沒有拆遷公告怎么申請拆遷補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-04 21:24:47
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在沒有征地公告和拆遷項目信息的情況下，如果遇到不合理的拆遷補償，一定堅持走法律途徑維權(quán)。
看到這里，相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，在進行拆遷賠償?shù)臅r候，是要按照具體拆遷方案的規(guī)定來的，只有這樣才能計算出準(zhǔn)確的賠償金額的。好了以上就是農(nóng)村土地拆遷賠償款有哪些的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
拆遷企業(yè)需要出具拆遷公告嗎
拆遷企業(yè)需要出具拆遷公告。公告是必要的程序，只有經(jīng)過公告無異議后，才能進行拆遷。企業(yè)拆遷是指，因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由企業(yè)對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，政府會對企業(yè)拆遷進行遷移安置，并視情況給予一定補償。企業(yè)拆遷應(yīng)當(dāng)在拆遷決定作出以后，出具公告，廣而告之大眾，企業(yè)需要拆遷，讓企業(yè)員工以及企業(yè)合作對象等，對企業(yè)拆遷情況了解知情。
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拆遷人一、拆遷公告有沒有期限根據(jù)規(guī)定，拆遷公告是有期限的。拆遷公告是國家城建規(guī)劃和國土資源局在城市規(guī)劃后，預(yù)拆遷前發(fā)布的一種行政公文。拆遷公告的標(biāo)題較為標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋拆遷公告、拆遷公告、某某區(qū)拆遷公告、某某項目拆遷公告等；闡述拆遷原因，（如：為實行科教興市戰(zhàn)略、為合理調(diào)配土地資源等）列出拆遷和拆遷補償?shù)囊罁?jù)法律法規(guī)，經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)，發(fā)布拆遷有關(guān)事項公告。公告的結(jié)尾需要在右下角留下公告發(fā)布機構(gòu)和公告發(fā)布日期。二、拆遷公告的意義是什么拆遷公告是公布依據(jù)拆遷相關(guān)政策、法令采取的拆遷行為的對外宣布、通告行為。同時拆遷公告也是該區(qū)域內(nèi)的拆遷凍結(jié)的時間判定節(jié)點，在拆遷公告下發(fā)后，拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié)，無法進行入戶、過戶等動作，至拆遷結(jié)束。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經(jīng)程序。三、拆遷公告的作用是什么房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人2023-06-15375人看過 -
公房拆遷，承租人是可以拿到拆遷補償?shù)?，可以獲得的經(jīng)濟補償是拆遷安置補償款。一、公房拆遷算遺產(chǎn)嗎公房的拆遷款不屬于遺產(chǎn)范圍。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權(quán)利而無所有權(quán)，不屬于其個人合法財產(chǎn)，承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產(chǎn)分割，故根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，公房拆遷款不能算遺產(chǎn)，具體如下：1、公有住房拆遷補償款是基于承租公房拆遷；2、公房屬于國家或集體所有的公共財產(chǎn)；3、公民與公房所有權(quán)單位建立房屋租賃關(guān)系，公民對公房作為承租人依法享有使用權(quán)。所以公房不屬于個人遺產(chǎn)范圍，不能繼承；4、公有住房使用權(quán)人生前承租的房屋是公有住房，公有住房使用權(quán)人去世后，其家庭成員經(jīng)房屋的產(chǎn)權(quán)單位同意，變更了租賃關(guān)系，是合法的承租人。按著房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，拆遷補償款是對被拆遷房屋的使用人給予的補償，公房的承租人應(yīng)當(dāng)享有。但因其不屬于個2023-06-26133人看過 -
法律綜合知識一、一般拆遷公房怎么補償被拆遷人？公房拆遷補償方法如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。5、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收2024-04-15333人看過
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建設(shè)用地在農(nóng)村，土地使用人或者實際使用人沒有土地權(quán)屬證書的情況非常普遍。在現(xiàn)有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補償，以及如何獲得有效合理的拆遷補償是大家共同關(guān)注的話題。而在實際拆遷中，拆遷方經(jīng)常替換概念，將無證房屋認(rèn)定為違章建筑進行非法強拆。無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進行拆遷時是否可以獲得補償？今天在明律師將從專業(yè)的角度為大家講解這個問題。一、什么是無證房屋？無證房屋是日常民眾常用的一個詞語，一般指沒有房屋所有權(quán)證的房屋。無證房并非法律概念，其本身含義不明，外延比較模糊，究竟什么是無證房并沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。二、無證建筑和違章建筑能否劃等號？違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴建或改建的建筑。是國土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對違法建設(shè)行為進行的行政處罰。其實在農(nóng)2023-04-12328人看過 -
一、離婚后戶口沒遷出拆遷有補償嗎各地關(guān)于拆遷安置補償?shù)囊?guī)定不一樣，需要具體情況具體分析，還要結(jié)合離婚時的財產(chǎn)分割約定（離婚協(xié)議）綜合考慮。關(guān)于拆遷補償總的原則是：1、一般拆遷不以戶口為準(zhǔn)；2、被拆遷房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，如沒有，是否有規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨時建筑批準(zhǔn)文件而且沒有過期；3、是否還住在原拆遷房屋內(nèi)，并且沒有其它住房，如符合以上情況，在有些城市可以適當(dāng)考慮作為被拆遷人適當(dāng)安置；《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、拆遷2024-04-2773人看過 -
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，公益性拆遷的經(jīng)濟補償和商業(yè)補償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評估的價值進行補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評價機構(gòu)根據(jù)房屋征收評價方法進行評價。政府補償拆遷（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不2023-08-07219人看過 -
法律綜合知識一、怎么撤回拆遷補償申請資料一般來說，拆遷補償申請資料一旦提交后，是不能隨意撤回的。因為這些資料是作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)和憑證，需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核和確認(rèn)。但是，如果被拆遷人發(fā)現(xiàn)提交的申請資料有誤或需要修改，可以向相關(guān)部門提出申請更正或補充資料。具體操作流程可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦或相關(guān)部門了解。需要注意的是，不同地區(qū)的拆遷政策和操作流程可能會有所不同，建議在具體操作前，先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、哪些情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：1、重大誤解：因為重大誤解訂2024-02-15268人看過
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再婚拆遷補償協(xié)議公證審查的時間是15天，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請公證的事項符合法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時告知當(dāng)事人。如何辦理離婚財產(chǎn)公證書離婚后沒有必要辦財產(chǎn)公證。離婚財產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，到公證處辦理離婚財產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動生效，無需辦理財產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證。申辦離婚公證，當(dāng)事人應(yīng)提交以下證件和材料：（1）申請人的身份證明、戶口本；（2）離婚證書或民事調(diào)解書、判決書（判決離婚的還應(yīng)提交原法院出具的該判決書已生效的裁定證明）；（3）委托他人代為辦理的應(yīng)提供申請人的委托書及本人身份證明；（4）申請人遺失離婚證的，應(yīng)提供2023-07-1268人看過 -
強制執(zhí)行首先是申請批準(zhǔn)的機關(guān)。一般是對所屬地上級人民政府或征地拆遷業(yè)務(wù)主管部門，不要對征地拆遷的執(zhí)行單位或者用地單位寫。其次是申請的理由。比如房屋是危房存在安全隱患，或者老人需要提前安置等等，要寫出提前拆遷的重要性。再次是承諾。也就是批準(zhǔn)提前拆遷后你會做什么，比如說嚴(yán)格按照拆遷政策配合政府工作，不參與今后其他項目的拆遷啦。最后是申請人。這個人必須是戶主，必須能代表全家人。拆遷是以戶為單位不是以人為單位。一、一戶不同意就無法拆遷嗎一戶不同意可以拆遷。政府實施土地征收和拆遷工作，是根據(jù)城市的整體建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計來進行的，對于居民不想拆遷的情況，政府是有可能進行強制執(zhí)行的，但居民可以向拆遷部門提出相關(guān)意見和建議，并表達(dá)相關(guān)訴求，以求獲得最大化的補償。在土地征收工作當(dāng)中，如果被征收人對征收決定有異議，應(yīng)該及時啟動司法程序來維權(quán)，可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ喊l(fā)起法律訴訟，或者是向上級行政機關(guān)提出行政復(fù)議來解決當(dāng)前的問題2023-06-25251人看過 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)普通商品住宅，業(yè)主可以獲得被征收房屋價值補償，裝修和附屬物的補償，搬遷費補償，臨時安置費補償，貨幣補償補助或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補助，簽約搬遷獎勵等。貨幣補償補助或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補助當(dāng)中，如果選擇貨幣補償?shù)脑?，普通住宅?5％進行補償；如果是商業(yè)用房，評估價值不足200萬元部分為20％，200萬元到500萬元部分為10％，500萬元以上部分為5％；辦公、工業(yè)、倉儲用房為20％?？h（市）的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫?。法律依?jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算貨幣補償有2023-07-02277人看過 -
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房屋征收(一)拆遷資產(chǎn)補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取?二)停產(chǎn)停業(yè)損失包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。(三)拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。(四)拆遷獎勵費用基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經(jīng)由政策性文件進行規(guī)定，也是合情合理的做法。一、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租2023-06-27247人看過 -
征地補償安置根據(jù)《國有土地房屋征收和補償條例》的規(guī)定，拆除房屋時，房屋征收部門不公布拆除方案是違法行為，拆除者可以申請公開。住房征收部門制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)組織有關(guān)部門論證征收補償方案，發(fā)表，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30天。拆遷過程中需要對哪些信息進行公示1、國務(wù)院或省級人民政府依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件，即本文所述的征地批文；2、地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件（有變化的要表述變化前后情況）；3、征地告知書以及履行征地報批前程序的相關(guān)證明材料；4、市、縣政府用地報批時擬定的一書四方案；5、征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告等有關(guān)材料?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人2023-08-18299人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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沒有申請拆遷補償款的拆遷人可以拒絕搬遷嗎浙江在線咨詢 2023-07-05這里要進行區(qū)分。如果被拆遷人已經(jīng)和拆遷人簽定了拆遷補償安置協(xié)議，只要拆遷人按照協(xié)議履行了自己的義務(wù)，那么被拆遷人就要進行補償； 若不搬走的，拆遷人有權(quán)人要求被拆遷人搬走，并拆除房屋。若沒有簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，那么情況就不同了。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償 -
沒有簽下拆遷補償協(xié)議可以申請拆遷賠償嗎？江蘇在線咨詢 2022-04-10沒簽訂拆遷補償協(xié)議可以要求賠償，但是必須先到有權(quán)的行政主管機關(guān)去申請裁決，最高人民法院審判委員會第1358次會議通過《最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問題的批復(fù)》并正式作出規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成補償安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《城市房屋拆遷管理條 -
房子拆遷了, 有沒有拆遷補償青海在線咨詢 2022-02-01有拆遷補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉(zhuǎn)補償費(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償，如商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理，建議委托專業(yè)律師處理?？梢酝ㄟ^申請政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)驗，主動出擊會獲得更多補 -
沒有住房書可以申請拆遷補償么？新疆在線咨詢 2022-09-06征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費
