1、征收補償款是否要納稅對被征收人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。2、房屋所有權(quán)交換的地區(qū)選擇所有權(quán)交換房屋的地區(qū)有兩種情況。一個是改建地區(qū)，另一個是附近地區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。城市建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，能否實現(xiàn)附近地區(qū)交換受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照規(guī)劃該建設(shè)用地及附近不得再建住宅的，則原房屋使用人就不能強行要求有原有地段進行調(diào)換。3、產(chǎn)權(quán)交換住宅市場價值的確定，除了政府對產(chǎn)權(quán)交換住宅價格有特殊規(guī)定外，還應(yīng)以評價方式確定產(chǎn)權(quán)交換住宅市場價值。4、產(chǎn)權(quán)交換房屋質(zhì)量問題，產(chǎn)權(quán)交換房屋未通過質(zhì)量檢查，不得安排居民居住。征收部門應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等同于房屋出售人的義務(wù)。在房屋買賣合同中，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗屬不合格，或者因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。支付使用的房子有質(zhì)量問題，在保修期間，賣方必須承擔(dān)修理責(zé)任的賣方拒絕修理，或者在合理的期間內(nèi)延長修理，買方可以自己或者委托他人修理，修理費用和修理期間造成的其他損失由賣方承擔(dān)。5、產(chǎn)權(quán)交換房屋交付前房屋征收部門義務(wù)因征收房屋而搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費用的房屋產(chǎn)權(quán)交換，產(chǎn)權(quán)交換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付臨時配置費或提供周轉(zhuǎn)房屋。提供旋轉(zhuǎn)住宅的，產(chǎn)權(quán)交換住宅交付后，被征收移到產(chǎn)權(quán)交換住宅內(nèi)，將旋轉(zhuǎn)住宅轉(zhuǎn)移到征收部門。
打官司有沒有風(fēng)險呢
1、超過訴訟時效的風(fēng)險。當(dāng)事人請求人民法院保護民事權(quán)利的訴訟時效一般為二年，但下列訴訟時效為一年：
（1）延付或拒付租金的，
（2）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的（3）寄存財物被丟失或毀損的（4）身體受到傷害要求賠償?shù)摹?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/2596557391020271134.html">訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，該二十年的訴訟時效不適用中止、中斷的規(guī)定，但可以適用有關(guān)延長的規(guī)定。
2、訴訟請求不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。訴訟請求不完整，會導(dǎo)致未請求部分視為自動放棄而得不到審理的風(fēng)險，訴訟請求的放棄、變更、增加應(yīng)在舉證期限內(nèi)提出，逾期會導(dǎo)致放棄權(quán)利的風(fēng)險。
3、不能充分提供證據(jù)的風(fēng)險。除舉證責(zé)任倒置外，當(dāng)事人應(yīng)為自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或證據(jù)不足的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)舉證不能的敗訴風(fēng)險。
4、超過時限提供證據(jù)的風(fēng)險。超過舉證時限提供證據(jù)的，人民法院不組織質(zhì)證，除非對方當(dāng)事人同意，否則不被法院認(rèn)定，繼而承擔(dān)敗訴的風(fēng)險。
5、不能提供符合要求的證據(jù)的風(fēng)險。當(dāng)事人提供的證據(jù)如果是在境外形成的，還應(yīng)履行相關(guān)的證明手續(xù)，須經(jīng)該外國公證機關(guān)公證，并經(jīng)我國駐該國的大使館認(rèn)證，否則證據(jù)無效。提供證人證言的，該證人最好能親自出庭。
6、不能提供原始證據(jù)的風(fēng)險。當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)應(yīng)當(dāng)提供原件或原物，如提供原始證據(jù)確有困難的，可提供經(jīng)法院審核無異的復(fù)制品或復(fù)制件，否則證據(jù)提供方可能承擔(dān)不利的后果。
7、不按時交納訴訟費用的風(fēng)險。原告起訴、增加訴訟請求或被告反訴，當(dāng)事人申請保全、上訴，未按時足額交納訴訟費，或確有困難，未申請緩交、減交、免交或申請未獲批準(zhǔn)，又未足額交納的，會被法院按撤訴處理。
8、申請法院調(diào)查收集證據(jù)的風(fēng)險。申請法院調(diào)查收集證據(jù)的各方當(dāng)事人，不按舉證通知書的要求提出申請，或申請未獲批準(zhǔn)或因客觀原因法院調(diào)查不到，負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人將承擔(dān)不利的后果。
9、申請評估、鑒定的風(fēng)險。申請評估、鑒定的各方當(dāng)事人，不按舉證通知書的要求，申請，將承擔(dān)不利甚至敗訴的風(fēng)風(fēng)險。
10、開庭時不按時出庭的風(fēng)險。當(dāng)事人不按時參加法庭審理活動，原告承擔(dān)起訴被視為撤訴的后果，被告承擔(dān)缺席判決的后果。
11、一方下落不明的風(fēng)險。當(dāng)事人一方提起訴訟，另一方下落不明的，會導(dǎo)致審理的時間過長，不能盡快結(jié)案的風(fēng)險，判決生效后，被能順利執(zhí)行的風(fēng)險，以致預(yù)交的訴訟費不能退還的風(fēng)險。
12、一方?jīng)]有財產(chǎn)的訴訟風(fēng)險。起訴前，應(yīng)初步了解對方的財產(chǎn)情況，如果一貧如洗，即便勝訴后，損了夫人又折兵，贏了官司輸了錢，另起訴前后如果對方有防備，應(yīng)積極申請財產(chǎn)保全，但申請保全應(yīng)確保對方有相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)，否則不但保全沒有效果，而且連保全費都不能退還。
13、逾期申請執(zhí)行的風(fēng)險。對方不按生效判決確定的期限履行的，申請法院強制執(zhí)行的期限為二年，申請執(zhí)行超過時效且無正當(dāng)事由的，申請人將喪失向法院申請強制執(zhí)行的權(quán)利，除非是發(fā)生法律效力的具有給付贍養(yǎng)費、、撫育費內(nèi)容的法律文書、民事制裁決定書，以及刑事附帶民事判決、裁定書、調(diào)解書，由審判庭移交執(zhí)行庭執(zhí)行。
14、未在時限內(nèi)申請再審的風(fēng)險。對已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事判決、裁定（解除婚姻關(guān)系的判決除外），當(dāng)事人在二年內(nèi)未提出申請再審的，再審申請就不予受理。
15、隨意索賠、漫天要價的風(fēng)險。在執(zhí)業(yè)中，筆者遇到過不少法律求助者問官司能打贏幾成，有的獅子大開口，滿足不了期望值就很有霸氣的要另請“高明”，于是到處咨詢，費盡周折，找到一位講得頭頭是道，為迎合當(dāng)事人做得很靠譜的且收費又不是很高的律師，殊不知官司打下來啊“離題萬里”，訴訟成本極高，如只能主張30000元的賠償，卻主張了100000元，就多交了70％的訴訟費，影響了贏官司的效果，如找代理人理論，往往得到的答復(fù)是拿多少錢辦多少事，或者說對方關(guān)系硬，沒辦法。
打官司無非是想解決糾紛，維護自身合法利益或爭取更多的利益。而打官司過程中的風(fēng)險卻有可能對當(dāng)事人的利益不利，因此需要先進行了解后，才能有辦法來應(yīng)對這些可能出現(xiàn)的風(fēng)險。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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拆遷房和安置房的利弊分析
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有拆遷安置可以申請公租房嗎
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拆遷安置房沒有購房合同
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一、購買安置房有風(fēng)險嗎有風(fēng)險。隨著城市化步伐的加快，大量農(nóng)村集體土地上的房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的居住問題，政府修建了專門的拆遷安置房。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時間內(nèi)(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當(dāng)中，由于拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而在民間已經(jīng)形成了事實上的拆遷安置房交易市場，甚至出現(xiàn)了批量收購此類房屋然后再轉(zhuǎn)賣牟利的“黃牛”。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續(xù)，五年后再辦理房屋過戶手續(xù)的做法并未違反法律規(guī)定，屬于合法行為；但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易2023-03-02197人看過 -
拆遷安置拆遷安置是在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。本項工作應(yīng)在開發(fā)項目正式開工之前的前期準(zhǔn)備工作，要拆除擬建項目所用土地上的建筑物和構(gòu)筑物，同時要對被拆房屋的所有人和使用人進行補償和安置。原則是對所有人進行補償、對使用人進行安置。如何理解勞動仲裁的終局裁決1、終局裁決的適用范圍：《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第四十七條下列勞動爭議，除本法另有規(guī)定的外，仲裁裁決為終局裁決，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力：（一）追索勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟補償或者賠償金，不超過當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)十二個月金額的爭議（下稱“小額案件”）；（二）因執(zhí)行國家的勞動標(biāo)準(zhǔn)在工作時間、休息休假、社會保險等方面發(fā)生的爭議。2、“小額案件”的金額是否超過當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)十二個月金額，其中“小額案件”的金額是以勞動者申請仲裁時主張的金額為準(zhǔn)，還是以仲裁庭最終2023-07-05482人看過 -
拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)认嚓P(guān)費用。一、住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重2023-04-05367人看過 -
長江日報消息(記者楊文平)昨日舉行的全市重點工程征地拆遷動員大會披露，我市將調(diào)整部分現(xiàn)有經(jīng)濟適用房計劃項目，建設(shè)動遷安置房，定向安置市重點工程的被拆遷人。該房辦理兩證后，即可上市交易。根據(jù)市國土房產(chǎn)局剛剛出臺的相關(guān)文件，被拆遷人持房屋拆遷安置補償協(xié)議、身份證明等資料，可向項目拆遷實施機構(gòu)提出購買動遷安置房的申請，憑該機構(gòu)發(fā)放的《動遷安置房通知書》，到動遷安置房建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)我市原有規(guī)定，符合我市廉租房保障條件和購買經(jīng)濟適用房的被拆遷人，才可優(yōu)先享受相應(yīng)的住房保障，且經(jīng)濟適用房購買后5年才能上市交易，動遷安置房則取消了這—限制。2023-06-08442人看過
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拆遷安置拆遷安置房訴訟時效有期限要求，中國法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時，必須知道或行政行為之日起6個月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺之日起五年以上，人民法院不予受理。二手房過戶有期限嗎二手房過戶有期限，一般按照二手房買賣合同的具體約定確定。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。合同?！缎姓V訟法》第四十六條2023-08-18131人看過 -
法律綜合知識一、安置房拆遷究竟有沒有補償？只要合法購買的安置房，在拆遷的時候也是有補償?shù)?。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、村房屋拆遷補償安置操作實務(wù)有什么村房屋拆遷補償安置的實務(wù)包括：1，征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新2024-01-16422人看過 -
拆遷安置安置房申請報告范文篇一：xxx鎮(zhèn)黨委、政府：申請人：xxx，男，生于1942年1月，農(nóng)民，現(xiàn)年72歲。是xxxxxxxxxx人。1960年入伍，1963年退伍后擔(dān)任xxx村小組會計職務(wù)35年，1985年參加老山自衛(wèi)反擊戰(zhàn)，榮立三等功。妻子xxx，1943年9月生，農(nóng)民，現(xiàn)年71歲。我夫妻二人現(xiàn)年事已高，基本喪失勞動能力，生活十分困難，完全靠農(nóng)村低保度日。由于我們所住房屋修建于1968年，年久失修，已十分破爛，形同危房，現(xiàn)急需拆除新建，建筑面積54㎡，特向麻栗鎮(zhèn)黨委、政府申請安居房項目資助。望上級根據(jù)我的實際情況給予解決為謝。特此申請申請人：xxx20xx年x月x日安置房申請報告范文篇二：xxx領(lǐng)導(dǎo)：我叫劉xx，男，1963年9月生，漢族，高中文化，1980年6月參加工作，本縣罐頭嘴鎮(zhèn)人。1980年10月戶口遷往城關(guān)鎮(zhèn)揚旗嘴居委會，并在**建筑公司工作。1986年遷居城南居委會6組，先后在縣2023-06-15293人看過 -
計劃生育一、拆遷前如何申請安置房不能申請，不滿足第4條的規(guī)定：1.安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。2.安置房申請人按規(guī)定參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《xx市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險累計繳費3年以上;3.申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。4.申請人、安置房共同申請人符合國家計劃生育政策。5.此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的可以個人名義提出輪候安置房申請。二、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的2023-04-30325人看過
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拆遷安置根據(jù)我國法律規(guī)定，安置對象有補償，具體包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。一、拆遷賠償制度作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷安置補償金怎么索賠拆遷安置補償索賠的標(biāo)準(zhǔn)有以下幾項：1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、對被征收2023-04-04298人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村拆遷安置有沒有必要申請行政復(fù)議依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征收補償方案不合理的，被征收人對征收補償方案有異議的，是可以申請行政復(fù)議的。房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產(chǎn)保護和公共福利改進的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、行政復(fù)議機關(guān)對行政復(fù)議申請怎么處理行政復(fù)2024-02-02234人看過 -
模擬拆遷有風(fēng)險嗎？模擬爆破有風(fēng)險，雷場陷阱應(yīng)謹(jǐn)慎首先，我們應(yīng)該了解什么是模擬爆破。實施模擬拆遷是居民主動提出舊城改造要求的一種方式，主要針對棚戶區(qū)改造，不同于國有土地征用或集體土地征用項目在實施過程中。實施前，要讓居委會了解居民是否有拆遷意愿。如果絕大多數(shù)居民同意拆遷，居委會可以向政府提交相關(guān)申請。政府把這個街區(qū)作為拆遷街區(qū)，評估房屋的價值。此外，政府相關(guān)部門還需要將安置房地塊的價值、地理位置或面積告知居民，以便居民進一步確認(rèn)是否進行拆遷。如果居民同意拆遷，可以與征收方簽訂模擬協(xié)議。模擬協(xié)議簽訂比例達到一定數(shù)額的，由政府部門出具征收通知書。如果政府在一定時間內(nèi)不發(fā)布正式公告，模擬協(xié)議將無效。從以上表述可以看出，模擬協(xié)議的出現(xiàn)保障了人們的選擇權(quán)、知情權(quán)和主動權(quán)，這對被征收方來說其實是一件好事。但在實踐中，這一行為卻成為征收人欺騙被征收人的幌子，導(dǎo)致被征收人權(quán)益受損。對被征收人權(quán)益的侵害主要表2023-05-31484人看過 -
拆遷安置拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。一、所有權(quán)的積極權(quán)能包括什么所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有，使用，收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)權(quán)能是指大陸法民法對所有權(quán)內(nèi)容的一般性概括。學(xué)理上認(rèn)為包括所有權(quán)積極權(quán)能和消極權(quán)能兩方面。所有權(quán)的積極權(quán)能。所有權(quán)的積極權(quán)能是指所有權(quán)人為實現(xiàn)其所有權(quán)，對于其所有的物可以實施的各種行為。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，所有權(quán)積極權(quán)能分別為：占有、使用、收益、處分四項。1．占有。所謂占有是民事主體對于標(biāo)的物實際上的占領(lǐng)、控制。占有首先是一種事實狀態(tài)。所有人可以自己占有標(biāo)的物，也可交給他人予以占有。2．使用。所謂使用是指依照物的性質(zhì)和用途，并不毀2023-03-1060人看過
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拆遷安置拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。自愿解除和自愿終止勞動關(guān)系還有補償嗎員工主動離職且公司沒有過錯的是不需要給予補償?shù)?，但是需要支付與實際工作時間相對應(yīng)的工資。用人單位具有法定過錯，勞動者主動離職有經(jīng)濟補償金?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第2023-07-04476人看過 -
動遷長江日報消息（記者楊文平）昨日舉行的全市重點工程征地拆遷動員大會披露，我市將調(diào)整部分現(xiàn)有經(jīng)濟適用房計劃項目，建設(shè)動遷安置房，定向安置市重點工程的被拆遷人。該房辦理兩證后，即可上市交易。根據(jù)市國土房產(chǎn)局剛剛出臺的相關(guān)文件，被拆遷人持房屋拆遷安置補償協(xié)議、身份證明等資料，可向項目拆遷實施機構(gòu)提出購買動遷安置房的申請，憑該機構(gòu)發(fā)放的《動遷安置房通知書》，到動遷安置房建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。市拆遷辦有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)我市原有規(guī)定，符合我市廉租房保障條件和購買經(jīng)濟適用房的被拆遷人，才可優(yōu)先享受相應(yīng)的住房保障，且經(jīng)濟適用房購買后5年才能上市交易，動遷安置房則取消了這—限制。動遷安置房可以買嗎回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商2023-07-02181人看過
拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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安置房有什么風(fēng)險？我國拆遷的安置房有哪些風(fēng)險？云南在線咨詢 2022-04-27與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆 -
拆遷安置協(xié)議有風(fēng)險北京在線咨詢 2023-06-26第二，雖然簽了拆遷安置協(xié)議，但是簽訂協(xié)議的雙方主體并不適格。在多起非正規(guī)房屋征收項目中，諸多房地產(chǎn)開發(fā)商作為協(xié)議甲方與被拆遷戶簽署拆遷協(xié)議。這直接與拆遷相應(yīng)法律法規(guī)相違背，也與合同相對方主體是否適格存在沖突。 第三，拆遷雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議中，相關(guān)內(nèi)容約定不明確，如產(chǎn)權(quán)置換中，房屋面積約定不明確，貨幣補償時，補償?shù)臄?shù)額、補償支付方式約定不明確等。 第四，拆遷協(xié)議是屬于格式條款，條款中含有對被拆遷 -
拆遷安置房給兒子利弊北京在線咨詢 2022-01-27不論是拿的拆遷款還是給的安置房本來界限上是比較清楚的各家管各家。 目前是老人提出了分錢的要求而你會懷疑是否公平對嗎？ 我覺得這個地方可能更多不是講公平而是看情感。有時候我們可以出于對家人的愛而在適當(dāng)范圍內(nèi)犧牲一些自己的利益；有時我們也為了公平而堅持維護自己的利益。 總之選擇是自由的；去承擔(dān)選擇的后果就行。
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什么是拆遷安置房？拆遷安置房買賣具有哪些風(fēng)險？江蘇在線咨詢 2022-04-27與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆 -
拆遷安置房能不能買，買安置房有什么風(fēng)險？臺灣在線咨詢 2023-10-18有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。
