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企業(yè)土地證名稱變更需要到政務大廳窗口申請辦理國有土地使用權變更登記。

辦理土地證的更名手續(xù)，需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：

1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；

2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；

3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

申請人應提供的材料：

1、土地登記申請書；

2、地籍調查表；

3、地上有建筑物、附著物的提供地上建筑物、附著物權屬證明；

4、原國有土地使用權證原件；

5、工商行政管理部門提供的名稱變更工商信息查詢；

6、契稅、地稅完稅證明；

7、更名后的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件（驗原件）；

8、法人證明，個人身份證明及委托書及委托代理人身份證明。

一、土地證怎么辦理，辦理土地證都要什么手續(xù)

根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：

（一）集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

（二）國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

（三）集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。

土地使用者應按照以程序辦理：

（一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》；

（二）地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。

（三）權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。

（四）注冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批準意見，對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。

（五）頒發(fā)證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。

以上就是關于土地使用證有什么作用、土地使用證怎么辦理相關問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。然而現(xiàn)實生活中，土地使用證引發(fā)的糾紛一般都難以處理，而關于辦理土地使用證是個相對復雜的問題。

二、土地使用證可以貸款嗎

用土地使用證申請貸款流程如下：

第一步是先選擇一家能夠利用土地使用證進行貸款的銀行，不同類型的銀行或者不同地方的同一銀行的業(yè)務范圍可能不一樣。

第二步是借貸人要明確借貸的金額，并向銀行提供符合要求的文件。一般借貸設計的金額數(shù)目比較大，銀行是會要求借貸人出具相關的書面證明文件，例如土地使用證明、房產證明、身份證明以及能證明申請人家庭收入及其個人收入狀況的文件等。

第三步是銀行會調查借貸人個人實際情況，并對該土地的價值進行評估。銀行一般會聘請土地評估機構的專家進行評估，土地價值的評估情況會直接影響到銀行對借貸人借出的數(shù)額。

第四步是銀行和借貸人中間會找一個第三方，即擔保公司，對土地進行抵押擔保，三方協(xié)商并簽訂擔保合同。

第五步是土地評估機構完成評估后，會有一份土地評估報告，借貸人需要帶這份報告到登記部門做抵押的登記，獲批后，登記部門會出具一份土地權利證明。

第六步是銀行對借貸人提供的資料以及評估結果進行審查。

第七步是銀行對借款人貸款申請批準通過后，可以和借貸人之間簽訂借貸合同，合同內容要注意說明抵押財物情況以及借出和歸還款項的具體方式。

借貸人可以利用土地使用權進行貸款，但在申請貸款前必須詳細了解銀行貸款的相關規(guī)定，一般銀行要求借款限期是少于該土地產權使用限期的，抵押貸款一般情況下最長年限為3年，3年以上的情況比較少。因此，借貸人借貸前要充分考慮個人還款能力，避免出現(xiàn)因欠債不還而產生糾紛的情況。