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在遺囑中寫明將房產(chǎn)留給孫子繼承，但遺囑生效需滿足以下條件：1、遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。2、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑；遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。3、遺囑的內(nèi)容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人的繼承權(quán)和繼承份額。4、遺囑的形式必須合法。法律規(guī)定的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效1．自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。2．自書遺囑不需要見證人在場(chǎng)見證即具有法律效力。3．自書遺囑可按照下列程序訂立：（1）遺囑人書寫遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容。（2）遺囑人在自己書寫

遺囑繼承是指按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。遺囑繼承具有如下法律特征：1、被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實(shí)構(gòu)成。2、遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。3、遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應(yīng)繼份額的限制。4、遺囑繼承的效力優(yōu)于法定繼承的效力。法定繼承和遺囑繼承的區(qū)別1、法定繼承是指按法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行的繼承。遺囑繼承是指按被繼承人生前所立遺囑中指定的繼承人繼承其遺產(chǎn)所進(jìn)行的繼承。法定繼承是按法律規(guī)定的范圍、順序來進(jìn)行的；而遺囑繼承則是按財(cái)產(chǎn)所有人生前的意思來繼承的。2、法定繼承人的繼承份額是根據(jù)所有法定繼承人的情況和贍養(yǎng)扶養(yǎng)情況來確定的，一般是同一順序繼承人均分；遺囑繼承人的繼承份額是財(cái)產(chǎn)所有人在遺囑中確定的；3、遺囑繼承人必須是屬于法定繼承人范圍內(nèi)的人，而法定繼承人不一

父母在世時(shí)可以通過立遺囑，指定由兒女一人繼承他們的房產(chǎn)；父母還可以辦理贈(zèng)予公證，將房產(chǎn)贈(zèng)予給兒女。原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的。可是在現(xiàn)實(shí)生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認(rèn)定的難度非常大。房產(chǎn)繼承遺產(chǎn)公證要收費(fèi)的嗎房屋遺產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。一般而言，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2％，正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20％的個(gè)人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集

不同遺囑的寫法不同。訂立自書遺囑的，老人應(yīng)當(dāng)親筆書寫遺囑內(nèi)容，簽名，注明年、月、日。訂立代書遺囑的，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。訂立公證遺囑的，需要經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。房產(chǎn)繼承遺囑法律依據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。《中華人民共和

房產(chǎn)遺囑有以下的5個(gè)生效要件：1、遺囑人必須要有遺囑能力；2、遺囑必須要表達(dá)遺囑人的真實(shí)意思表示；3、遺囑不可以取消缺乏勞動(dòng)能力，沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；4、遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)必須是遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；5、遺囑不可以違反社會(huì)公共利益，也不可以違反社會(huì)的公序良俗。自書遺囑怎么寫才有效1、立遺囑人必須親筆書寫遺囑的全文。2、立遺囑人必須親筆簽名，必須在遺囑上親筆注明年、月、日。3、立遺囑人須有立遺囑能力。4、遺囑須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。5、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

遺囑的書寫要點(diǎn)分為下面三個(gè)部分：首部寫標(biāo)題及訂立遺囑人的基本情況，正文寫明訂立遺囑的原因、訂立遺囑人對(duì)所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地、遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見、訂立遺囑的份數(shù)、訂立遺囑的時(shí)間地點(diǎn)：尾部分別有立遺囑人、見證人、代書人等簽名蓋章，寫明訂立遺囑的日期。房產(chǎn)遺囑繼承過戶辦理（一）、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證，然后再到其所轄的房產(chǎn)交易辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)（二）、繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件：遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)3、繼承人的身份證明；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)（三）、到房產(chǎn)交易辦

遺囑中注明將財(cái)產(chǎn)留給孫子繼承，但遺囑生效應(yīng)符合下列條件：1、遺囑人必須具備遺囑能力，即具有完全民事行為能力的人才具備立遺囑資格；2、遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，被脅迫、欺騙、偽造的遺囑為無效遺囑，遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效；3、遺囑的內(nèi)容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己的財(cái)產(chǎn)，不得取消或減少法定繼承人中缺乏勞動(dòng)能力、沒有生活來源的人的繼承權(quán)和份額；4、遺囑的形式必須合法。法律規(guī)定的遺囑包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑。財(cái)產(chǎn)給孫子是遺囑還是遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)給孫子是遺贈(zèng)，如果給孫子繼承則是遺囑。因?yàn)椋瑢O子是第一順序代位繼承人。這里所說的涉及到代位繼承：被繼承人的子女先予被繼承人死亡的，由被繼承人的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的份額?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。遺囑的有效條件包括：（1）遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。（2）遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑；遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。（3）遺囑的內(nèi)容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有。房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。我患有病癥，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在去世之后的處理意愿。（一）我和我妻共有財(cái)產(chǎn)如下：1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號(hào)的平方房產(chǎn)處（評(píng)估值萬元）；2、汽車兩輛，車牌號(hào)分別；3、股票，分別為、、，各股（去世當(dāng)日市值萬元）；4、銀行存款元，存于銀行支行分理處（儲(chǔ)蓄所），帳號(hào)為：；5、家具及家用電器，（列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等），價(jià)值共計(jì)萬元。7、（二）留有債務(wù)如下：1、

一、我國(guó)的房產(chǎn)繼承遺囑怎樣寫有效？父母房產(chǎn)遺囑之中必須要明確具體財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分配才會(huì)有效，遺囑立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號(hào)：_______。立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號(hào)：_______。立遺囑人系夫妻關(guān)系，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號(hào)：____。二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號(hào)：____。鑒于立遺囑人年事已高。鑒于立遺囑此時(shí)身體健康，頭腦清醒，能自由表達(dá)意志。鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部(部分)遺產(chǎn)。為避免后人因遺產(chǎn)

該遺囑中要包括以下內(nèi)容：1．立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；2．寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額以及其它要求；3．立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。民法典規(guī)定自書遺囑是否可以指定繼承可以指定繼承，根據(jù)法律規(guī)定，遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，繼承多少，由被繼承人生前所立遺囑決定?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自

房屋遺產(chǎn)繼承訴狀應(yīng)當(dāng)這樣寫：1、原告的姓名、性別、工作單位、住所等信息；2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息；3、請(qǐng)求人民法院判決由原告繼承房屋的訴訟請(qǐng)求，訴訟請(qǐng)求所根據(jù)的事實(shí)與理由；4、房屋遺產(chǎn)繼承糾紛的證據(jù)和來源，有證人的，證人的姓名和住所也必須如實(shí)提供。房屋遺產(chǎn)繼承證明怎么寫遺產(chǎn)繼承證明書證明我村村民某某某（繼承人爺爺）（身份證號(hào)……）于某年某月某日去世，遺產(chǎn)有某銀行存折一個(gè)，賬號(hào)為……。其法定第一順序繼承人有妻子某某某（繼承人奶奶）（身份證號(hào)……）；兒子某某某（繼承人爸爸）（身份證號(hào)……）。其法定第二順序繼承人為孫子某某某（繼承人）（身份證號(hào)……）。此外無其他法定繼承人。特此證明。某某縣某某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某某村村民委員會(huì)（章）年月日《中華人民共和國(guó)民法典》第一百二十一條起訴狀起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名

符合以下條件的代書遺囑有效：1、符合遺囑的一般要求；2、兩個(gè)以上見證人應(yīng)當(dāng)在場(chǎng)見證，與繼承人無利害關(guān)系；3、見證人中的一人代書，并注明年、月、日；4、代書人，其他見證人，遺囑人簽名。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，其中一人應(yīng)當(dāng)代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽字。讓子女代寫遺囑后本人簽字可以嗎讓子女代寫遺囑后本人簽字的，遺囑無效。法律規(guī)定，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日，但是這里的代書人不能和被繼承人有利害關(guān)系，所以如果被繼承人讓子女代寫遺囑，其遺囑就會(huì)因?yàn)椴环闲问揭婪o效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

（1）寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。（2）寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。（3）立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售成都遺囑繼承房產(chǎn)后，取得房產(chǎn)證就可以出售。過戶只有屬于遺囑過戶才有期限，繼承沒有時(shí)限規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺

小產(chǎn)權(quán)房訂立遺囑是無效的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受法律的保障，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不屬于法定繼承的范圍。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承小產(chǎn)權(quán)房子原則上是不能繼承的，但是可以繼承其使用權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。購買小產(chǎn)權(quán)房子需要什么手續(xù)1、看房并支付保留金或定金。支付保留金則可以在三天內(nèi)確定是否購買房產(chǎn)，三天后若購買則需交首付或定金，不想購買則全額退還，支付定金則雙方可以商定支付首付的時(shí)間，若取消購買則定金可以不予退還；2、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間、交房日期、違約責(zé)任，確定內(nèi)容后，買賣雙