久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例來(lái)支付。（二）約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際的損失30％的可以認(rèn)為約定過(guò)高，可以要求降低。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。電費(fèi)違約金怎么算電費(fèi)違約金按日千分之一到日千分之三計(jì)算。電費(fèi)違約金是逾期交付電費(fèi)的用戶對(duì)供電企業(yè)所增付利息的部分補(bǔ)償。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者

房屋租賃合同的違約金怎樣計(jì)算：民法典規(guī)定，房屋租賃合同違約的，違約金按合同約定支付，如果合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。房屋租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)：1．如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2．約定的違約金過(guò)高或過(guò)低

買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金計(jì)算方法的，違約金的確定可以可以按照已付款項(xiàng)的總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；違約行為發(fā)生在2019年8月20日之后的，人民法院可以違約行為發(fā)生時(shí)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，加計(jì)30%~50%計(jì)算逾期付款損失。一、合同違約金太高可以起訴至法院?jiǎn)岷贤`約金太高可以起訴至法院。對(duì)于違約金的數(shù)額，如果當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)分高于造成的損失為由向法院提出減少違約金請(qǐng)求，則法院應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，由出借方對(duì)實(shí)際損失進(jìn)行舉證。注意，如果合同中約定了仲裁條款的，則只能向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。二、合同違約金是否繳納增值稅合同違約金是否繳納增值稅要區(qū)分以下不同的情況：1.合同已履行

買(mǎi)賣(mài)合同違約金條款的約定方式有兩種，一種是約定一個(gè)具體的違約金數(shù)額，另外一種是約定具體的違約金計(jì)算方法，然后根據(jù)損害結(jié)果計(jì)算并支付違約金。買(mǎi)賣(mài)合同為違約金沒(méi)有具體的上限，但也要注意不要超過(guò)具體損失太多，如果超出最后損失過(guò)多的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求降低違約金。一、買(mǎi)賣(mài)合同違約金條款怎么約定？買(mǎi)賣(mài)合同違約金條款的約定可以按照以下方式進(jìn)行：1.雙方當(dāng)事人可以約定，一方當(dāng)事人未按照約定履行合同的，構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。2.雙方當(dāng)事人還可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，在一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定的計(jì)算方法來(lái)計(jì)算違約金，然后根據(jù)其計(jì)算結(jié)果來(lái)支付違約金。二、買(mǎi)賣(mài)合同違約金有上限嗎買(mǎi)賣(mài)合同違約金沒(méi)有具體的上限，可以由當(dāng)事人自由約定，約定的違約金額低于損失或者高出損失過(guò)多，當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加或者減少，若合同中沒(méi)有約定違約金的，守約方可以要求對(duì)方承擔(dān)實(shí)際損害。

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商確定購(gòu)房合同違約金。但這并不是說(shuō)，購(gòu)房合同當(dāng)事人可以過(guò)分高的約定房產(chǎn)合同違約金。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為“過(guò)分高于造成的損失”。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。因此，當(dāng)事人在確定購(gòu)房合同違約金時(shí)，違約金數(shù)額一般不應(yīng)過(guò)高。如果購(gòu)房合同違約金超過(guò)了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)下，法院會(huì)減少購(gòu)房合同違約金數(shù)額?？?/div>

一、合同違約如何計(jì)算賠償金額的以實(shí)際造成的損失為限來(lái)計(jì)算，并且不能超過(guò)造成的損失的百分之三十。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或者增加。二、合同違約賠償?shù)奶攸c(diǎn)1．賠償損失是最重要的違約責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟(jì)功能，任何其他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。2．賠償損失是以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)損失。金錢(qián)為一般等價(jià)物，任何損失一般都可以轉(zhuǎn)化為金錢(qián)，因此，賠償損失主要指金錢(qián)賠償。但在特殊情況下，也可以以其他物代替金錢(qián)作為賠償。3．賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先，賠償損失是對(duì)違約行為所造成的損失的賠償，與違約行為無(wú)關(guān)的損失不在賠償之列。其次，賠償損失是對(duì)守約方所遭受損失的一種補(bǔ)償，而不是對(duì)違約行為的懲罰。三、合同違約賠償糾紛的處理方式合同違約賠償糾紛的處理方式有：1．協(xié)商：合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商處理糾紛，這是最佳的

還款合同違約一般是不能主張雙倍賠償?shù)摹＿€款合同的實(shí)質(zhì)是合同當(dāng)事人之間對(duì)已經(jīng)形成的金錢(qián)債務(wù)，就還款的金額、還款期限、違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議，其內(nèi)容一般較為清楚明了。如果還款合同的義務(wù)人出現(xiàn)違約的情況，包括還款金額不足或者是逾期還款，則還款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，一般需要通過(guò)合同明確約定，在約定不明確的情況下，可以要求減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。合同違約能追加利息嗎合同違約的，可以追加延遲履行期間的利息。一方不履行合同或者不履行合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任，如果違約方延遲履行付款義務(wù)的，可以請(qǐng)求給付利息。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，

一、勞動(dòng)合同違約金的上限是多少勞動(dòng)合同違約金的上限是用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。由于《勞動(dòng)合同法》中沒(méi)有數(shù)額的限制性規(guī)定，因此其違約金的約定可以參照民法中關(guān)于違約金的條款，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（原先的按月補(bǔ)償款構(gòu)成勞動(dòng)者的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)計(jì)算進(jìn)用人單位實(shí)際損失），數(shù)額不應(yīng)當(dāng)奇大，最高不超過(guò)實(shí)際損失的120%-130%為宜。二、勞動(dòng)合同違約金無(wú)效的情形勞動(dòng)合同違約金無(wú)效的情形主要是指用人單位除《勞動(dòng)合同法》第二十二條和第二十三條規(guī)定的情形外，用人單位與勞動(dòng)者徑自約定勞動(dòng)者違反勞動(dòng)合同期限的違約金責(zé)任，約定無(wú)效。這主要是為了保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益，實(shí)務(wù)中極少存在勞動(dòng)合同同等約定用人單位提前解除勞動(dòng)合同即解雇的違約金責(zé)任，多為約定勞動(dòng)者不管何種原因提前解除勞動(dòng)合同，就應(yīng)當(dāng)支付用人單位不菲的違約金，有無(wú)實(shí)際造成經(jīng)濟(jì)損失及

關(guān)于員工違反競(jìng)業(yè)限制約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，法律并未明確規(guī)定，通常來(lái)說(shuō)；由裁判機(jī)關(guān)根據(jù)勞動(dòng)者掌握商業(yè)秘密的程度、離職前月工資標(biāo)準(zhǔn)、任職年限、違反競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的持續(xù)時(shí)間等予以酌定。早在2008年以前《勞動(dòng)合同法(草案)》公布時(shí)，曾對(duì)員工違反競(jìng)業(yè)限制約定的違約金有過(guò)上限規(guī)定，該草案認(rèn)為；勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)向用人單位支付違約金，其數(shù)額不得超過(guò)用人單位向勞動(dòng)者支付的競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?倍。但是，在《勞動(dòng)合同法》正式公布施行時(shí)，刪除了這一規(guī)定。一、勞動(dòng)合同違約金五萬(wàn)合法嗎違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。對(duì)于違反競(jìng)業(yè)限制約定的違約金，《勞動(dòng)合同法》第十六條中有如下規(guī)定：勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)向用人單位支付違約金，其數(shù)額不得超過(guò)用人單位向勞動(dòng)者支付的競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)娜丁５窃谡綄?shí)施的《勞動(dòng)合同法》

1、交付不能。當(dāng)出賣(mài)人不能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、交付遲延。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買(mǎi)受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買(mǎi)受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣(mài)人可主張某些不可抗力事由為抗辯。3、商品房的質(zhì)量瑕疵。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人未有約定，對(duì)于依據(jù)計(jì)算房款的面積誤差超過(guò)3％部分，費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：即超過(guò)部分，買(mǎi)受人無(wú)需另行支付費(fèi)用，不足部分，則由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。這樣處理，是將出賣(mài)人交付

定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但相關(guān)法律對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。認(rèn)購(gòu)書(shū)里訂金和定金的區(qū)別定金是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有一定的定金規(guī)則，即給付定金的一方不履行義務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行義務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金是一種預(yù)付款，不適用定金規(guī)則，沒(méi)有很強(qiáng)的擔(dān)保效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的

合同約定的違約金不能直接計(jì)算為債權(quán)，只有一方違約后，主張違約方支付違約金時(shí)才可以認(rèn)定為債權(quán)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、延期交房違約金怎么算了？根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。延期交房違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的約定計(jì)算。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約

通常理解而言，30％的違約金上限可被視為明顯高出實(shí)際所造成損害（從而具備進(jìn)一步請(qǐng)求調(diào)整的可能性）。具體說(shuō)來(lái)，一般情況下，違約金設(shè)定的最高值原則上不應(yīng)該超越實(shí)際損失額的30％。然而，有必要明確指出，此處所言的30％的計(jì)算依據(jù)并非僅僅為“合同標(biāo)的金額”，實(shí)則涉及到更為深入的“實(shí)際損失”層面，而這往往因?qū)嵺`過(guò)程中的模糊認(rèn)識(shí)而產(chǎn)生誤解。事實(shí)上，由于在實(shí)際締結(jié)合同時(shí)，我們無(wú)法確切預(yù)知最終可能導(dǎo)致的具體損失數(shù)額，因此很多人習(xí)慣于參照合同標(biāo)的金額來(lái)設(shè)置30％的違約金比例，并且逐漸形成了相應(yīng)的行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少

違約金上限一般為違約所造成的損失的30%，法律并沒(méi)有明文規(guī)定。人民法院可以以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。一、借款合同違約金不得超過(guò)多少借款合同違約金一般不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果合同中約定的過(guò)高或者過(guò)低，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以減少或者增加的。人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。二、購(gòu)房合同違約金過(guò)高怎么舉證購(gòu)房合同規(guī)定違約金過(guò)高的可以協(xié)商要求降低，一般情況下購(gòu)房合同的違約金賠償?shù)淖罡呦揞~是不能超過(guò)造成的實(shí)際損失的30%，超過(guò)這一比例的話就有可能會(huì)被認(rèn)定為違約金過(guò)高，法律上是不承認(rèn)的。購(gòu)房合同規(guī)定違約金過(guò)高的可以協(xié)商要求降低，也可以起訴到法院處理。購(gòu)房合同違約金過(guò)高的舉證只需要證明違約造成