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無(wú)債務(wù)破產(chǎn)后房產(chǎn)可以保留。房產(chǎn)不進(jìn)行清算的前提是對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)清算完成可以還清所有的債務(wù)。公司在宣告破產(chǎn)后，公司將進(jìn)入破產(chǎn)清算的程序，在建中或者是已經(jīng)建成的房子會(huì)作為破產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，按照清償?shù)捻樞驅(qū)鶆?wù)進(jìn)行清償。購(gòu)房人如果已獲得產(chǎn)權(quán)，則有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，要求重整之后的開發(fā)商繼續(xù)承擔(dān)之前的義務(wù)。

企業(yè)破產(chǎn)后房產(chǎn)過戶應(yīng)提交以下手續(xù)

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）人民法院宣告破產(chǎn)裁定書；

（三）破產(chǎn)企業(yè)清算組的決議及清算清冊(cè)；

（四）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（五）接收單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證復(fù)印件；

（六）申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；

（七）當(dāng)事人及受委托人的身份證復(fù)印件；

（八）授權(quán)委托書。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人的出資人尚未完全履行出資義務(wù)的，破產(chǎn)清算的管理人應(yīng)當(dāng)要求該出資人繳納所認(rèn)繳的出資，而不受出資期限的限制。

《司法解釋（二）》：管理人代表債務(wù)人提起訴訟，主張出資人向債務(wù)人依法繳付為旅行的出資或者返還抽逃的出資本息，出資人以認(rèn)繳出資尚未屆至公司章程規(guī)定的繳納期限或者違反出資義務(wù)已經(jīng)超過訴訟時(shí)效為理由抗辯的，人民法院不予支持。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。