一、征收土地怎么樣才合法?
按照既定的流程征收土地才是合法的，具體的流程如下：
1、擬定征收土地方案
征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬定。
2、審查報(bào)批
征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。
3、征收土地方案公告
征收土地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨?。被征收土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償登記。
4、制定征地補(bǔ)償、安置方案
縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案對(duì)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，制定征地補(bǔ)償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。
5、公告征地補(bǔ)償安置方案并組織實(shí)施
征收土地的補(bǔ)償和人員安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，對(duì)征地補(bǔ)償和人員安置方案進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費(fèi)用，落實(shí)人員安置及地上附著物拆遷方案。
6、清理土地和實(shí)施征收土地
征收土地補(bǔ)償和人員安置方案實(shí)施后，縣、市人民政府土地行政主管部門(mén)組織有關(guān)單位對(duì)被征收的土地進(jìn)行清理，并組織實(shí)施征收土地和供地。
二、商業(yè)用地征收流程是怎樣的?
商業(yè)用地征收流程一般為發(fā)布征地公告、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?、擬訂征地補(bǔ)償安置方案、確定征地補(bǔ)償安置方案、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案、土地交付。
1、發(fā)布征地公告
(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。
(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。
(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>
(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>
(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門(mén)。
(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。
(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。
(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。
3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案
(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位。
(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門(mén)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門(mén)報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。
4、確定征地補(bǔ)償安置方案
確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門(mén)備案)。
5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案
(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門(mén)。
(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。
6、土地交付
被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。
三、土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎?
1、土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償。
承包方享有下列權(quán)利：
(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;
(2)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
(3)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán);被18篇案例引用
(4)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2、承包的土地若是已經(jīng)被出租出去，承租方有可能會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：
(1)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;
(2)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);
(3)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;
(4)流轉(zhuǎn)土地的用途;
(5)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
(6)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;
(7)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;
(8)違約責(zé)任。
承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書(shū)面合同。
不管征收什么類型的土地，都需要按照既定的流程進(jìn)行征收。如果不按照既定的流程征收土地，那么實(shí)施征地相關(guān)工作人員，肯恩會(huì)受到相應(yīng)的處罰。征收不同類型的土地，征收流程可能是不一樣的，故此征收土地怎么樣才合法這個(gè)問(wèn)題，也需要結(jié)合結(jié)合實(shí)際的情形才可以確定。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
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征地補(bǔ)償安置一、怎樣征收農(nóng)田才合法根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，征收基本農(nóng)田的，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償要按法定的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)以繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)方式補(bǔ)充耕地的，繳納標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)厥┬?。政府征地的程序一般要?jīng)過(guò)：1、由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。2、縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。3、多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。4、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)以區(qū)片綜合地價(jià)取代原來(lái)的年產(chǎn)值倍數(shù)法，在原來(lái)2023-05-06303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、今年農(nóng)村土地征收怎么合法可以從以下幾個(gè)方面判斷土地征收是否合法：1、土地征收的主體必須是國(guó)家，具體來(lái)講就是國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán)；2、土地征收的目的和前提是為了國(guó)家公共利益的需要；3、土地征收應(yīng)給予合法補(bǔ)償；4、土地征收程序必須合法。二、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦？1、對(duì)耕地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦？當(dāng)前我國(guó)的法律法規(guī)對(duì)于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。對(duì)農(nóng)村集體土地的征收，在征收前有組織聽(tīng)證的環(huán)節(jié)，如果村民對(duì)補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有異議，可以在聽(tīng)證時(shí)就表達(dá)異議。征地批復(fù)后，如果認(rèn)為補(bǔ)償不到位，可以通過(guò)行政復(fù)議、行政裁決的方式來(lái)解決。2、對(duì)房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦？對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償問(wèn)題，法律也有明確2024-01-30342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、若征收土地不合法怎么辦1、遇到違法征地的，可以向違法征地政府的上一級(jí)人民政府舉報(bào)，也可以直接舉報(bào)給國(guó)土資源部等有關(guān)部門(mén)。如果情況嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，構(gòu)成犯罪的，可以直接報(bào)警處理或者向人民檢察院舉報(bào)。被征收人首先可以向公安報(bào)警，同時(shí)注意收集相關(guān)違法征地證據(jù)，然后通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)，收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間，以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。2、采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、集體土地征地補(bǔ)償款有哪些1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上2024-02-02331人看過(guò)
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土地征用一、怎樣才能廢止土地征用合同一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。一般合同到期、有違約行為都可能導(dǎo)致作廢。合同無(wú)效可以作廢的情形：1、以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6、因重大誤解訂立的；二、簽訂征地協(xié)議的程序土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序?yàn)椋?、市、縣國(guó)土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、市、縣國(guó)土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的2023-05-0697人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、土地永久性轉(zhuǎn)讓不合法。土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是不能永久性轉(zhuǎn)讓，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓不得超過(guò)承包期。2、土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)的基本原則有如下三個(gè)：堅(jiān)持確保所有權(quán)、穩(wěn)定承包權(quán)、搞活使用權(quán)的原則；維護(hù)農(nóng)民的權(quán)益，堅(jiān)持“自愿、有償、依法”的原則；堅(jiān)持土地資源優(yōu)化配置和土地同其他生產(chǎn)要素優(yōu)化組合的原則；堅(jiān)持保護(hù)耕地重點(diǎn)保護(hù)基本農(nóng)田的原則。在實(shí)踐中，如果當(dāng)事人就土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，協(xié)商不成的，那么是可以向法院起訴處理的。起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有、農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)的基本制度，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，遵循依法、自愿、有償原則，任何組織和個(gè)2024-05-07400人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承包土地征收土地補(bǔ)償根據(jù)如下規(guī)定分割：1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。即歸屬承包者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市2024-05-02427人看過(guò) -
土地征收1、土地征收的流程是否合法土地征收需要按照法定的流程進(jìn)行征收，具體為：告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽(tīng)證三項(xiàng)。市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)在征地過(guò)程中應(yīng)當(dāng)按照法定程序進(jìn)行，否則將導(dǎo)致違法。2、土地征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是否有批準(zhǔn)權(quán)土地征收除了國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府有權(quán)批準(zhǔn)之外，其他各級(jí)機(jī)關(guān)均無(wú)權(quán)進(jìn)行批準(zhǔn)，房屋征收部門(mén)征地如果沒(méi)有省政府國(guó)務(wù)院的征地批文，則屬于違法征地。3、土地征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是否有權(quán)限批準(zhǔn)根據(jù)土地管理法，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)2023-04-06495人看過(guò)
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土地征收一、土地征收怎么確定是否合法可以從以下幾個(gè)方面判斷土地征收是否合法：1、土地征收的主體必須是國(guó)家，具體來(lái)講就是國(guó)家授權(quán)縣級(jí)以上人民政府行使征收權(quán);2、土地征收的目的和前提是為了國(guó)家公共利益的需要;3、土地征收應(yīng)給予合法補(bǔ)償;4、土地征收程序必須合法。二、對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦?1、對(duì)耕地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦?當(dāng)前我國(guó)的法律法規(guī)對(duì)于被征收人的權(quán)益保障是比較完善的。我國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。對(duì)農(nóng)村集體土地的征收，在征收前有組織聽(tīng)證的環(huán)節(jié)，如果村民對(duì)補(bǔ)償數(shù)額、補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有異議，可以在聽(tīng)證時(shí)就表達(dá)異議。征地批復(fù)后，如果認(rèn)為補(bǔ)償不到位，可以通過(guò)行政復(fù)議、行政裁決的方式來(lái)解決。2、對(duì)房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦?對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償問(wèn)題，法律也有明確2023-06-03182人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、土地征地怎么賠才是合理的?土地被征收，可以獲得的賠償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排2023-06-15369人看過(guò) -
一、怎樣的房屋土地國(guó)家才能有權(quán)征收國(guó)家在公共利益需要的情況下，可以對(duì)農(nóng)民集體土地。也可以提前收回國(guó)有土地的使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和2023-06-12315人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)民土地被征收怎樣賠償農(nóng)村土地被征收的，農(nóng)民可以獲得土地價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物和青苗助等的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者2024-01-1792人看過(guò)
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《土地管理法》《土地管理實(shí)施條例》的規(guī)定，征收土地的具體實(shí)施主體分為兩級(jí)主體兩級(jí)部門(mén)，一是設(shè)區(qū)的市政府及其國(guó)土局，二是縣（縣級(jí)市）政府及其國(guó)土局。征收土地時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)違法實(shí)施主體的情況，為鑒別征收土地實(shí)施主體的合法性，明確如下：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不是實(shí)施征收土地的主體，發(fā)布安置方案、公告；簽訂補(bǔ)償協(xié)議均無(wú)法律依據(jù)，屬于超權(quán)越職的違法行為或非法實(shí)施征收土地行為，最常見(jiàn)的是“以租代征”2、區(qū)政府及其國(guó)土分局不是實(shí)施征收土地的主體，理由是：（1）土地征收伴隨著土地供應(yīng)即出讓或劃撥；（2）國(guó)有土地所有權(quán)的行使法律授權(quán)給市縣政府；（3）區(qū)政府雖然屬于縣級(jí)政府但不是屬于獨(dú)立的財(cái)政體系的政府無(wú)法支付土地補(bǔ)償和收取土地出讓金?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十五條規(guī)定：“征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)2023-03-23226人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同一、土地被相關(guān)部門(mén)合法征收，什么是合法征地合法征地是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。合法征收土地需要滿足土地征收行為符合土地管理法的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，按批文進(jìn)行征收。征收的范圍是：1、祠堂、廟宇、寺院、教堂、學(xué)校和團(tuán)體在農(nóng)村中的土地及其他公地;2、工商業(yè)者在農(nóng)村的土地;3、某些因從事其他職業(yè)或因缺乏勞動(dòng)力而出租小量土地者，其每人平均所有土地?cái)?shù)量超過(guò)當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財(cái)?shù)200%的部分;4、經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)，某些特殊地區(qū)富農(nóng)出租土地的一部或全部;5、半地主式富農(nóng)出租大量土地，超過(guò)其自耕和雇人耕種的土地?cái)?shù)量者，征收其出租的土地。二、征地需要滿足哪些程序是合法1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初2023-06-16278人看過(guò)
書(shū)面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書(shū)面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書(shū)面形式的合同有： 1、合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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怎樣發(fā)布土地征收公告才算合法安徽在線咨詢 2022-06-03土地征收公告中對(duì)土地征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等信息的就是合法的。 第一，關(guān)于公告形式的問(wèn)題。 《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征收補(bǔ)償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。” 根據(jù)該條規(guī)定可知，發(fā)布征收公告必須是書(shū)面形式，也就是說(shuō)通過(guò)大廣播廣播或者挨家挨戶 -
征收土地的情況怎樣認(rèn)定違法征收土地北京在線咨詢 2023-06-05如果批準(zhǔn)征收的部門(mén)并沒(méi)有批準(zhǔn)的權(quán)力、未履行法定的程序，都可以被認(rèn)定為違法征收土地。 根據(jù)《土地管理法》第七十九條規(guī)定，無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的， -
國(guó)家怎樣才能征收農(nóng)村土地嗎浙江在線咨詢 2023-05-111、國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收： (1)軍事和外交需要用地的; (2)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的; (3)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū) -
我在農(nóng)村的土地怎么樣才算征收了西藏在線咨詢 2022-08-31征地單位（甲方）立協(xié)議雙方：被征地單位（乙方）一、征地用途二、被征地單位基本情況現(xiàn)有人口數(shù)征前耕地?cái)?shù)征地前三年年產(chǎn)值（元/畝）被征地類型三、征地地點(diǎn)、數(shù)量、座落和四至： 1、地點(diǎn)： 2、數(shù)量： 3、座落： 4、四至：四、各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的安置：1、土地補(bǔ)償費(fèi)：2、安置補(bǔ)償費(fèi)：3、青苗補(bǔ)償費(fèi)：4、地上、地下附著補(bǔ)償費(fèi)，按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（附清單）。五、手續(xù)辦理及付款方式：1、付款方式：2、此協(xié)議一式六份， -
土地征收要有哪些批文才算合法？寧夏在線咨詢 2022-10-131、依據(jù)我國(guó)土地管理實(shí)施條例的規(guī)定，對(duì)集體土地進(jìn)行征收時(shí)，需要取得的文件包括建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告、供地方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、征收補(bǔ)償方案等。 2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第二十二條具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理： (一)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;
