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民法典房屋滅失如何進行房屋確權
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-13 20:11:54 232 人看過

一、民法典房屋滅失如何進行房屋確權

房屋滅失的,如果利害關系人對房屋權屬存在爭議的,可以申請確權,確權的方式包括向房屋管理部門申請、向法院起訴等。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。

二、國家關于農(nóng)村宅基地確權有什么規(guī)定

宅基地使用權的法律規(guī)定宅基地使用權是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。

宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權,即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制:宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的,不得再申請宅基地;權利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權的,應當將房屋及宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權后,宅基地使用權主體發(fā)生變化,并涉及受讓人取得新的宅基地,故應當依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

宅基地以及住宅房屋,不僅可以用于居住,也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。宅基地使用權的取得具有無償性、福利性,申請取得宅基地使用權后,滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的,其宅基地使用權由集體經(jīng)濟組織無償收回。

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