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“空白協(xié)議”+“暴力強(qiáng)拆”被征收人應(yīng)當(dāng)怎么做?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-02 22:02:30 494 人看過

一、“空白協(xié)議”+“暴力強(qiáng)拆”被征收人應(yīng)當(dāng)怎么做?

房屋拆遷中,空白協(xié)議是指在重要的協(xié)議條款中留了部分空未填,拆遷人就先要求被拆遷人簽字的協(xié)議。如果被拆遷人簽了空白協(xié)議,可能會(huì)發(fā)現(xiàn),實(shí)際補(bǔ)償比當(dāng)初簽協(xié)議時(shí)談的補(bǔ)償少了很多。所以,被拆遷人不要輕易簽訂空白協(xié)議。如果一定要簽空白協(xié)議,也要將空白協(xié)議簽訂前后的相關(guān)情境進(jìn)行拍照、錄音或者錄像,并留存好證據(jù)。

被拆遷人如果遭受到暴力拆遷的,被拆遷人可以立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,并且收集暴力拆遷的相關(guān)證據(jù),如錄像、錄音等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、安置補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確具體的事項(xiàng)

1.訂立協(xié)議的主體

2.被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積

3.補(bǔ)償安置方式

4.貨幣補(bǔ)償金額(如實(shí)行房屋調(diào)換的,拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng),拆遷方應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi))

5.搬遷期限

6.違約責(zé)任

7.爭議的處理

8.需要約定的其他事項(xiàng)

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    在征地拆遷過程中,最為廣大被征收人深惡痛絕而又心驚膽戰(zhàn)的,莫過于來自征收方的強(qiáng)制拆除房屋行為。實(shí)踐中,雖然該領(lǐng)域的法治環(huán)境不斷改善,地方政府依法行政的意識(shí)和能力有所提升,但違法暴力強(qiáng)拆事件仍是該領(lǐng)域亂象的重要體現(xiàn)形式之一,猶如揮之不去的陰影一般。那么,面對咄咄逼人、來勢洶洶的強(qiáng)制拆除行為,被征收人又該如何應(yīng)對?掌握征收大局,強(qiáng)拆性質(zhì)不難了解強(qiáng)拆無非分兩種:合法的和違法的。強(qiáng)拆主體無非有兩類:法院和政府。通常認(rèn)為,只有嚴(yán)格依照法定程序?qū)嵤┑姆ㄔ簭?qiáng)拆,才可能是合法強(qiáng)拆,而其他的均應(yīng)歸于違法。(前提是被征收房屋是合法的)要應(yīng)對強(qiáng)拆,首先需要知道你所面對的強(qiáng)拆行為的法律性質(zhì),這樣才能做到有的放矢。而這,就需要被征收人對整個(gè)征收項(xiàng)目的進(jìn)展情況有充分的了解和掌握,即清楚地知道針對自己房屋的征收進(jìn)行到了哪一步。合法的強(qiáng)拆,以征收補(bǔ)償決定為前提。補(bǔ)償決定沒出來,此階段的強(qiáng)拆就都是違法的。了解情況,心中不慌
    2023-05-22
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#合同訂立
北京
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    #要約
    詞條

    要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的,向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件,希望對方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約,一是要約的內(nèi)容必須具體確定,具備合同的必要條款;二是必須具有明確的訂立合同的意圖,并表明經(jīng)對方... 更多>

    #要約
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      1、空白協(xié)議是無法律效力的,結(jié)合實(shí)際情況維權(quán)。 2、在房屋征收補(bǔ)償過程中,為了使被征收人盡快搬離、減少征收補(bǔ)償款的支出,征收方往往會(huì)使出一種伎倆,即以高額的補(bǔ)償費(fèi)欺騙被征收人簽訂空白的征收補(bǔ)償協(xié)議。
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      甲方: 乙方: 甲方聘請乙方為保姆,雙方經(jīng)過平等協(xié)商,彼此同意約定下述條款以共同遵守。 第一條乙方的職務(wù)為保姆。 第二條乙方受聘于甲方期間,應(yīng)根據(jù)甲方工作安排履行工作職責(zé)。 1、 2、 3、 4、做中餐和晚餐收拾房屋、打掃衛(wèi)生使房屋時(shí)刻保持干凈整潔協(xié)助主人照顧照看小孩主人交待的其他機(jī)動(dòng)家務(wù)事宜 第三條乙方工作職責(zé)、事項(xiàng)由甲方依乙方的職務(wù)或工種,并視乙方能力及甲方需要進(jìn)行安排。 第四條乙方的正常工作
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      被征收人該如何應(yīng)對空白協(xié)議? 肯定很多被征收人有這樣的疑問。即明拆遷律師的建議是,如果征收方讓您簽訂補(bǔ)償協(xié)議,您可以將和征收方談判的具體內(nèi)容進(jìn)行錄音,以確認(rèn)拆遷協(xié)議的內(nèi)容或承諾。同時(shí)將空白協(xié)議拍照、錄像留存,這是對空白協(xié)議取證的直接方式。如果征收方后面不履行當(dāng)初的承諾,而咱們又能夠證明是空白協(xié)議,那么是可以向法院申請協(xié)議無效或者請求撤銷、變更的。 但最好的建議是:不要簽空白協(xié)議。
    • 空白協(xié)議房屋征收后怎么修改
      重慶在線咨詢 2023-07-16
      空白協(xié)議是無法律效力的,結(jié)合實(shí)際情況維權(quán)。在房屋征收補(bǔ)償過程中,為了使被征收人盡快搬離、減少征收補(bǔ)償款的支出,征收方往往會(huì)使出一種伎倆,即以高額的補(bǔ)償費(fèi)欺騙被征收人簽訂空白的征收補(bǔ)償協(xié)議。“空白”協(xié)議是指在協(xié)議中只有一些條款的框架,但內(nèi)容未能被補(bǔ)充、填寫完整。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。因此,根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定,征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含上述內(nèi)
    • 征收房產(chǎn)房屋空白協(xié)議怎么寫
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-12
      可以拒絕簽,維護(hù)自己的權(quán)益,如果簽訂了空白協(xié)議,以后補(bǔ)充的內(nèi)容可能會(huì)不利于當(dāng)事人。即使被脅迫簽訂的額,也是可以申請撤銷的。一方以欺詐手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。