模擬拆遷有沒有風險
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 16:44:00
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模擬拆遷有風險嗎？
模擬爆破有風險，雷場陷阱應謹慎
首先，我們應該了解什么是模擬爆破。實施模擬拆遷是居民主動提出舊城改造要求的一種方式，主要針對棚戶區(qū)改造，不同于國有土地征用或集體土地征用項目在實施過程中。實施前，要讓居委會了解居民是否有拆遷意愿。如果絕大多數(shù)居民同意拆遷，居委會可以向政府提交相關(guān)申請。政府把這個街區(qū)作為拆遷街區(qū)，評估房屋的價值。此外，政府相關(guān)部門還需要將安置房地塊的價值、地理位置或面積告知居民，以便居民進一步確認是否進行拆遷。如果居民同意拆遷，可以與征收方簽訂模擬協(xié)議。模擬協(xié)議簽訂比例達到一定數(shù)額的，由政府部門出具征收通知書。如果政府在一定時間內(nèi)不發(fā)布正式公告，模擬協(xié)議將無效。從以上表述可以看出，模擬協(xié)議的出現(xiàn)保障了人們的選擇權(quán)、知情權(quán)和主動權(quán)，這對被征收方來說其實是一件好事。但在實踐中，這一行為卻成為征收人欺騙被征收人的幌子，導致被征收人權(quán)益受損。對被征收人權(quán)益的侵害主要表現(xiàn)在以下幾個方面：村委會、居委會利用被征收人不懂法的弱點，私下向政府部門申請模擬拆遷，弄虛作假被征收方告知其無權(quán)拒絕，并采取各種方式引誘被征收方簽訂補償協(xié)議。
另外，在模擬拆遷過程中，有必要對被征收房屋進行評估。由于模擬拆遷與正式拆遷的時間跨度較大，初步評價結(jié)果與最終評價結(jié)果存在一定差異。但在實踐中，征收人往往為了節(jié)約征收成本而選擇初始評估結(jié)果，從而侵害了被征收人的權(quán)益。
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法律綜合知識一、拆遷辦模擬怎么辦當使用者咨詢關(guān)于“拆遷辦模擬該如何應對”的問題時，據(jù)我的理解，您可能意圖了解在拆遷進程中，拆遷辦實施的模擬拆遷或者相關(guān)的預演演練應采取何種方式去適應或加入其中。值得我們關(guān)注的是，模擬拆遷并非嚴謹?shù)姆尚g(shù)語，并且在現(xiàn)實的拆遷實踐當中，這一環(huán)節(jié)往往未被普遍采納。這個問題可能更傾向于探討拆遷之前的宣傳、闡述或準備措施。在此背景之下，我建議您持續(xù)關(guān)注當?shù)卣虿疬w辦所發(fā)布的相關(guān)通告及公告，以便掌握拆遷的具體日期、范圍、賠償標準等關(guān)鍵信息。若您對于拆遷流程存在任何疑慮或憂慮，您可以通過合法渠道向相關(guān)部門進行咨詢或反饋，如與拆遷辦工作人員進行深入交流、參加拆遷聽證會等。在此，我要特別強調(diào)，拆遷過程必須嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，以確保被征收者的合法權(quán)益得到充分保護。倘若您認為自身的權(quán)益受到了侵犯，您有權(quán)依法申請行政復議或提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部2024-07-22441人看過 -
征地補償協(xié)議目前，中國對模擬拆遷達到多少比例可能沒有具體規(guī)定，但模擬拆遷的比例標準一般由各地縣級人民政府決定。《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見》（八）預簽協(xié)議區(qū)縣房屋征收部門按照公布的征收補償方案，組織產(chǎn)權(quán)人，公房承租人預簽附生效條件的征收補償協(xié)議。預簽征地補償協(xié)議生效具體比例由各區(qū)縣人民政府確定，預簽征地補償協(xié)議期限不超過6個月。預簽征收補償協(xié)議生效的，區(qū)縣住宅征收部門向區(qū)縣人民政府申請決定征收住宅的預簽征收補償協(xié)議期間未達到生效比例的，征收工作結(jié)束。征收補償協(xié)議生效前，不實際支付補償金，提供住宅來源。自管公房或直管公房的所有者在征收補償協(xié)議前與公房租賃人簽訂有效條件的住房改革銷售協(xié)議，征收補償協(xié)議生效后，住房改革銷售協(xié)議自動生效。（九）征收決定區(qū)縣人民政府做出房屋征收決定后，應及時公告，預簽征收補償協(xié)議生效，與正式征收補償協(xié)議同等效力。征收評價與預簽征收補償協(xié)議評價不同的，按照高不低的原則處理。2023-08-18443人看過 -
強制執(zhí)行1、模擬拆遷會被強制拆除嗎？根據(jù)規(guī)定，房屋征收拆遷需要在拆遷前進行補償，模擬拆遷補償協(xié)議不是正式的補償協(xié)議，不能強制拆遷房屋。第二十六條《國有土地上房屋征收與補償條例》中，房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門應當向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加2023-05-08282人看過 -
強制執(zhí)行模擬拆遷是屬于拆遷的方式之一，如果政府以合法的程序進行模擬拆遷的，是屬于合法的行為，被拆遷人需要注意簽訂預先補償協(xié)議時的問題。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采2023-02-24400人看過
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房地產(chǎn)估價合法的模擬拆遷補償協(xié)議是可以簽訂的，但簽訂這類協(xié)議是有一定風險的，如果被征收人不能準確評估風險的，應該委托律師處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通2023-02-07456人看過 -
強制執(zhí)行一、模擬拆遷的協(xié)議能簽嗎?合法的模擬拆遷補償協(xié)議是可以簽訂的，但簽訂這類協(xié)議是有一定風險的，如果被征收人不能準確評估風險的，應該委托律師處理。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何2023-06-02193人看過 -
征收決定在實踐中，模擬拆遷主要是在確定拆遷區(qū)域之前，對居民的拆遷意愿情況做一個了解，如果絕大多數(shù)居民主動要求拆遷，那么有關(guān)部門就會結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)需要等實際情況公布模擬拆遷公告，收集意愿書，并展開評估程序，報于區(qū)縣級政府批準。這一情況主要是在舊城改造中針對棚戶區(qū)進行的，而模擬拆遷最早是在浙江省的浦江縣被采用的，隨后被廣泛應用，它并不是一個法律概念，但是需要遵循以下程序。1.房屋征收主管部門做出模擬拆遷公告;2.調(diào)查被拆遷人意愿比例，沒有達到比例的模擬拆遷停止;3.模擬拆遷紅線范圍之內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等并且進行確認公布等程序;4.對被拆遷房屋進行價值評估;5.征求被拆遷人的意見確定房屋補償方案;6.簽訂模擬拆遷協(xié)議;7.根據(jù)模擬拆遷協(xié)議簽訂的比例確定是否生效;8.征收主管部門公布簽訂模擬拆遷協(xié)議的比例，達到標準的生效;9.房屋主管部門報于征收部門做出房屋征收決定，公告內(nèi)載明補償方案及2023-06-1269人看過 -
模擬拆遷時，簽訂協(xié)議后是否解決補償問題？模擬拆遷時簽訂的補償協(xié)議不是正式的拆遷補償協(xié)議，因此簽訂模擬拆遷協(xié)議不是補償結(jié)算，但拆遷方案通過后，以拆遷人與被拆遷人簽訂的協(xié)議為準?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被2023-05-31313人看過
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拆遷協(xié)議1、模擬拆遷協(xié)議是正式拆遷協(xié)議嗎？模擬拆遷時簽訂的補償協(xié)議不是正式的拆遷補償協(xié)議，所以模擬拆遷協(xié)議的簽訂不是補償協(xié)議，但拆遷方案通過后，以拆遷人和被拆遷人簽訂的協(xié)議為準?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規(guī)定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行賠償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收2023-05-31119人看過
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拆遷安置1、征收補償款是否要納稅對被征收人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標準取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。2、房屋所有權(quán)交換的地區(qū)選擇所有權(quán)交換房屋的地區(qū)有兩種情況。一個是改建地區(qū)，另一個是附近地區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段，應當根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。城市建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，能否實現(xiàn)附近地區(qū)交換受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照規(guī)劃該建設(shè)用地及附近不得再建住宅的，則原房屋使用人就不能強行要求有原有地段進行調(diào)換。3、產(chǎn)權(quán)交換住宅市場價值的確定，除了政府對產(chǎn)權(quán)交換住宅價格有特殊規(guī)定外，還應以評價方式確定產(chǎn)權(quán)交換住宅市場價值。4、產(chǎn)權(quán)交換房屋質(zhì)量問題，產(chǎn)權(quán)交換房屋未通過質(zhì)量檢查，不得安2023-08-18436人看過 -
模擬拆遷在國家層面的法律是沒有規(guī)定的，而各地有自己的拆遷規(guī)定，例如北京市就有規(guī)定，模擬拆遷的，預簽補償協(xié)議的期限不超過6個月。區(qū)縣房屋征收部門按照公布的征收補償方案,組織產(chǎn)權(quán)人、公房承租人預簽附生效條件的征收補償協(xié)議。一、拆遷補償金不合理怎么辦？拆遷補償不合理，被征收人可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定對拆遷補償不合理作了明確規(guī)定：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。3、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部2023-03-25125人看過 -
強制執(zhí)行1、發(fā)布模擬公告：一般是由市、縣、區(qū)為本次“拆遷”征收主體，征收主體同意后，由市、縣、區(qū)房管部門組織發(fā)布公告。2、調(diào)查房屋登記：房屋征收部門對居民的改造意愿進行調(diào)查，同時對建筑的權(quán)屬、面積等情況進行調(diào)查，對改造的意愿和調(diào)查的結(jié)果進行公示，對結(jié)果有異議的，可以向房管部門提出，同意改造人數(shù)未達標，應當終止模擬搬遷。3、初次評估：戶數(shù)達標之后，改造居民自行協(xié)商確定評估機構(gòu)，協(xié)商不成，由改造居民依照少數(shù)服從多數(shù)的原則進行確定，或者采取搖號、抽簽等方式進行確定。4、方案征詢：模擬征收補償方案進行公示，多數(shù)居民覺得不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，房屋征收部門組織居民參與聽證會，依據(jù)聽證會的情況修改補償方案。5、簽訂協(xié)議：房屋征收部門與房屋所有權(quán)人簽訂模擬“拆遷”安置協(xié)議。6、生效條件：在模擬搬遷期限內(nèi)，簽訂協(xié)議的戶數(shù)達標，需將模擬搬遷協(xié)議的簽訂情況進行公示，房屋征收部門申請征收主體作出房2023-03-03165人看過
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假結(jié)婚1、征地前期，各方利益開始博弈發(fā)布征地公告前后，只要聽說某個地方可能將要拆遷，地方政府、拆遷戶、村組集體、用地單位、拆遷工作人員等各方利益群體就開始博弈，地方政府、用地單位期望以最少的補償、最快的速度與拆遷戶達成拆遷協(xié)議，村組集體、拆遷戶則希望得到更多的補償款、且認為越往后拆遷獲得的補償款就會越多。（1）拆遷戶違規(guī)分、立戶。為獲取每個戶頭數(shù)額巨大的補償款，拆遷戶往往找各種關(guān)系把自家的戶口盡可能分開立戶，在違規(guī)分、立戶的過程中，必須經(jīng)過相關(guān)職能部門審核審批，這就難免出現(xiàn)工作人員徇私枉法、權(quán)錢交易現(xiàn)象。如2014年度長沙縣紀委查處的星沙產(chǎn)業(yè)基地系列腐敗案件，原拆遷部副部長李某雄（長沙縣黃花鎮(zhèn)長龍村人），利用自家是拆遷戶的便利條件，在拆遷開始前與妻子柳某蘭假離婚，然后柳某蘭與自己的親家公李某喜假結(jié)婚，以婚遷方式將李某喜的戶口遷至拆遷所在地長沙縣黃花鎮(zhèn)長龍村，騙取拆遷補償款10余萬元。（2）個別拆2023-08-17294人看過 -
拆遷許可證一般沒有。模擬拆遷階段是實施城中村改造的相關(guān)工作前，無需取得拆遷許可證。一、模擬拆遷簽了字，就可以強拆了嗎依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的，模擬拆遷補償協(xié)議并不是正式的補償協(xié)議，是不能強拆房屋的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷2023-06-26107人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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模擬拆遷和真實拆遷有什么不同湖南在線咨詢 2021-11-121、模擬拆遷主要是在國有土地棚戶區(qū)改造中嘗試的。2、模擬拆遷有生效條件和退出機制，即同意改造戶數(shù)未達到改造范圍內(nèi)總戶數(shù)90％－100％的，房屋征收部門應當終止模擬搬遷。3、模擬搬遷被視為房屋征收的重要環(huán)節(jié)。在做出征收決定之前，征收中的征收要件已經(jīng)開始，這與法律規(guī)定的程序大相徑庭。4、在模擬拆遷中，當所有模擬程序都符合征收要求時，征收主體將依法做出征收決定。 -
模擬拆遷的介紹廣西在線咨詢 2021-11-12一、發(fā)布模擬公告：一般由市、縣、區(qū)為本次拆遷征收主體，征收主體同意后，由市、縣、區(qū)房管部門組織發(fā)布。2、房屋登記調(diào)查：房屋征收部門調(diào)查居民改造意愿，同時調(diào)查建筑物所有權(quán)和面積，公布改造意愿和調(diào)查結(jié)果。對結(jié)果有異議的，可以向房管部門提出，同意改造人數(shù)不達標（一般為總?cè)藬?shù)的90％，各地標準不同），應當終止模擬搬遷。三、初步評估：戶數(shù)達標后，改造居民自行協(xié)商確定評估機構(gòu)，協(xié)商不成，由改造居民按照少數(shù)服從 -
模擬拆遷協(xié)議效力有多大浙江在線咨詢 2022-11-10模擬拆遷在國家層面的法律是沒有規(guī)定的，而各地有自己的拆遷規(guī)定，例如北京市就有規(guī)定，模擬拆遷的，預簽補償協(xié)議的期限不超過6個月。 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的，《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 -
模擬拆遷協(xié)議簽訂是否有效江西在線咨詢 2022-10-131、有效的。 2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 -
模擬家庭拆遷比例香港在線咨詢 2021-10-26目前，中國對模擬拆遷達到多少比例可能沒有具體規(guī)定，但模擬拆遷的比例標準一般由各地縣級人民政府決定?！侗本┦信f城區(qū)改建房屋征收實施意見》（八）預簽協(xié)議區(qū)縣房屋征收部門按照公布的征收補償方案，組織產(chǎn)權(quán)人，公房承租人預簽附生效條件的征收補償協(xié)議。預簽征地補償協(xié)議生效具體比例由各區(qū)縣人民政府確定，預簽征地補償協(xié)議期限不超過6個月。預簽征收補償協(xié)議生效的，區(qū)縣住宅征收部門向區(qū)縣人民政府申請決定征收住宅的預簽
