婚后父母一方出資首付,登記在一方子女名下
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 14:00:45
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1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認(rèn)定為只向自己子女的贈與更加合理合法。3.一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與。
一、結(jié)婚后買房的問題分析：
(一)夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財產(chǎn)。
(二)夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況
1、婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。
2、婚后雙方父母出資購買不動產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個人財產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認(rèn)為該不動產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
3、婚后夫妻雙方共同出資購買不動產(chǎn)的情況
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國稅局的最新規(guī)定，不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅。
(三)婚后買房產(chǎn)權(quán)歸于其他人所有的情況
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因?yàn)榉扛姆恳话愣寂c一定的職工身份相關(guān)，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產(chǎn)權(quán)，而身份資格又是不能轉(zhuǎn)移或變更的。
所以此時房屋登記在一方父母或他人名下，屬于一方父母或他人所有，夫妻雙方當(dāng)時的出資只能作為債權(quán)處理，也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對該房改房的購買出資。
二、結(jié)婚前父母買的房子結(jié)婚后加名字算共同財產(chǎn)嗎
如果加了女方名字就算夫妻共同財產(chǎn)。如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗(yàn)法則，除非當(dāng)事人能夠提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認(rèn)定為向夫妻雙方的贈與;當(dāng)然，如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
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在沒有特殊約定的情況下，雙方父母出全資為子女購房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有；登記在雙方名下的，認(rèn)定是對夫妻雙方的贈與，為共同共有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-04383人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)婚前男方父母出資自建房，并且登記在男方個人名下的，一般認(rèn)為屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分配。若是婚前女方父母出資建房，并且只登記在男方個人名下的，一般認(rèn)為屬于對男方的贈與，離婚時一般也屬于男方所有。一、男方出軌離婚房產(chǎn)怎么分男方出軌離婚房產(chǎn)的分配根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前全款購買，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸個人所有，房產(chǎn)的增值部分也屬于個人所有；如果房產(chǎn)是婚后購買的，即使在一方名下，也屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果屬于個人財產(chǎn)的房產(chǎn)在婚后將房產(chǎn)登記在雙方名下，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)。二、夫妻買房公婆付錢離婚后財產(chǎn)是怎樣的男方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于男方個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。但是結(jié)婚之后將女方名字加入房產(chǎn)證的，視為是共同財產(chǎn)?；楹竽蟹礁改赋鲑Y購2023-03-02248人看過 -
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女方母親出資首付登記在誰名下內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-31女方母親出資用途是什么？房子登記在誰名下？（1）如果房子登記在夫妻兩人名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，男方有權(quán)分得一半。（2）如果女方母親出資首付且登記在女方一個人名下，房子視為女方的個人財產(chǎn)，男方不能分割房產(chǎn)，只有權(quán)利要求分割婚后共同還貸及對應(yīng)增值部分。（3）如果女方母親出資不是用于全部的首付款，那么房子視為夫妻共同財產(chǎn)，男方有權(quán)要求分割；但同時女方母親可以主張出資為債權(quán)，要求男女雙方共同償還債務(wù)。 -
婚后女方父母出資買的房子，登記在女方名下，離婚時是否一人一半呢山東在線咨詢 2022-03-221.婚前由您父母出首付購買、登記在您自己名下的房子，婚后溝通還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時女方可以要求分割。 2.公證過屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成，起訴離婚分割的話，根據(jù)出資等情況不一定會是一人一半。 3.陪嫁的那輛車，如果是結(jié)婚登記前，女方所得就是一般就是女方的個人財產(chǎn)，離婚不予分割，如果是婚后所得，離婚可以要求分割。 4.婚后她父母出資購買登記在女方名下的車輛，如果沒有 -
婚后購房，一方父母付首付，寫一方子女名字重慶在線咨詢 2022-07-08《婚姻法解釋二》第二十二條第二款：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。綜上，婚后一方父母出資購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同獲得的贈予，是夫妻共同財產(chǎn)，離婚后雙方協(xié)議分割，協(xié)商不成的，由法院判決。但是，如果父母明確表示贈予一方的，則屬于一方獲得的贈予，系個人財產(chǎn)，離婚后不可分割。 -
后，一方父母出資交首付，登記是雙方名字，這怎么分？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-19婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平?；楹笥筛改鸽p方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行
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買房子登記在兩個女方名下，男方父母出資首付，女方要滿五年才行嗎福建在線咨詢 2022-01-07看過您的陳述，法律沒有那種“要滿五年女方才得到”的說法。 房產(chǎn)證上既然載明了你們四人的名字，如果你們之間沒有對房產(chǎn)份額的專門約定，那么法律是推定該房屋由你們四人共同所有，且均等享有財產(chǎn)權(quán)。 購房出資系父母出資，如果父母沒有專門表達(dá)是借貸的意思，那就視為你的父母對你們夫妻二人的部分贈與，即你們二人共同享有該房產(chǎn)的一半。 如果以后離婚，女方有權(quán)主張1/4。 盡管如此，婚姻的締結(jié)實(shí)屬不易，在此祝愿你倆能
