額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 17:22:09
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貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個(gè)好呢?二者有啥區(qū)別?哪個(gè)更劃算呢?
1、什么是等額本息還款?
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、什么是等額本金還款?
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。
3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別?
二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多;
等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。
4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利?
具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。
對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力，在未來收入升高后再進(jìn)行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講，事業(yè)已處于巔峰期，預(yù)期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時(shí)還款數(shù)額也將減少，以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險(xiǎn)。
此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時(shí)買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。
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兩種貸款還款方式：等額本金與等額本息，如何選擇？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-25若采取等額本息還款方式,其優(yōu)勢在于每月償還額固定不變,從而使還款壓力得以均衡分布,有助于借款人有序地規(guī)劃家庭財(cái)務(wù)支出。對于那些精通投資、善于理財(cái)規(guī)劃的家庭來說,這種還款方式是一個(gè)很好的選擇。當(dāng)投資收益率高于貸款利率時(shí),預(yù)示著占用相關(guān)資金的時(shí)間越長久越好,因此,這種還款方法更適用于那些預(yù)期未來收入相對穩(wěn)定甚至有所增長的借款人。對于那些暫時(shí)面臨資金匱乏困境的年輕群體而言,如果他們具備未來能夠提前償還欠 -
等額本息還款哪種方式好？上海在線咨詢 2022-10-23如果資金周轉(zhuǎn)不周，建議選擇等額本息，雖然利息比等額本金2高，但其還款額穩(wěn)定。如果有能力，建議選擇等額本金，畢竟利息少了不少，這是最主要的。等額本息還款方式：好處:每月還款額不變，壓力不大。壞處：利息高。等額本金還款方式：好處:利息少。壞處:前期還款較多，壓力較大。等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本金是指一種貸 -
等額本息和等額本金還款哪種劃算？廣東在線咨詢 2022-10-21一、等額本息等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。每月還款金額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］特點(diǎn)：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。二、等額本金也叫遞 -
貸款還款等額本息還款還是等額本金還款合適內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-10-04購房者在選擇還款方式時(shí)，需要清楚地認(rèn)識到并無絕對意義上優(yōu)劣之分。 貸款申請人有充分的自由權(quán)衡實(shí)際情況，決定應(yīng)采用何種還款方式。若個(gè)人負(fù)擔(dān)重、經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，往往傾向于選擇等額本息還款方案；反之，如果還款壓力相對較輕，可考慮選用等額本金方式。正因如此，相較于等額本息方式，等額本金在總利息上能顯著減少。但需注意的是，由于其在初期的還款金額較高，對于收入較為穩(wěn)定但仍相對固定的人士而言，其還款壓力可能略大于
