解決建設(shè)工程施工合同糾紛中的逾期損失問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 09:31:40
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《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。當(dāng)發(fā)包人拖欠承包人工程款時(shí)，承包人可向發(fā)包人主張相應(yīng)的利息損失。但實(shí)踐中時(shí)常出現(xiàn)發(fā)包人與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同系無效合同的情形，而該規(guī)定對(duì)于施工合同無效時(shí)，承包人是否可以主張利息損失，并未明確體現(xiàn)。
建設(shè)工程施工合同
發(fā)包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方（已方）：
經(jīng)公開招標(biāo)，甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿綠化工程確定給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責(zé)，特簽訂本合同，條款如下：
1、工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、工程總造價(jià)：＿＿＿＿＿＿萬元（大寫）。
3、工期。乙方確保在XXXX年X月X日開工，于X月X日完工，工程標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到＿＿合格＿＿級(jí)。
4、開工準(zhǔn)備。甲方前期使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決該工程遺留問題；甲方在施工前準(zhǔn)備好施工圖紙、技術(shù)交底等工作；乙方接到圖紙后，盡快做出材料計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)及工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)給甲方。
5、工程款支付。苗木栽植完畢，經(jīng)初驗(yàn)合格后，付合同價(jià)的1／3；半年后經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格，再付合同價(jià)的1／3；工程初驗(yàn)后15個(gè)月經(jīng)驗(yàn)收合格，按審計(jì)決算付清余款。
6、工程質(zhì)量。
（1）、所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規(guī)格及質(zhì)量，所有苗木必須經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格后方可栽植；
（2）、施工過程中，乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問題造成返工，其費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)；
（3）、乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有事故發(fā)生，后果自負(fù)；
（4）、乙方要確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，及時(shí)清理廢棄物。
7、養(yǎng)護(hù)管理和質(zhì)量要求。
（1）、大樹及時(shí)支撐，支柱與樹干相接部分應(yīng)墊上防護(hù)物，以免磨傷樹皮；（2）、栽植后及時(shí)封堰澆透水；（3）、及時(shí)中耕除草、施肥、修剪，確保苗木正常生長；（4）、苗木要及時(shí)防治病蟲害；（5）、苗木管理期間，必須經(jīng)常清理各種廢棄物；（6）、乙方包栽包活，在栽植完工后，要養(yǎng)護(hù)苗木15個(gè)月，養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《城鎮(zhèn)綠地園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，其間發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
8、違約責(zé)任。
甲方責(zé)任：
（1）、甲方接到乙方的驗(yàn)收通知書后，及時(shí)按期組織驗(yàn)收，甲方推遲驗(yàn)收，其間每推遲一天償付給乙方逾期違約金300元。
（2）、甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付工程款，其間每推遲一天按工程價(jià)款的千分之一償付給乙方逾期違約金。
乙方責(zé)任：
（1）、工程質(zhì)量不符合合同的規(guī)定，負(fù)責(zé)無償修補(bǔ)或及時(shí)返工，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
（2）、乙方必須確保在工期內(nèi)完成施工任務(wù)，除不可抗力因素經(jīng)甲方同意外不能按期完成的，每推遲一天罰款300元；
9、合同的生效與終止。
本合同自雙方簽字蓋章后生效?？⒐そY(jié)算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后條款終止。
10、合同份數(shù)。
本合同一式XX份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門存檔。
11、本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方法人代表（蓋章）乙方法人代表（蓋章）
合同簽訂日期：＿＿＿＿＿
《中華人民共和國民法典》第七百九十三條【建設(shè)工程合同無效、驗(yàn)收不合格的處理】建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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工程合同糾紛(一)關(guān)于視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件《司法解釋》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后，是否視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的復(fù)函》明確，適用《司法解釋》第二十條的前提條件是當(dāng)事人之間約定了發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，則視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。承包人提交的竣工結(jié)算文件可以作為工程款結(jié)算的依據(jù)。(二)關(guān)于固定總價(jià)工程款調(diào)整目前司法實(shí)踐的基本做法是：1、固定總價(jià)一般不予打開;2、工程量增減的，依約定。沒有約定或約定不明的，可參照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)增減部分單獨(dú)結(jié)算。無法參照約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的，可以參照行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算;3、簽訂固定總價(jià)合同后，工程發(fā)生重大變化或固定總價(jià)所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生重大變更的，按照雙方確定的工程量2023-06-03432人看過 -
仲裁請(qǐng)求在工程建設(shè)領(lǐng)域,如果出現(xiàn)糾紛,可以通過仲裁或訴訟解決。當(dāng)事人可以根據(jù)是否有仲裁協(xié)議分別向仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟。仲裁裁決自作出之日起生效,當(dāng)事人必須履行裁決書中的義務(wù)。如果當(dāng)事人不服裁決,可以申請(qǐng)撤銷裁決。如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議,當(dāng)事人只能在糾紛發(fā)生后向人民法院提起民事訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)糾紛作出正確的判決。在工程建設(shè)領(lǐng)域，糾紛可以通過以下方法解決：首先，如果雙方當(dāng)事人之間存在仲裁協(xié)議，那么在糾紛發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)分別向仲裁委員會(huì)和人民法院申請(qǐng)仲裁和訴訟。仲裁委員會(huì)將作出裁決，裁決書自作出之日起生效，當(dāng)事人必須履行裁決書中的義務(wù)。如果當(dāng)事人不服裁決，可以申請(qǐng)撤銷裁決。其次，如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議，那么當(dāng)事人只能在糾紛發(fā)生后向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛作出正確的判決。 沒 有 仲 裁 協(xié) 議 ？ 試 試 民 事 訴 訟 吧 ！沒有仲裁協(xié)議,當(dāng)事人只能通過民事訴訟解決爭(zhēng)議。根據(jù)我2023-09-03475人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于處理小產(chǎn)權(quán)房糾紛的方法如下所述：首先，進(jìn)行和解。在爭(zhēng)議雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過自主協(xié)商尋求妥善解決方案；其次，啟動(dòng)調(diào)解程序。若自行化解紛爭(zhēng)存在困難，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)介于其間進(jìn)行斡旋調(diào)停；再次，選擇仲裁途徑。依據(jù)事先簽訂的仲裁協(xié)議，按其規(guī)定操作流程履行仲裁申請(qǐng)事宜；最后，采取訴訟手段。如通過仲裁方式仍未能有效解決問題，則有權(quán)向相關(guān)法域的法庭提出訴訟請(qǐng)求。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-05-14339人看過
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仲裁調(diào)解建設(shè)工程糾紛解決的途徑主要有和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種方式。和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行，無論是否已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當(dāng)事人均可自行和解，和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合。當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的，已提請(qǐng)仲裁的，可以請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書或調(diào)解書。建設(shè)工程糾紛解決辦法1、和解和解是民事糾紛的當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、妥協(xié)與讓步并達(dá)成協(xié)議，自行（無第三方參與勸說）解決爭(zhēng)議的一種方式。通常它不僅從形式上消除當(dāng)事人之間的對(duì)抗，還從心理上消除對(duì)抗。和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行，無論是否已經(jīng)進(jìn)入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當(dāng)事人均可自行和解。和解也可與仲裁、訴訟程序相結(jié)合：當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的，已提請(qǐng)仲裁的，可以請(qǐng)求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書或調(diào)解書；已提起訴訟的，可以請(qǐng)求法庭在和解協(xié)議基礎(chǔ)上2023-07-02259人看過 -
工程建筑合同效力的認(rèn)定施工合同無效的幾種主要類型認(rèn)定最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(以下簡(jiǎn)稱“司法解釋”)中確定施工合同無效共有五種情形：(一).承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。由于建筑產(chǎn)品是涉及公共安全的特殊產(chǎn)品，為保證建筑產(chǎn)品質(zhì)量，法律、法規(guī)對(duì)建筑市場(chǎng)主體規(guī)定了較為嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件，對(duì)承包人甚至是進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的發(fā)包人主體資格作出了嚴(yán)格限制。從目前建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況來看，違反資質(zhì)或者超越資質(zhì)管理主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：1.沒有取得建筑施工資質(zhì)等級(jí)的單位或個(gè)人，冒用、盜用具有資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)的名義去承包工程。這種行為的違法性在于行為人采取違法的手段或欺詐的方法，隱瞞其不具備資質(zhì)等級(jí)的事實(shí)，導(dǎo)致發(fā)包方作出不真實(shí)的意思表示，使行為人獲得工程建設(shè)承包權(quán)。2.低資質(zhì)等級(jí)的建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)承包工程。在建筑市場(chǎng)中，有的施工企業(yè)為了占有更2023-06-15433人看過
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詞條
施工合同糾紛是指因施工合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議、糾紛或訴訟。施工合同是承發(fā)包雙方關(guān)于施工工程的相關(guān)約定，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。在施工過程中，雙方可能會(huì)因?yàn)閷?shí)際執(zhí)行與合同約定不符、利益沖突等原因發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過協(xié)... 更多>
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建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛解決途徑的問題，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛怎么辦江西在線咨詢 2022-05-04關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛解決途徑的問題，1、工程建設(shè)合同糾紛解決方式中和解是最佳的方式，工程建設(shè)合同糾紛雙方當(dāng)事人通過協(xié)商對(duì)工程造價(jià)等有爭(zhēng)議的地方進(jìn)行深入的溝通并互相諒解從而達(dá)成共識(shí)，這樣既可以防止損失擴(kuò)大也可以節(jié)省其他解決方式的開支。2、工程建設(shè)合同糾紛解決方式中協(xié)調(diào)是很好的解決方式，工程建設(shè)合同糾紛雙方當(dāng)事人在相關(guān)造價(jià)管理部門的協(xié)調(diào)下對(duì)工程造價(jià)、材料價(jià)格等存在爭(zhēng)議的地方明確下來，從而在比較和氣 -
承包建設(shè)工程合同糾紛如何解決(建設(shè)工程合同糾紛怎樣解決)遼寧在線咨詢 2023-07-28工程索賠 工程索賠是指在建設(shè)工程施工合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。工程索賠是雙向的，發(fā)包人（建設(shè)單位）和承包人（施工單位）都可能向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。一般來講，發(fā)包人索賠額較小，而且處理方便，可以通過沖帳、扣撥工程款、扣保證金等實(shí)現(xiàn)對(duì)承包人的索賠而承包人對(duì)發(fā)包人的索賠則比較困難一些。以上是 建設(shè)工程合同糾紛怎樣解決的回答 -
解決工程施工總價(jià)問題的合同問題香港在線咨詢 2023-07-04建設(shè)工程固定總價(jià)合同糾紛可以通過三個(gè)方面解決，分別是對(duì)于材料價(jià)格變動(dòng)因素對(duì)合同總價(jià)的影響、對(duì)于工程量的變更和關(guān)于工程承包范圍的爭(zhēng)議 一、對(duì)于材料價(jià)格變動(dòng)因素對(duì)合同總價(jià)的影響雙方應(yīng)預(yù)先在合同中就允許調(diào)整物資、材料的種類、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等作出明確約定。 二、對(duì)于工程量的變更對(duì)于發(fā)包方，若采用固定總價(jià)合同，在招標(biāo)時(shí)就應(yīng)盡可能向投標(biāo)人提供詳細(xì)的施工圖及說明、施工要求，并給予投標(biāo)人足夠的編標(biāo)和詢標(biāo)時(shí)間， -
吉林建設(shè)工程施工合同糾紛解決期限計(jì)算方法陜西在線咨詢 2024-11-06根據(jù)《民法典》規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。如果法律另有規(guī)定,就依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。如果法律另有規(guī)定,就依照其規(guī)定。但是,如果權(quán)利受到損害已經(jīng)超過二十年,人民法院將不予保護(hù)。如果有特殊情況,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長訴訟時(shí)效期間。 -
建設(shè)工程分包合同糾紛的解決途徑有哪些(建設(shè)工程糾紛的解決途徑)西藏在線咨詢 2023-10-25建設(shè)工程糾紛的解決途徑：1·協(xié)商：合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2·調(diào)解：合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3·仲裁：合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙
