購買移民搬遷安置房申請條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 15:02:53
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一、購買移民搬遷安置房申請條件
安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證(一、二期除外)。安置戶自辦理幸?；ㄔ贩课輽?quán)證之日起已滿五年。安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購有新的住房。
二、安置房買賣如何防范風(fēng)險(xiǎn)
落實(shí)安置房性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)
一般來說對已經(jīng)竣工的安置房購房者可以查詢其“五證”，或到不動產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。對于第一類動拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，務(wù)必慎重決策。
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法律綜合知識一、扶貧搬遷安置房申請書寫作指南扶貧搬遷安置房申請書寫作指南是寫明申請人姓名、聯(lián)系方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼、安置房管理部門名稱信息、申請安置房的原由、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項(xiàng)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、安置房的房產(chǎn)證辦理時(shí)間多久安置房的房產(chǎn)證辦理時(shí)間是交房以后三個(gè)月內(nèi)，需要持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證，同時(shí)需要繳納房價(jià)1．5％的契稅和0．05％的印花稅。如果是按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右。產(chǎn)權(quán)證一般是房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)證書。三、申請安置房條件有哪些1．要求是安置房對象為危房困難2023-07-2983人看過 -
公房一、提供材料：1.人申購安置房①《廈門市購買解克安置房申請表》原件②《廈門市房屋安全鑒定報(bào)告(書)》復(fù)印件;③《住宅租憑合同》復(fù)印件(直管公房、單位自管房住戶提供);④全戶戶口薄、申請人身份證復(fù)印件⑤《家庭住房情況證明》原件⑥收入、婚姻、疾病等需要特殊照顧的證明材料。2、產(chǎn)權(quán)單位申購安置房①單位關(guān)于購買解危安置房的請示②《廈門市房屋安全鑒定報(bào)告(書)》復(fù)印件;③產(chǎn)權(quán)單位要求由市危改辦直接對個(gè)人售房的，須附廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局的批文。3、開發(fā)單位申購安置房①單位關(guān)于購買解危安置房的請示;②經(jīng)市拆遷主管部門審核確認(rèn)的拆遷地塊現(xiàn)狀調(diào)查摸底資料及所需房源數(shù)量、戶型等。二、辦理時(shí)限：16個(gè)工作日。2023-06-08222人看過 -
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優(yōu)先購買權(quán)1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。拆遷安置房的優(yōu)先購買權(quán)糾紛近兩年，房地產(chǎn)交易如火如荼。地方政府從保持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)動遷居民切身利益出發(fā)，也提出以重大工程配套商品房建設(shè)為抓手，推進(jìn)中低價(jià)商品住房的建設(shè)。2003年竣工了101．9萬平方米重大工程配套商品房，約1．3萬余套房源定向供應(yīng)給軌道交通、城市綠地、中環(huán)線等重大工程動遷居民購買。2004年，市政府又啟動了連續(xù)3年、每年建設(shè)300萬平2023-07-07492人看過 -
拆遷安置房（一）領(lǐng)表：申請人憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取申購表。（二）申請：申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購表和相關(guān)材料，街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定受理申請。（三）初審和公示：街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。（四）復(fù)核：各區(qū)國土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對申請人情況進(jìn)行評分，評分后將申請資料和審核意見報(bào)送市房改辦住建辦。（五）批準(zhǔn)和公示：市房改辦住建辦將復(fù)核符合申購資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國土房管局網(wǎng)站上公示，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。（六）輪候：市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的2023-07-0460人看過 -
結(jié)婚證成都安置房申請購買條件(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上(含符合成都市安置條件的軍隊(duì)人員);(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;(3)申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含);(4)申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素。“共有人”2023-05-30167人看過 -
拆遷安置拆遷安置房申請登記程序一、申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)—申請測繪(二樓測繪窗口)—領(lǐng)取測繪成果(二樓測繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。二、測繪提交資料：1、測繪聯(lián)系單;2、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);3、拆遷安置協(xié)議書復(fù)印件(查驗(yàn)原件，拆遷時(shí)為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號);4、被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的，須拆遷單位加蓋公章);5、其它相關(guān)資料。三、登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);4、拆遷安置協(xié)議書(拆遷時(shí)為工程門牌號的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門牌號);5、被拆遷房屋權(quán)屬證書或集體土地使用權(quán)證(提交復(fù)印件的，拆遷單位加蓋公章);6、委托書(本人不能親自到場辦理時(shí)出具，須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件2023-04-2263人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換搬遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。相關(guān)規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定2023-04-26349人看過 -
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居住證持個(gè)人申請、戶籍證明、居住證明到遷入地公安機(jī)關(guān)領(lǐng)取《入戶審批表》。然后由遷入地派出所受理，縣（市，區(qū)）公安（分）局自受理之日起8個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定后開出《戶口準(zhǔn)遷證》。憑《戶口準(zhǔn)遷證》到戶口所在地領(lǐng)取戶口遷移證，再到遷入地公安機(jī)關(guān)辦理入戶手續(xù)即可。辦理《戶口準(zhǔn)遷證》不收費(fèi)，有效期限40天。怎么辦理戶口遷移證辦理戶口遷移證的方式是：本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；遷出地的戶口登記機(jī)構(gòu)對申請人的資料進(jìn)行審核，符合條件的進(jìn)行批準(zhǔn)；然后向遷入地提交戶口遷入申請；遷入地對申請人的申請進(jìn)行審核，符合條件的，辦理遷入申請?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明2023-07-07460人看過
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購買安置房的條件是什么如何申請安置房？遼寧在線咨詢 2023-02-16安置房申請條件是： 1.安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。 2.安置房申請人按規(guī)定參加本市社會保險(xiǎn)。 3.申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。 4.申請人、安置房共同申請人符合國家計(jì)劃生育政策。 5.此外，年滿35周歲的單身居民符合本規(guī)定條件的可以個(gè)人名義提出輪候安置房申請。 申請安置房流 -
移民搬遷安置房一人有多少平米？西藏在線咨詢 2022-09-05搬遷，一般是依照有權(quán)決定搬遷的一級人民政府文件規(guī)定，給搬遷人家房屋的價(jià)值依法進(jìn)行評估，并給予賠償后，該移民應(yīng)當(dāng)限期離開農(nóng)村原房屋。至于房屋及屋內(nèi)的財(cái)物，哪些東西可以拿走，應(yīng)該在搬遷合同中有明確規(guī)定的,，一般情況下房屋已經(jīng)折價(jià)得到賠償，說明房屋的所有權(quán)已經(jīng)不屬于移民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，所以，移民搬遷時(shí)不能再擅自拆屋搬走的。 -
拆遷安置房可以買賣嗎拆遷安置房買賣條件安徽在線咨詢 2023-08-22拆遷安置房能夠買賣，但有一定的限制。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房在取的房產(chǎn)證后就可進(jìn)行市場交易，但安置要經(jīng)過五年的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)以后安置房就與一般房屋沒有區(qū)別了。 -
安置房申請條件&Q4&安徽在線咨詢 2024-05-19安置房申請條件如下：1、安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。2、安置房申請人按規(guī)定參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者安置房申請人依照《市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加本市社會保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。3、申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。
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北京市安置房購買條件香港在線咨詢 2022-02-10第一您的已拆房屋的戶口不要拆遷,每個(gè)人戶口應(yīng)對應(yīng)的回遷安置面積是45——50平米,你購買了保障房,就不能安置這種回遷房,因?yàn)楸Ｕ戏亢瓦@種回遷房"(三限房)有登記記錄的,所有您不能享受的,因?yàn)槟徺I保障房需要公示的,在您相應(yīng)的街道和大隊(duì)(村委會),所有您就不能享受了,根據(jù)的是北京市保障房購買指南,如果您還沒有買的話,您就可以享受拆遷購房的,但是您家?guī)卓谌?相對應(yīng)給您多少米房子
