征地賠償標(biāo)準(zhǔn)與蔬菜大棚的關(guān)系
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時(shí)間： 2023-07-02 19:03:07
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一、蔬菜大棚征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)償總金額＝建筑面積拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)（1＋土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)＋建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)）。
土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0－0．1，六級(jí)地0．1－0．2，五級(jí)地0．2－0．3，四級(jí)地0．3－0．4，三級(jí)地0．4。
建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0．1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地0．2，商業(yè)用地0．3。
二、公路建設(shè)用地，地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在城市建成區(qū)（指有市政基礎(chǔ)設(shè)施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設(shè)施，管道配套完善的區(qū)域，具體由市規(guī)劃局劃定）范圍內(nèi)的，按本文件確定的市政設(shè)施、公益性項(xiàng)目拆遷指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行；在建成區(qū)以外的，按《遼寧省人民政府批轉(zhuǎn)省交通廳等部門(mén)關(guān)于全省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案的通知》（遼政發(fā)［2005］6號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮，距建成區(qū)直線(xiàn)距離1公里以?xún)?nèi)上浮50％，1公里以外、2公里以?xún)?nèi)上浮40％，2公里以外、3公里以?xún)?nèi)上浮30％。林木、果樹(shù)按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，低于畝適宜株數(shù)的，按實(shí)際株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。
農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實(shí)際價(jià)值予以補(bǔ)償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。
對(duì)政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補(bǔ)償。
城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格，由市國(guó)土資源管理部門(mén)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)的變化情況，定期評(píng)估、調(diào)整并公布。
征地拆遷工作在國(guó)土資源管理部門(mén)監(jiān)督指導(dǎo)下，由項(xiàng)目法人申請(qǐng)，委托有拆遷資質(zhì)的單位依法實(shí)施。
拆遷之前，項(xiàng)目法人要將征地拆遷補(bǔ)償安置方案、標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)。拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人根據(jù)公布的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格協(xié)商確定補(bǔ)償事宜，并簽訂書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成的，拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，由拆遷補(bǔ)償當(dāng)事人書(shū)面向征地拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)行政裁決。拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。
三、大棚拆遷一平米賠償規(guī)定
每個(gè)地區(qū)不一樣，這不好說(shuō)。
但是不管是哪里的集體土地拆遷，都會(huì)下發(fā)補(bǔ)償安置方案，方案中對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋的補(bǔ)償價(jià)值會(huì)有明確的標(biāo)準(zhǔn)型規(guī)定，然后征收部門(mén)會(huì)依據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷房屋組織評(píng)估。最終補(bǔ)償以評(píng)估報(bào)告上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所以大棚具體補(bǔ)償多少，得按照大棚的實(shí)際情況評(píng)估后計(jì)算。
農(nóng)村企業(yè)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
2、對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。
3、但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
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強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)于蔬菜大棚的拆遷，目前還沒(méi)有具體的法律、行政法規(guī)予以具體明確，具體補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)參照各省市制定的相關(guān)文件。以北京為例，蔬菜大棚拆遷應(yīng)分兩部分補(bǔ)償。一部分是指導(dǎo)價(jià)賠償，另一部分是實(shí)際損失賠償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)為基礎(chǔ)，加上土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途的補(bǔ)償系數(shù)。蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式為：補(bǔ)償總額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)。需要注意的是，在拆遷前，拆遷方需要向被拆遷人披露補(bǔ)償安置方案和征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)公布的補(bǔ)償價(jià)格，拆遷方與被拆遷人就蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議。另外，還要簽訂拆遷補(bǔ)償安置書(shū)面協(xié)議！特別是對(duì)于安置方式、補(bǔ)償費(fèi)用等重要事項(xiàng)，僅僅口頭約定是不夠的，已經(jīng)討論的內(nèi)容必須寫(xiě)在協(xié)議中。被拆遷人與被拆遷人協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)蔬菜大棚進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估后確定補(bǔ)償價(jià)格。對(duì)補(bǔ)償價(jià)格仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令被拆遷人交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)2023-05-31229人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)1、政府在對(duì)農(nóng)村土地征收的時(shí)候，如果涉及對(duì)蔬菜大棚拆遷，應(yīng)當(dāng)按照每平方米160元到280元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款。這屬于地上附著物的補(bǔ)償，如果大棚中種植高經(jīng)濟(jì)價(jià)值作物，農(nóng)民還可以拿到額外的青苗費(fèi)，由征地部門(mén)根據(jù)市價(jià)核算。2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)2023-03-17232人看過(guò) -
免責(zé)條款甲乙雙方在簽訂蔬菜大棚租賃合同時(shí)需要了解的基本內(nèi)容包括：雙方的基本信息、租賃的標(biāo)的物的基本情況、租賃期限、租金的支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、轉(zhuǎn)租和續(xù)租的情況、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納、違約責(zé)任和不可抗力及免責(zé)條款、雙方簽字并簽署合同，合同簽署日期等。甲乙雙方在簽訂蔬菜大棚租賃合同時(shí),需要了解以下內(nèi)容:1.雙方的基本信息,包括姓名、聯(lián)系方式等;2.租賃的標(biāo)的物的基本情況,包括面積、設(shè)施等;3.租賃期限,包括起止日期;4.租金的支付方式,包括每月租金金額、支付周期等;5.雙方的權(quán)利和義務(wù),包括雙方如何使用設(shè)施、如何維護(hù)設(shè)施等;6.轉(zhuǎn)租和續(xù)租的情況,包括是否允許轉(zhuǎn)租、如何續(xù)租等;7.各項(xiàng)費(fèi)用的繳納,包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等;8.違約責(zé)任和不可抗力及免責(zé)條款,包括如何處理違約情況和不可抗力事件等;9.雙方簽字并簽署合同,合同簽署日期等。 蔬 菜 大 棚 租 賃 合 同 的 注 意 事 項(xiàng)蔬菜大棚租賃合2023-09-0263人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)塑料大棚每平方米補(bǔ)償160—280元（僅作參考）。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。蔬菜大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們了解到地上附屬物（也就是地上設(shè)施）也有相應(yīng)的賠償費(fèi)。因此，即便是簡(jiǎn)易的大棚設(shè)施（建造材料簡(jiǎn)單，沒(méi)有增溫保護(hù)設(shè)施，冬季不能正常生產(chǎn)的大棚地），地上設(shè)施補(bǔ)償再加上較普通菜更高的年產(chǎn)值，土地補(bǔ)償費(fèi)每畝在8000－10000元，安置補(bǔ)助費(fèi)每畝23000元左右，合計(jì)下來(lái)每畝能有32000元的補(bǔ)償費(fèi)。2023-07-05464人看過(guò)
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配套設(shè)施蔬菜大棚拆遷補(bǔ)償多少？根據(jù)中央一號(hào)文件2015號(hào)文件，農(nóng)村土地補(bǔ)償政策為塑料大棚每平方米165元至280元。（1）征地補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱地平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜地平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元?；巨r(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜地平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。林地等農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。（2）其他稅費(fèi)。耕地占用稅按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3。征地管理費(fèi)按征地總成本的3%計(jì)算。國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4平均每畝土地使用費(fèi)4000元，由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。（3）土地征用程序。2。三。組織征地聽(tīng)證會(huì)。4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。5。征地公開(kāi)審批！6。支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。（4）房屋地上部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3300元/平方米。夯（預(yù)）筑磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)2023-05-31470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、蔬菜大棚都要拆遷的話(huà)如何賠償大棚拆遷的話(huà)需要按照以下的價(jià)格來(lái)補(bǔ)償：大棚用地的價(jià)格、大棚內(nèi)青苗的價(jià)格以及大棚本身的建造價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)具體的價(jià)格由以下的公式來(lái)計(jì)算。被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區(qū)域房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格。房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)按房屋造價(jià)評(píng)估值計(jì)算。超出有照面積部分，按照看護(hù)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。拆遷溫室、大棚及看護(hù)房，除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù)，另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。計(jì)算公式為：補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。二、地上附著物征地補(bǔ)償附著物補(bǔ)償標(biāo)2023-01-25158人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)‘因征地需拆遷農(nóng)民住宅的應(yīng)實(shí)行貨幣安置，確需異地遷建住宅的，依法批準(zhǔn)新建宅基地或集中統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民住宅。拆遷農(nóng)民住宅的貨幣補(bǔ)償金額為：被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區(qū)域房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格。房屋補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)按房屋造價(jià)評(píng)估值計(jì)算。超出有照面積部分，按照看護(hù)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。拆遷溫室、大棚及看護(hù)房，除按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)格為基數(shù)，另加土地級(jí)別和建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)。計(jì)算公式為：補(bǔ)償總金額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×(1+土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù))。土地級(jí)別補(bǔ)償系數(shù)為：七級(jí)地0-0.1，六級(jí)地0.1-0.2，五級(jí)地0.2-0.3，四級(jí)地0.3-0.4,三級(jí)地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用途補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。公路建設(shè)用地,地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：在城市建成區(qū)(指2023-04-27421人看過(guò) -
合同內(nèi)容滿(mǎn)足一定條件符合法律規(guī)定：具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、經(jīng)公證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受是否公證的影響，當(dāng)合同當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同即為有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立生效的要件是什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要具備以下有效要件：1、經(jīng)過(guò)了雙方當(dāng)事人意思表示并且達(dá)成了一致的；2、雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；3、合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定或社會(huì)公序良俗的。只有滿(mǎn)足以上三項(xiàng)條件合同就是合法有效2023-02-20109人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、承包地建蔬菜大棚算不算違建在承包地上建設(shè)蔬菜大棚是否構(gòu)成違建，關(guān)鍵在于是否遵守了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保了土地的合理利用。1．一般情況下，如果承包人有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，并且大棚的建設(shè)符合土地用途管制的要求，那么這樣的建設(shè)行為是合法的。2．如果承包人在未經(jīng)批準(zhǔn)或違反規(guī)劃的情況下，擅自改變土地用途，例如將耕地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，或者在建設(shè)過(guò)程中破壞了土地生態(tài)環(huán)境，那么這種行為就可能構(gòu)成違建。3．承包人在建設(shè)蔬菜大棚前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保建設(shè)行為符合規(guī)定。二、承包地建設(shè)的合法性我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，承包方享有對(duì)承包地的使用、收益等權(quán)利，并有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。1．承包人在承包地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，可以在不違反土地用途管制和規(guī)劃要求的前提下，自行決定種植作物、養(yǎng)殖畜禽等經(jīng)營(yíng)方式。2．在建設(shè)蔬菜大棚時(shí)，承包人應(yīng)確保大棚的建設(shè)符合土地利用總體規(guī)劃，不2024-08-01462人看過(guò) -
“因征地需要拆遷農(nóng)民房屋的，實(shí)行貨幣安置。確需異地搬遷的，依法批準(zhǔn)新建宅基地或者集中統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民住房。農(nóng)民房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額為：被拆遷房屋的許可建筑面積×被拆遷房屋所在區(qū)域的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)。住房補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)根據(jù)住房成本評(píng)估值計(jì)算。超過(guò)許可面積的，按養(yǎng)老院補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格。在拆除溫室、溫室、療養(yǎng)院時(shí)，除按拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償實(shí)際損失。實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以原價(jià)為基礎(chǔ)，加上土地等級(jí)和建設(shè)項(xiàng)目用途的補(bǔ)償系數(shù)。計(jì)算公式為：補(bǔ)償總額=建筑面積×拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)×（1+地級(jí)補(bǔ)償系數(shù)+建設(shè)工程使用補(bǔ)償系數(shù)）。土地等級(jí)補(bǔ)償系數(shù)為7級(jí)土地0-0.1，6級(jí)土地0.1-0.2，5級(jí)土地0.2-0.3，4級(jí)土地0.3-0.4，3級(jí)土地0.4。建設(shè)項(xiàng)目用地補(bǔ)償系數(shù)為：市政設(shè)施和公益性用地為0，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)用地為0.1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地為0.2，商業(yè)用地為0.3。公路建設(shè)用地地上建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：在城市建成區(qū)范圍2023-05-31474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、菜田大棚征收怎么賠償根據(jù)《2015中央一號(hào)文件農(nóng)村土地賠償政策》塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。（一）征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬(wàn)元。（二）其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3％計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。（三）征地工作程序1、2021-10-15360人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成：分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。塑料大棚屬于地上附著物。征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償2023-07-0394人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、基本農(nóng)田能建大棚蔬菜嗎原則上并不允許在基本農(nóng)田上面修建蔬菜大棚，主要原因在于現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了農(nóng)業(yè)設(shè)施不得侵占基本農(nóng)田的范圍。因此，不論是蔬菜大棚還是其配套的看護(hù)房，只要被認(rèn)定為設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，都不可在基本農(nóng)田上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。然而值得注意的是，在基本農(nóng)田上建設(shè)非直接干擾到土地耕作的溫室等設(shè)施，則得到了法律許可?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。二、基本農(nóng)田能建養(yǎng)殖場(chǎng)被拆如何辦基本農(nóng)田上不能建養(yǎng)殖廠，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人要自行拆2024-03-28261人看過(guò) -
農(nóng)村土地征用依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，承包的土地面臨征收的，承包方可以獲得的補(bǔ)償包括被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償。一、農(nóng)村土地補(bǔ)償問(wèn)題征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)2023-04-01423人看過(guò)
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征地賠償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)征地用途、征地位置、土地類(lèi)型等因素進(jìn)行評(píng)估。一般來(lái)說(shuō)，征地賠償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。 在征地補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)遵循公平、... 更多>
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大棚蔬菜大棚被征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-22蔬菜大棚征收如何補(bǔ)償，要根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷，拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)大棚當(dāng)時(shí)的造價(jià)、使用年限，拆除之后給當(dāng)事人帶來(lái)的預(yù)期損失等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 -
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