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一、北京離婚后買房戶口需要更改嗎

一定要修改。

因?yàn)樵谫I房的時(shí)候到了房管局申理的時(shí)候必須出此自己的身份證、結(jié)婚證、或者單身證明，戶口本。

如果有結(jié)婚證，證明你們還是夫妻，如果沒有結(jié)婚證證明買方為單身。如果買方已經(jīng)離婚必須拿出離婚證明和離婚協(xié)議書，這樣證明一下買方名下有沒有房子，這樣關(guān)系著稅費(fèi)多少。

如果夫妻已經(jīng)離婚必須在戶口本把名字取消掉。這樣就不影響另一方面購買房子。

如果戶口本上面還有雙方名字已經(jīng)離婚那么必須到派出所去把戶口本改掉。帶好離婚的所有證明以及原戶口本房產(chǎn)證身份證。

二、買房需要什么手續(xù)

第一步：準(zhǔn)備好材料

在買房之前，要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證、戶口本，以及有效的收入證明、結(jié)婚證明，首期房款證明、銀行流水存折，信用良好記錄可以省去不少的麻煩。

第二步：看房

買房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，是否有遺留糾紛問題。防止開發(fā)商一房兩賣，審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否一致。要搞清楚所買房屋是屬于什么類型的房子，集資房是需要單位蓋章后才能買賣交易的，經(jīng)濟(jì)適用房要住滿五年以上才能交易。如果購買的房子是期房，就要了解開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格，查看開發(fā)商“五證”是否齊全。

第三步：簽合同

確認(rèn)了買賣雙方的合法身份后，在簽署房產(chǎn)合同之前要審查房產(chǎn)中介的資格，看看房產(chǎn)中介是否辦理了工商登記手續(xù)，還要審查對方的委托授權(quán)書來確認(rèn)對方就是賣主的合法代理人。在簽訂買賣合同的時(shí)候，買房需要繳納購房首付款或者是定金，并由賣主出具收據(jù)。

第四步：辦手續(xù)

在經(jīng)過一系列的買房手續(xù)之后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段，就是房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋*押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。在購房之后，一定要盡快辦理好房產(chǎn)證，并且督促賣方盡快的遷出戶口。不能簡化程序也不能私下交易，產(chǎn)權(quán)過戶必須要報(bào)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。