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父母為子女出資買(mǎi)房離婚時(shí)，其子女有沒(méi)有分配
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-18 18:50:29 100 人看過(guò)

父母為子女出資買(mǎi)房，房子登記雙方名義離婚后，由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般判決房屋歸一方所有，分割房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果父母明確只給一方個(gè)人所有，不需要分，歸一方個(gè)人所有。

父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)如何分配

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

1．父母出全資未登記

一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前。根據(jù)條例規(guī)定，該出資資金應(yīng)認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與，受贈(zèng)一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物（不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)）。

一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后。根據(jù)條例規(guī)定，該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)與一方子女；相應(yīng)的，子女雙方共同受贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2．父母出全資已登記

婚后由一方父母出資為其子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己其子女一方的贈(zèng)與。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，

產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

3．父母部分出資（多是首付款）

以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶到子女一方名下：

如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶發(fā)生在子女結(jié)婚之前，顯然，該房子所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn)。

如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

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    父母出錢(qián)給已婚子女買(mǎi)房,離婚時(shí)房屋分割方式會(huì)有所不同。如果子或女結(jié)婚后,父母為雙方出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但如果父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女,該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),一方不參與分割。另外,雙方自愿是登記離婚的條件之一,訂立書(shū)面離婚協(xié)議也是必要的。如果父母出錢(qián)給已婚子女買(mǎi)房,并且離婚,那么分割方式會(huì)根據(jù)具體情況而定。如果子或女結(jié)婚后,父母為雙方出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋,那么應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與,在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果父母在子或女結(jié)婚后,出錢(qián)為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋,并且父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女,那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),一方不參與分割。登記離婚的條件包括：1、雙方自愿；2、訂立書(shū)面離婚協(xié)議，協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)
    2023-08-29
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  • 父母離婚時(shí)子女撫養(yǎng)費(fèi)如何分配
    一、父母離婚時(shí)子女撫養(yǎng)費(fèi)如何分配離婚時(shí)子女撫養(yǎng)費(fèi)支付的時(shí)間以及支付方式應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。《民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。二、養(yǎng)父
    2024-01-13
    310人看過(guò)
  • 父母買(mǎi)給子女的房子能不能要回，父母買(mǎi)房給子女，子女是否有權(quán)處分房產(chǎn)
    一、父母買(mǎi)給子女的房子能不能要回父母買(mǎi)給子女的房子不可要回。父母可以替孩子買(mǎi)房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書(shū)：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、父母買(mǎi)房給子女，子女是否有權(quán)處分房產(chǎn)父母買(mǎi)房給子女，子女有權(quán)利處分。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不
    2023-04-10
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  • 父母出資參與買(mǎi)房子女離婚，離婚后房產(chǎn)如何分割
    1、婚后一方父母出資買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。2、婚后由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。3、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。4、婚前由一方父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。一、我離婚了可以爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎離婚爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)和房屋所有權(quán)當(dāng)然是可以的。但是房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割。3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋
    2023-06-28
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 父母出資給子女買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)父母出資是子女子女婚后買(mǎi)房
      天津在線咨詢 2022-04-03
      夫妻婚后父母出資明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥，該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。當(dāng)然，若產(chǎn)證登記在出資人子女及配偶共同名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 父母離婚時(shí)，沒(méi)有確定為買(mǎi)房者的其他子女有權(quán)分配房產(chǎn)的，如何處理
      陜西在線咨詢 2022-03-14
      1、是否無(wú)民事行為能力，要先鑒定。確實(shí)是無(wú)民事行為能力人的，所有子女都可以成為監(jiān)護(hù)人，也可以請(qǐng)求老人所在單位或居住的村委會(huì)或居委會(huì)指定監(jiān)護(hù)人，對(duì)指定不服也可以起訴到法院由法院確定。2、【如果確定其中一個(gè)子女為監(jiān)護(hù)人，那出售房產(chǎn)的錢(qián)，是由誰(shuí)來(lái)支配】由有監(jiān)護(hù)權(quán)的子女決定使用，但“支配”的目的必須是為老人的權(quán)益，不能用于其他目的。3、【如果擅自用了，其他兩子女是否有權(quán)起訴？或是售房款是如何分配與管理的？
    • 可為什么父母買(mǎi)房子子女沒(méi)有義務(wù)出資
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-24
      《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第7條（以下簡(jiǎn)稱“婚姻法司法解釋（三）”第7條）：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人
    • 父母出資為子女買(mǎi)房，婚后子女都能要分房產(chǎn)嗎
      重慶在線咨詢 2022-04-18
      父母為已婚子女出資買(mǎi)房的行為在當(dāng)下較為普遍，很多父母在子女結(jié)婚時(shí)傾注畢生積蓄買(mǎi)房，有的甚至是向親朋好友借款，預(yù)支了今后的養(yǎng)老費(fèi)用。按照國(guó)人的通常心理和習(xí)慣，在贈(zèng)與已婚子女房產(chǎn)時(shí)，既不想以生硬的“明確意思表示”確定只給自己的子女，從而引起兒媳或女婿的不快，又擔(dān)心子女婚姻破裂時(shí)被分走一半房產(chǎn)，許多父母便以房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的“含蓄”方式，表達(dá)只對(duì)自己子女贈(zèng)與的意思，在沒(méi)有簽署書(shū)面協(xié)議明確贈(zèng)與何
    • 一個(gè)子女出資為父母買(mǎi)房遺產(chǎn)如何分配
      北京在線咨詢 2024-08-24
      可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親