久久强奷乱码老熟女网站,国色天香精品一卡2卡3卡

房屋買賣的幾種付款方式

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 21:03:24 441 人看過(guò)

◆一次性付款

是過(guò)去最為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的銷售。

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。

◆分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。

利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。

弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。

◆按揭付款

即購(gòu)房抵押，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)市場(chǎng)活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。

弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

◆公積金貸款

居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的組合貸款已是購(gòu)房最普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。

個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過(guò)住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它最大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過(guò)4.59%，不僅低于現(xiàn)行同期銀行個(gè)人住房按揭貸款利率(一般比銀行個(gè)人住房按揭貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右)，而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說(shuō)，在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。下面以五年期的儲(chǔ)蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較：十萬(wàn)元存五年定期，五年后，客戶可得利息14400元;申請(qǐng)公積金貸款十萬(wàn)元，在貸款利率水平不變的情況下，五年后，客戶需支付利息10880元，存貸之間的利差為3520元。而且，貸款金額越大、期限越長(zhǎng)，利差就越可觀。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多銀行貸款相關(guān)文章

承諾
購(gòu)房付款方式有幾種，每種付款方式的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

1、買房有幾種支付方式？1。一次性付款。一次性付款程序簡(jiǎn)單，價(jià)格折扣高，但要花很多錢。分期付款一般是在付清房屋首付款后，根據(jù)工程進(jìn)度分幾期支付，直到交房后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不能享受優(yōu)惠。銀行按揭貸款是銀行先將房款支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，然后購(gòu)房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。根據(jù)目前市場(chǎng)上貸款性質(zhì)的不同，按揭貸款包括個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款、住房?jī)?chǔ)蓄貸款、房地產(chǎn)合作貸款等；其次，每種支付方式的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？1。一次性付款利潤(rùn)：一次性付款一般可以從賣方處獲得房?jī)r(jià)5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房，這種付款方式的價(jià)格是最低的。缺點(diǎn)：一次性付款需要籌集大量資金，這筆資金的利息損失給經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者帶來(lái)很大壓力。如果是一次性交房，開(kāi)發(fā)商可能無(wú)法按時(shí)交房，造成利息損失甚至全部

2023-05-08

90人看過(guò)
欠條
商品房的付款方式包括幾種

商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，且這種付款方式風(fēng)險(xiǎn)比較大。分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利，尤其對(duì)于期房項(xiàng)目，購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開(kāi)發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對(duì)買賣雙方都比較公平。其他方式主要是指買賣雙方協(xié)商的結(jié)果，只要不違反法律規(guī)定，買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成任何付款方式及期限都是允許的。一、出現(xiàn)爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)1、如果開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇爛尾危機(jī)，購(gòu)房者千萬(wàn)不要根據(jù)購(gòu)房合同中的約定而退房。因?yàn)檫@時(shí)開(kāi)發(fā)商手中已經(jīng)沒(méi)有多少錢了，退房后，并不能立馬拿到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。2、如果該樓盤(pán)存在爛尾的可能，先不要急于向法院起訴，給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，看其是否能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，

2023-03-09

424人看過(guò)
銀行貸款
四種買房付款方式大PK

相關(guān)知識(shí)：買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房，通過(guò)廣告獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有戶外廣告，報(bào)紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。一、一次性付款是過(guò)去最為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤(pán)銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。二、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。三、

2023-06-10

497人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
買房子分哪幾種付款方式，買房貸款的條件有哪些？

一、買房子分哪幾種付款方式買房子的付款方式包括全額付款和分期付款兩種，付款方式需要在房屋買賣合同中約定清楚。房屋買賣合同的基本內(nèi)容包括：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、買房貸款的條件有哪些1、年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款

2024-01-15

489人看過(guò)

借款
貸款未還清的房子買賣方式有哪幾種

轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)來(lái)到了九月，沒(méi)買房子的人想著要不要買房，而已經(jīng)有了房子的人也在考慮要不要換房子，大多數(shù)人都在貸款買房，身背月供幾十年，萬(wàn)一有一天需要用錢或者不想要了，正在還貸中的房子可以賣掉嗎?這個(gè)問(wèn)題估計(jì)是不少有房者所關(guān)心的。答案是肯定可以買賣的。貸款未還清的房子本質(zhì)上是處于抵押狀態(tài)的，需要先到銀行解除抵押，買賣雙方才能正常交易的，也就是說(shuō)想要上市交易的話需要先還清貸款才行，主要有以下幾種解決辦法：房貸轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行較少，所以這種方式目前很少有人使用。具體流程：1、先由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，然后由買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》，之后買方向賣方支付約定的首付款。2、賣方向原貸款銀行(稱為A)提出提前還款的申請(qǐng)，并獲得A銀行

2023-05-31

467人看過(guò)
合同條款
買房時(shí)要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。即便是網(wǎng)簽備案，也一樣不可馬虎。買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。一

2023-05-05

388人看過(guò)
審判委員會(huì)
買房付款方式的種類大收集

一、一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。對(duì)期房而言，一次性付款意味著承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。目前由于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱，因此也有的開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人一次性支付100％的房款，我們認(rèn)為購(gòu)房者還是應(yīng)該留有一些余款在手中，這樣在交房時(shí)不致于過(guò)于被動(dòng)，實(shí)踐中的交付過(guò)或大或小地存在一些問(wèn)題，留有尾款在手，對(duì)于爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)商積極溫和的態(tài)度，是有一定作用的。從目前的實(shí)踐來(lái)看，因?yàn)槟壳吧虾７康禺a(chǎn)市場(chǎng)熱度較高，因此，一次性付款開(kāi)發(fā)商基本不再對(duì)房?jī)r(jià)打拆。二、分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。此外，根據(jù)2002年6月11日最高人民法院審判委員會(huì)第1225次會(huì)議通

2023-04-20

462人看過(guò)
銀行貸款
房屋買賣合同是否能貸款嗎以及有哪幾種方式

房屋買賣合同能貸款的，有下列貸款方式：一、商業(yè)貸款商業(yè)房貸是指在購(gòu)買普通商品住房時(shí)，您可以您所購(gòu)住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物(質(zhì)物)，或者由第三人為貸款提供連帶保證責(zé)任，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。二、貸款居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的“組合貸款”已是購(gòu)房最普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過(guò)住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它最大的優(yōu)點(diǎn)是利率低，1年至5年檔，年利率只有4.14%，6年至30年檔，年利率也不過(guò)4.59%，

2023-05-05

161人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
房屋買賣繼承哪種方式最好？

一、房屋買賣繼承哪種方式最好？房屋買賣與繼承都是房屋的產(chǎn)權(quán)變更主要方式，兩種方式都有相應(yīng)的優(yōu)缺點(diǎn)，并沒(méi)有哪種方式是最好的。民法典的稅費(fèi)最低，但是手續(xù)繁多，非常的繁瑣；買賣法操作較為便捷和安全，但是其涉及到的費(fèi)用項(xiàng)目很多，費(fèi)用金額也相對(duì)較高。二、房產(chǎn)過(guò)戶：贈(zèng)與，買賣，繼承幾種方式哪種最省錢（一）民法典1、主要費(fèi)用：登記費(fèi)。需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)80元。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是稅費(fèi)最低。繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人攜帶死者死亡證明，房產(chǎn)證以及繼承人身份證等材料（具體材料咨詢房管局）直接到房管局轉(zhuǎn)名即可！2、但缺點(diǎn)也顯而易見(jiàn)：手續(xù)繁多跑死人。繼承房產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：第一，是證明自己有繼承房產(chǎn)的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并

2024-01-30

161人看過(guò)
公房
職工購(gòu)買公房可采用哪幾種付款方式?

①職工購(gòu)房可一次性付清全部房?jī)r(jià)款;②一次性付款有困難的，可以用所購(gòu)房屋作抵押，向其單位所屬住房資金管理分中心申請(qǐng)委托貸款;③也可向其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)長(zhǎng)期抵押貸款;④經(jīng)售房單位同意，也可按分期付款辦法支付房?jī)r(jià)款，實(shí)行分期付款的期限一般不超過(guò)10年，分期交付的部分要計(jì)收利息，單位不得貼息。相關(guān)知識(shí)：什么是公房？公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

2023-05-03

432人看過(guò)
律師事務(wù)所
房屋買賣雙方怎么付款

一、購(gòu)房付款的方式1、一次性付款雙方簽訂買賣合同之后，買方在一定期限內(nèi)付清房款的95％，剩余的5％在交房時(shí)一次付清，這就是一次性付款，手續(xù)簡(jiǎn)便，折扣高，但同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也較高，對(duì)付款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有一定的要求。2、分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。3、銀行按揭貸款由銀行先行支付房款給售房者，以后購(gòu)房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息，銀行按揭抵押貸款讓購(gòu)房者真正享受到了銀行融資的優(yōu)勢(shì)，但辦理手續(xù)也較為嚴(yán)格。目前我國(guó)采用固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的方式，并且根據(jù)市場(chǎng)上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)的不同，又可以分為個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)貸款等不同的方式。買賣雙方應(yīng)該如何交接房款1、直接交接購(gòu)房者與售房者談妥成交價(jià)格并簽好買賣合同后，購(gòu)房者將錢存在存折上，在約定時(shí)間同售

2023-02-04

262人看過(guò)
關(guān)稅
房屋買賣合同中的付款方式是如何規(guī)定的？

這是一份關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，甲方自愿將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出售給乙方，并轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格，甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬明確無(wú)爭(zhēng)議，未受判決、裁定限制，未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并征得其他共有人同意。協(xié)議自購(gòu)房款付清后自動(dòng)生效，房屋買賣成為事實(shí)。乙方應(yīng)立即享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方本著自愿平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,甲方自愿將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出售給乙方,并且甲方將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明確無(wú)爭(zhēng)議，未受判決、裁定限制，未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并征得其他共有人同意。協(xié)議自購(gòu)房款付清后自動(dòng)生效，房屋買賣成為事實(shí)。乙方應(yīng)立即享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙房屋買賣合同根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百三十七條規(guī)定，當(dāng)事人

2023-09-01

118人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
房屋買賣合同沒(méi)有寫(xiě)付款方式怎么辦

在簽署的房屋租賃合中未明確規(guī)定付款期限時(shí)，我們不能自行決定解除合同。在租房行為中，雙方已經(jīng)達(dá)成了租賃協(xié)議，因此必須嚴(yán)格遵守此協(xié)議。關(guān)于租金的支付方式也應(yīng)依照合同約定履行，如無(wú)相關(guān)約定，則可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定。此外，若承租人提前退租，則構(gòu)成了違約行為，您有權(quán)要求其賠償違約金以及所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇粭l當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)

2024-05-14

375人看過(guò)
二手房買賣
二手房買賣有哪幾種交易方式

二手房買賣一般有兩種方式：一是“自行交易”，即自己找買家或賣家進(jìn)行交易;二是通過(guò)委托中介公司進(jìn)行交易，即通常所說(shuō)的“委托交易”。還有一種特殊的交易方式就是，購(gòu)買法院的拍賣房。自行交易在自行交易過(guò)程中，買賣雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交房流程。尤其是需要貸款的客戶，聯(lián)系銀行會(huì)占用大量時(shí)間。如果對(duì)二手房交易的相關(guān)知識(shí)不是非常熟悉，對(duì)交易的過(guò)程不是非常了解，就會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。委托交易委托交易就是委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。整個(gè)交易過(guò)程包括發(fā)布房源信息、看房、洽談、簽約、辦理貸款或資金監(jiān)管手續(xù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)交割等，這些均由中介公司代為或協(xié)同買賣雙方進(jìn)行辦理，買賣雙方或一方向中介公司支付一定的傭金。在委托交易中，通過(guò)中介公司的最大好處就是省時(shí)省心。中介公司對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)十分熟悉，能為買賣雙方省去很多麻煩，尤其是需要辦理貸款或資金監(jiān)管的買賣

2023-06-12

431人看過(guò)