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&&&父母過戶給已婚子女屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-11 10:45:01 338 人看過

父母過戶給已婚子女是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般因情況而定:

1、如果父母房產(chǎn)過戶給已婚子女的,如果沒有任何明確表示,一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、父母房子過戶子女后,在父母離婚時(shí)不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母過戶給已婚子女,若父母有明確表示或書面協(xié)議,注明是贈(zèng)與自己子女個(gè)人的房屋,并辦理完畢完過戶手續(xù),該房屋屬于父母贈(zèng)與自己子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

父母過戶房子給子女有幾種方式?

房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種:以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶,第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶,第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶。

(一)以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種,如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

(二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈(zèng)與過戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女,繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

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      第39條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第41條離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。第42條離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法
    • 和妻子,然后把父母的房子過戶給妻子~以后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
      陜西在線咨詢 2022-10-22
      只在對(duì)方名下房產(chǎn)證上只有對(duì)方的名字的是屬于對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的
    • 夫妻離婚后父母把房子過戶給我算共同財(cái)產(chǎn)嗎
      四川在線咨詢 2022-09-16
      如果己經(jīng)過戶到你和你老公的名下,也就是說,上有你的名字。那么就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果沒有你的名字,就屬于男方家庭婚前財(cái)產(chǎn)。