任承擔(dān)】法人可以依法設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。法律、行政法規(guī)規(guī)定分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，依照其?guī)定。分支機(jī)構(gòu)以自己的名義從事民事活動(dòng)，產(chǎn)生的民事責(zé)任由法人承擔(dān)；也可以先以該分支機(jī)構(gòu)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，不足以承擔(dān)的，由法人承擔(dān)。二、分公司的主要特征1、分公司是由總公司依法設(shè)立的，分公司的主要業(yè)務(wù)活動(dòng)完全由總公司決定，分公司一般是以總公司的名義并根據(jù)它的委托來進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的。2、分公司沒有自己獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，分公司的所有資產(chǎn)全部屬于總公司。分公司與總公司在經(jīng)濟(jì)是統(tǒng)一核算，其實(shí)際占有和使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。3、分公司不是公司，它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序，只要在履行簡(jiǎn)單地登記和

上市公司入股小企業(yè)屬于公司投資行為。公司投資行為是指公司為了在一定時(shí)期內(nèi)獲得與風(fēng)險(xiǎn)成比例的預(yù)期收益而對(duì)其自身現(xiàn)在所持有的資源，主要是資金的一種運(yùn)用?！豆痉ā返谄呤粭l有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。一、上市公司退市條件退市制度，資本市場(chǎng)一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度，是指證券交易所制定的關(guān)于上市公司暫停、終止上市等相關(guān)機(jī)制以及風(fēng)險(xiǎn)警

一、公司法投資公司相關(guān)法條是什么?公司法對(duì)投資公司的規(guī)定第十五條公司可以向其他企業(yè)投資;但是，除法律另有規(guī)定外，不得成為對(duì)所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。(即以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任)第十六條公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議;公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。前款規(guī)定的股東或者受前款規(guī)定的實(shí)際控制人支配的股東，不得參加前款規(guī)定事項(xiàng)的表決。該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的其他股東所持表決權(quán)的過半數(shù)通過。第二十六條有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可

一、公司做清算需要什么資料公司清算需要準(zhǔn)備的材料有：1．股東會(huì)破產(chǎn)決議；2．公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3．公司法定代表人與主要負(fù)責(zé)人名單；4．公司職工情況和安置預(yù)案；5．公司虧損情況的書面說明，并附會(huì)計(jì)報(bào)告；6．公司至破產(chǎn)申請(qǐng)日的資產(chǎn)狀況明細(xì)表，包括有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)投資情況等；7．企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)帳戶的情況，包括開戶審批材料、帳號(hào)、資金等。二、公司清算程序怎么走公司清算的程序：1．由公司股東會(huì)作出公司解散的決議，決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。2．股東會(huì)作出公司解散決議后15日成立清算組。清算開始之日（決議解散之日）起十日內(nèi)，書面通知登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)部門、勞動(dòng)部門及開戶銀行。3．到工商行政管理局領(lǐng)取《清算指南》、《清算報(bào)告書寫格式》、《清算備案申請(qǐng)書》等表格，辦理清算組備案。4．在工商局認(rèn)可的報(bào)刊上刊登清算公告。5．制作清算開始日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。6．辦理國(guó)稅、地稅完稅

股權(quán)投資流程立項(xiàng)時(shí)需要注意的有：1.項(xiàng)目收集，股權(quán)投資基金的項(xiàng)目主要有三個(gè)來源;2.項(xiàng)目初審，投資經(jīng)理在接到項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書或項(xiàng)目介紹后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)查，提交初步調(diào)查報(bào)告;3.項(xiàng)目立項(xiàng)，對(duì)通過初審的項(xiàng)目，通常由項(xiàng)目投資經(jīng)理提交立項(xiàng)申請(qǐng)材料;4.簽署投資備忘錄;5.股權(quán)投資基金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立投資決策委員會(huì)對(duì)投資項(xiàng)目行使投資決策權(quán)。一、項(xiàng)目先立項(xiàng)還是先可行性研究立項(xiàng)是在可行性研究報(bào)告通過之前。項(xiàng)目立項(xiàng)指成立項(xiàng)目，執(zhí)行實(shí)施。需要批準(zhǔn)《項(xiàng)目建議書》，允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入研究，編制可研報(bào)告。以武漢市江岸區(qū)人民政府建設(shè)工程項(xiàng)目審批流程圖為例，編制可行性研究報(bào)告是在項(xiàng)目建議審批書之后。因此編制可行性研究報(bào)告是在得到政府機(jī)關(guān)的行政許可也就是立項(xiàng)批準(zhǔn)書之后。二、私募基金公司注冊(cè)需要哪些條件私募基金公司注冊(cè)的條件：1、注冊(cè)資金最好是1000萬元；2、經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理、項(xiàng)目投資、資產(chǎn)管理、股權(quán)投資，可以作股權(quán)備

1、到期結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)權(quán)證到期是指權(quán)證在一定時(shí)間后停止交易。到期日后，權(quán)證持有人有權(quán)在權(quán)證行權(quán)期間行權(quán)。權(quán)證持有人行使權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按照權(quán)證的約定進(jìn)行相應(yīng)的清償。目前，香港股票的結(jié)算方式是現(xiàn)金結(jié)算。結(jié)算價(jià)低于行權(quán)價(jià)的，權(quán)證價(jià)值歸零；否則，認(rèn)沽權(quán)證價(jià)值將歸零權(quán)證結(jié)算方式：結(jié)算價(jià)格=到期前五個(gè)交易日之和/5每只權(quán)證的可收回金額=（結(jié)算價(jià)格-行權(quán)價(jià)格）/換股比例每只認(rèn)沽權(quán)證的可收回金額=（行權(quán)價(jià)格）價(jià)格結(jié)算價(jià)/換股率什么是時(shí)間價(jià)值權(quán)證的價(jià)值包括內(nèi)在價(jià)值和時(shí)間價(jià)值兩部分。權(quán)證剩余期限越長(zhǎng)，其時(shí)間價(jià)值越大。但在其他條件不變的情況下，權(quán)證的時(shí)間價(jià)值會(huì)隨著剩余期限的減少而減少，直至到期結(jié)算，時(shí)間價(jià)值損失為“零”從權(quán)證的生命周期來看，長(zhǎng)期持有權(quán)證是不合適的，即使標(biāo)的股票價(jià)格前期與后期相比沒有下跌，但由于權(quán)證時(shí)間價(jià)值損失嚴(yán)重，期末權(quán)證價(jià)格差異較大，越接近到期日，權(quán)證時(shí)間價(jià)值縮水越快。此時(shí)，正股拉升，權(quán)證無法發(fā)揮其高

一、做基金公司法人資格要求是什么？做基金公司法人的資格要求主要是：1、名稱應(yīng)符合《名稱登記管理規(guī)定》，允許達(dá)到規(guī)模的投資企業(yè)名稱使用“投資基金”字樣;2、名稱中的行業(yè)用語可以使用“風(fēng)險(xiǎn)投資基金、創(chuàng)業(yè)投資基金、股權(quán)投資基金、投資基金”等字樣?！氨本弊鳛樾姓^(qū)劃分允許在商號(hào)與行業(yè)用語之間使用;3、基金型：投資基金公司“注冊(cè)資本(出資數(shù)額)不低于5億元，全部為貨幣形式出資，設(shè)立時(shí)實(shí)收資本(實(shí)際繳付的出資額)不低于1億元;5年內(nèi)注冊(cè)資本按照公司章程(合伙協(xié)議書)承諾全部到位?！?4、單個(gè)投資者的投資額不低于1000萬元(有限合伙企業(yè)中的普通合伙人不在本限制條款內(nèi));5、至少3名高管具備股權(quán)投資基金管理運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)或相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn);6、基金型企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍核定為：非證券業(yè)務(wù)的投資、投資管理、咨詢。基金型企業(yè)可申請(qǐng)從事上述經(jīng)營(yíng)范圍以外的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但不得從事下列業(yè)務(wù)：(1)發(fā)放貸款;(2)公開交易證券類

（一）、委托貸款委托貸款是指由委托人(包括政府部門、企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人等)提供資金，并確定貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等，由金融機(jī)構(gòu)代辦發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回，金融機(jī)構(gòu)只收取手續(xù)費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)由委托人完全承擔(dān)的貸款。形象的說，就是在a公司和b公司之間加了一個(gè)銀行，形成了a公司→銀行→b公司的一個(gè)貸款流程，這樣就合法了。（二）、債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指合同債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。如a公司現(xiàn)在擁有對(duì)b公司的債權(quán)200萬元，但是這筆錢要在3各月后b公司才能支付。但是因?yàn)閍公司急著擴(kuò)大生產(chǎn)急需這200萬元，這時(shí)可以用債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，由c公司受讓a公司的債權(quán)，轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為200萬元及利息。這樣和c公司直接借錢給a公司100萬元是沒有什么區(qū)別的，但是因?yàn)槭莻鶛?quán)轉(zhuǎn)讓，所以是合法的。（三）、信托貸款信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委

信托公司是按照公司法和中國(guó)人民銀行的相關(guān)政策和其他有關(guān)的信托法規(guī)的規(guī)定，設(shè)立的經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。其設(shè)立條件主要有：1、符合公司法和中國(guó)人民銀行規(guī)定的章程;2、具有符合國(guó)家信托法規(guī)的注冊(cè)資本3，符合規(guī)定的股東，具有投資額和經(jīng)營(yíng)權(quán);4、具有任職資格的高級(jí)管理人員;5、具有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度;6、符合要求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、安全防范措施和與業(yè)務(wù)有關(guān)的其他設(shè)施業(yè)務(wù)范圍(一)受托經(jīng)營(yíng)資金信托業(yè)務(wù)，即委托人將自己合法擁有的資金，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分;(二)受托經(jīng)營(yíng)動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)，即委托人將自己的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分;(三)受托經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)，作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù);(四)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資產(chǎn)的重組、購(gòu)并及項(xiàng)目融資、公司