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房屋買賣需要關注產(chǎn)權狀況和單位是否有特殊限制條件。若沒有限制條件且已獲得相關部門允許出售的許可，則可以進行買賣。單位房過戶的手續(xù)包括填寫申請表、領取相關文件和到相關部門蓋章等步驟。需準備的資料包括房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等。要注意房產(chǎn)證第三面大方框內的標注，是以成本價計算的還是標準價計算的，成本價屬于完全產(chǎn)權，可以交易，標準價則不能交易。

房屋是否可以進行買賣，需要關注其產(chǎn)權狀況，同時需要了解單位是否設有任何特殊限制條件。若沒有限制條件且已獲得相關部門允許出售的許可，則可以進行買賣。

單位房過戶的手續(xù)

1、去房改辦政策法規(guī)科領取《房改房上市交易申請表》；

2、產(chǎn)權所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》；

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）；

4、完成后帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份），（夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）；

5、要看清房產(chǎn)證第三面大方框內的標注，是以成本價計算的還是標準價計算的，成本價屬于完全產(chǎn)權，可以交易。標準價是不完全產(chǎn)權不可以交易。

單位房過戶要注意哪些問題？

標題：單位房過戶要注意哪些問題？

單位房過戶作為不動產(chǎn)轉移的一種形式，具有較高的法律風險。為確保過戶過程的順利進行，業(yè)主和受讓方應充分了解相關法律規(guī)定，并注意以下幾個問題：

1. 合同簽訂：過戶雙方應簽訂書面合同，明確房屋權屬轉移的具體事項，如房屋面積、價格、交付日期等，并約定過戶過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方法。

2. 房屋權屬證明：過戶雙方應確保房屋權屬證明齊全，并在過戶前到相關部門辦理過戶手續(xù)。

3. 費用承擔：明確過戶費用由哪方承擔，如賣方承擔過戶費用、買方承擔過戶費用等。

4. 過戶登記：確保過戶登記部門為當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動產(chǎn)登記中心，并了解過戶登記所需提交的材料。

5. 繳納稅款：過戶前，確保房屋及附屬設施的稅費已經(jīng)繳清，避免過戶后產(chǎn)生稅費糾紛。

6. 解除抵押：如果房屋有抵押，確保在過戶前解除抵押，以避免過戶后產(chǎn)生抵押權糾紛。

7. 過戶手續(xù)的辦理：了解過戶所需的手續(xù)，并確保在規(guī)定期限內完成過戶登記手續(xù)。

8. 交接房屋及設施：在過戶手續(xù)辦理完成后，確保雙方在規(guī)定期限內完成房屋及設施的交接。

總之，單位房過戶涉及的法律問題較為復雜，為確保過戶過程的順利進行，業(yè)主和受讓方應充分了解相關法律規(guī)定，并在過戶前做好充分的準備工作。

房屋過戶時需要注意的問題包括產(chǎn)權狀況、特殊限制條件以及過戶手續(xù)等。在產(chǎn)權狀況清晰且沒有特殊限制條件的情況下，已獲得相關部門允許出售的許可，就可以進行買賣。過戶時需要去房改辦、產(chǎn)權單位、市房產(chǎn)局公房科等地辦理手續(xù)，并提交相關資料。同時，需要注意房屋權屬證明、費用承擔、過戶登記、繳納稅款、解除抵押等問題。最后，在過戶手續(xù)辦理完成后，需要交接房屋及設施。因此，在過戶前應充分了解相關法律規(guī)定，并做好充分的準備工作。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。