按揭房過戶的方式有以下幾種：
一、房屋買賣的方式過戶：
市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
二、房屋贈(zèng)與方式過戶：
1、簽署確認(rèn)書
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2、評(píng)估
收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3、辦理贈(zèng)與公證
收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
4、繳納稅費(fèi)
收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：
契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;
印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0、5%;
房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。
以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證
注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
三、繼承過戶(擴(kuò)展知識(shí))：
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
一般房子在按揭期，正在還貸期間很難辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名的，需要等還完款解除抵押后才可以辦理。
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法律綜合知識(shí)貸款未償還完畢之前，無法對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。此處所提及的貸款購買的房產(chǎn)，在貸款尚未完全結(jié)清之際，其產(chǎn)權(quán)仍屬于抵押狀態(tài)，因此無法辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。然而，當(dāng)事人可考慮使用轉(zhuǎn)按揭這一方式來出售房產(chǎn)。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-08-03195人看過 -
南京按揭房過戶有什么限制1.對(duì)于抵押房屋的轉(zhuǎn)讓的，賣方可以用其它擔(dān)保方式做替代擔(dān)保，暫時(shí)解押，待房屋過戶，房屋出售所得價(jià)款償還銀行貸款后，解除借款合同。例如，借款人可以先用存單質(zhì)押暫時(shí)取代抵押房屋作為未還貸款的擔(dān)保，并變更《貸款合同》以便辦理解押手續(xù)，待房屋過戶后，用收回的房款提前還清貸款。2.現(xiàn)在房子貸款所貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入，并向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個(gè)月還貸金額的2倍以上，而且除去這個(gè)月的還貸，每月支配收入不可以低于800元?，F(xiàn)在房子貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款最多不能超過15年。3.如果你所購買的是一手房，即在開發(fā)商手中買過來的期房(是就未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房子)，所能選擇的貸款銀行非常有限，因?yàn)槭艿介_發(fā)商所開發(fā)的樓盤是否在哪家商業(yè)銀行辦理準(zhǔn)入的限制。南京按揭房過戶在哪個(gè)部門辦理買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與2023-05-05399人看過 -
法律綜合知識(shí)還在按揭的房子一般在房地產(chǎn)管理部門過戶，實(shí)施過戶行為應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。在取得抵押權(quán)人的許可后，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣設(shè)有抵押的房子，但由于房子存在債務(wù)債權(quán)，一般應(yīng)在還清全部貸款、解除抵押登記后進(jìn)行過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-08-17474人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)過戶有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2024-05-09407人看過
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法律綜合知識(shí)結(jié)論：不能。只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因?yàn)樵谀惴慨a(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時(shí)候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2024-04-24115人看過 -
銀行貸款離婚后按揭房產(chǎn)應(yīng)該：一般來說，離婚后必須先支付銀行貸款才能轉(zhuǎn)讓抵押房屋。1、離婚夫妻的第一步是到抵押房屋所在地的房管局進(jìn)行網(wǎng)上簽約；2、第二步，離婚夫妻雙方將網(wǎng)上簽約合同帶到稅務(wù)窗口進(jìn)行稅務(wù)核算；3、第三步，離婚夫妻雙方將核稅單帶到抵押房屋所在地的辦證大廳辦理抵押房屋過戶手續(xù)；4、辦理更名手續(xù)后，第四步將給出取件單，何時(shí)領(lǐng)取按揭房新產(chǎn)權(quán)證；5、離婚夫妻第五步先到時(shí)間后，先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；6、第六步納稅后，將納稅票據(jù)帶到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7、第七步交易結(jié)束。離婚后按揭房產(chǎn)過戶流程離婚后按揭房產(chǎn)過戶流程如下：1．還清按揭房的貸款；2．向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶；3．提交相關(guān)資料；4．房產(chǎn)部門審核資料；5．審核無誤就會(huì)辦理過戶登記；6．發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以2023-07-04142人看過 -
具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬2023-03-13248人看過 -
銀行貸款首先，按揭買房，是指購房者向開發(fā)商購買房屋時(shí)，先預(yù)付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益*押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。那按揭買房有哪些注意事項(xiàng)呢?第一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)*押的房屋，您必須將已*押的事實(shí)書面告知承租人。第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工-行的客戶可2023-06-01393人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋按揭貸款的計(jì)算公式等額本息還款法:等額本息就是每月的還款額是同一個(gè)的,等本金是指在貸款期限內(nèi),每月還銀行的本金都是同樣的,由于利息是逐月遞減的,所以每月的還款額會(huì)越來越少。1.每月月供額=〔貸款的本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕2.每月應(yīng)還利息=貸款的本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕3.每月應(yīng)還本金=貸款的本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕4.總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款的本金等額本金還款法:1.每月月供額=(貸款的本金÷還款月數(shù))+(貸款的本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率2.每月應(yīng)還本金=貸款的本金÷還款月數(shù)3.每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款的本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率4.每月月供遞減額=每月2023-05-09481人看過 -
一、轉(zhuǎn)按揭過戶費(fèi)用是多少呢1、中介公司的代理費(fèi)：①單獨(dú)委托：賣方1%，買方1.5%②手拉手：合同金額/收取手續(xù)費(fèi)20萬元以下/0.6%，最低800元。20萬元~40萬元/0.5%最低1200元。40萬元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。2、過戶費(fèi)：項(xiàng)目/買方/賣方契稅/成交價(jià)×1.5%交易手續(xù)費(fèi)/3元/平方米轉(zhuǎn)移登記費(fèi)/80元/戶地產(chǎn)交易費(fèi)/（成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-評(píng)估價(jià)）×面積×0.9%地產(chǎn)交易費(fèi)：備注：如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格×2%4、公證費(fèi)：350元5、保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率6、抵押登記費(fèi)：55元二、轉(zhuǎn)按揭注意事項(xiàng)1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復(fù)抵押、租賃等情形；2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對(duì)房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂了買賣合同；3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況；4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明；5、新借款人的資信良好，2023-04-23211人看過 -
法律綜合知識(shí)一、按揭貸款還款方式有哪些種類一般有以下6種還貸方式：1．等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2．等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。3．一次還本付息：此前，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對(duì)小額短期貸款開放。4．等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。5．按期付息還本：貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還2023-10-15348人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房怎樣過戶？過戶流程是什么如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，婚后利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購買的按揭貸款的房屋是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，所以在夫妻離婚的時(shí)候需要將其作為共同的財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行分割的，當(dāng)然了，關(guān)于按揭貸款還貸這個(gè)部分的話也是一定的，需要作出相關(guān)的處理的，比如說其中一方獲得所有權(quán)，并且需要承2024-02-11342人看過
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房貸1、等額本金按揭貸款這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限（10或15年＊12個(gè)月）等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息按揭貸款而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。一、按購房按揭貸款計(jì)算房屋按揭貸款的計(jì)算根據(jù)貸款方式不同，計(jì)算方式也不同，兩種方式的計(jì)算如下：該房屋的總價(jià)為10000＊100＝100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6．8％，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率總2023-03-02227人看過 -
一、房屋過戶的步驟有哪些房屋過戶的步驟可以分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1.簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。2.核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。3.交稅。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。4.登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。5.對(duì)貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。二、房屋過戶有幾種方式房屋過戶有以下三種方式。1.贈(zèng)與最常見的多見于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的情況下。2.買賣多用于一般房屋流轉(zhuǎn)買賣的情況下。3.繼承它是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種，2023-06-29127人看過
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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按揭房買賣有哪些方式甘肅在線咨詢 2022-03-12第一種方式是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。 第二種方式是轉(zhuǎn)按揭貸款。即買方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀 -
按揭房產(chǎn)過戶想要一些哪些樣的條件呢？安徽在線咨詢 2022-07-31需要先把按揭剩下沒還完的部分全部還清才可以過戶的，如果一次性還清有壓力可以尋求第三方提供資金支持的公司提供資金幫助，然后過戶完成拿到錢以后還掉借第三方公司提供支持的資金和一些手續(xù)費(fèi)就好了 -
按揭二手房轉(zhuǎn)讓有哪些方式?海南在線咨詢 2023-06-11第一種方式是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。 第二種方式是轉(zhuǎn)按揭貸款。即買方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀 -
按揭產(chǎn)權(quán)過戶過戶房產(chǎn)證的手續(xù)有哪些臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-22第一、申請(qǐng)：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理登記的申請(qǐng)材料。 第二、受理：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法查驗(yàn)申請(qǐng)主體、申請(qǐng)材料，詢問登記事項(xiàng)、錄入相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程。 第三、審核：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，申請(qǐng)登記事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)進(jìn)行進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記的過程。 第四、登?。航?jīng)審核符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。 第五、核發(fā)不動(dòng) -
房產(chǎn)過戶方式有哪幾種房產(chǎn)過戶的方式有哪些遼寧在線咨詢 2021-10-26過戶方式一共分為三種。 1、繼承方式通過戶口。 200元公證費(fèi)，280元登記費(fèi)，總計(jì)480元。 2、贈(zèng)與方式通過戶口。 1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三），280元注冊(cè)費(fèi) 契稅10500元，總計(jì)11830。 3、買賣方式過戶。 房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅，契稅1％（首次購房）3500元，個(gè)人所得稅（35－25）＊20％ ＝20000元，交易費(fèi)420元，登記費(fèi)80元，總計(jì)24000元。
