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關于工程合同變更的兩個問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-17 14:30:31 165 人看過

一、影響工程合同變更執(zhí)行的因素有哪些？工程變更一般主要有以下幾個方面的原因。

（1）業(yè)主新的變更指令，對建筑的新要求。如業(yè)主有新的意圖，業(yè)主修改項目計劃、削減項目預算等。

（2）由于設計人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主的意圖，或設計的錯誤，導致圖紙修改。

（3）工程環(huán)境的變化，預定的工程條件不準確，要求實施方案或?qū)嵤┯媱澴兏?/p>

（4）由于產(chǎn)生新技術和知識，有必要改變原設計、原實施方案或?qū)嵤┯媱?，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責任的原因造成承包商施工方案的改變。

（5）政府部門對工程新的要求，如國家計劃變化、環(huán)境保護要求、城市規(guī)劃變動等。

（6）由于合同實施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標或修改合同條款。

二、因設計圖紙重大變更減少工程造價，能否要求對工程合同變更？

1、如果合同條款中有約定，工程發(fā)生重大設計變更，或工程造價超過一定的百分數(shù)，以結算審核為準，則可在工程完工后進行結算審核，以實際造價為準。

2、如果合同條款中無此方面的約定，可雙方協(xié)商，以實際工程量進行結算審核，以審核價為準。

3、如對方不同意，可找仲裁委員會提出仲裁。一般發(fā)生這種情況，均可以按照實際的工程量結算的。如合同條款中有約定工程量變更后如何處理，按合同條款進行．如無，雙方一致后簽訂補充協(xié)議，以實際工程量結算審定價格結算。一般我簽訂的合同在工程承包價處有以下2點：

1、若工程無發(fā)生超出承包范圍的施工中新增減工程項目，則本工程合同價即結算價。

2、若施工中發(fā)生新增減工程項目，乙方在工程竣工驗收合格后（以最后檢驗合格的日期計起）7天內(nèi)，向甲方提交工程結算書及工程變更的有關依據(jù)，甲方在收到工程結算書之日起20天內(nèi)提出審查意見，乙方按雙方同意的結算價辦理工程結算。

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