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地役權(quán)合同生效的條件是：

1.合同必須符合法律的相關(guān)規(guī)定。

2.必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽署。

3.需符合地役權(quán)合同的法律生效要件：

①地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，不需要登記；但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；

②地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

③土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，供役地或者需役地的土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

4.同時也要注意相關(guān)的登記方面的問題，以免得出現(xiàn)地役權(quán)的糾紛。

一、地役權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？

一般情況下，地役權(quán)不可以單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是合同另有約定的除外。此外，地役權(quán)不得單獨抵押。土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二、地役權(quán)為什么不能單獨抵押

地役權(quán)不得單獨抵押的原因是：地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義；對于受讓地役權(quán)的主體而言，沒有取得土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)無法發(fā)揮作用。