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一、婚后一方父母出資付首付的法律規(guī)定是什么

婚后一方父母出資首付買(mǎi)房子,一方還貸房子屬于誰(shuí)？

房產(chǎn)是特殊商品，國(guó)家以登記為準(zhǔn)則，登記在男方名下，則房產(chǎn)所有權(quán)歸屬男方。

第一種情況，結(jié)婚后，男方的收入為家庭共同財(cái)產(chǎn)，此是以共同財(cái)產(chǎn)支付房貸，女方可主張自己的權(quán)利。(只要不離婚，也就沒(méi)什么可主張的)

第二種情況，第一年也是共同財(cái)產(chǎn)支付房貸;后面男方父母一次付清，可認(rèn)為是男方父母對(duì)男方的個(gè)人贈(zèng)與，如果他們之間有約定，也可以是借款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：

第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條，夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

第一千零八十九條，離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

第一千零九十條，離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

二、如果買(mǎi)房首付不夠可以貸款嗎

根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候首付是不可以使用貸款的。首付相當(dāng)于買(mǎi)房時(shí)的一個(gè)保證金，買(mǎi)房子的時(shí)候如果不能全額付款的話(huà)可以使用銀行按揭貸款。

現(xiàn)在買(mǎi)房的要求是要首先付出放款的30%。因?yàn)殂y行和相關(guān)部門(mén)考慮到貸款具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，因此會(huì)要求大家首先付出一定的首付以證明自己具有足夠的還款能力。

三、農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程是怎樣的

加強(qiáng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進(jìn)而為農(nóng)民增收增益奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。

（一）申報(bào)。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

（二）權(quán)屬調(diào)查。國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。

（三）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

（四）審批。公告期滿(mǎn)，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。

（五）登記注冊(cè)。根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶(hù)卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

（六）頒發(fā)土地證。