關(guān)于集體土地作為建設(shè)用地的法律適用的法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-28 22:50:47
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集體土地建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)民集體和個人進行非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)依法使用集體所有的土地的權(quán)利。法律對集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的主體有較為嚴(yán)格的限制，一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權(quán)。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經(jīng)濟組織進行建設(shè)，需要使用集體土地，必須經(jīng)過征用，使之轉(zhuǎn)為國有土地后才能取得使用權(quán)，即國有土地使用權(quán)。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經(jīng)濟組織擁有集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
建設(shè)用地使用權(quán)分為國有土地建設(shè)用地使用權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。國有土地建設(shè)用地使用權(quán)是指公民、法人和其他經(jīng)濟組織進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用國有土地的權(quán)利。
一、如何推動集體土地流轉(zhuǎn)
1、構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系
堅持家庭經(jīng)營在農(nóng)業(yè)中的基礎(chǔ)性地位，推進家庭經(jīng)營、集體經(jīng)營、合作經(jīng)營、企業(yè)經(jīng)營等共同發(fā)展的農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式創(chuàng)新。堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，鼓勵承包經(jīng)營權(quán)在公開市場上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營。
2、全面放開小城市落戶
加快戶籍制度改革，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模。把進城落戶農(nóng)民完全納入城鎮(zhèn)住房和社會保障體系，在農(nóng)村參加的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險規(guī)范接入城鎮(zhèn)社保體系。從嚴(yán)合理供給城市建設(shè)用地，提高城市土地利用率。
3、建設(shè)用地市場城鄉(xiāng)統(tǒng)一
在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。
二、相關(guān)的法律法規(guī)有哪些
《中華人民共和國民法典》第三百六十一條：集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。
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土地使用權(quán)國務(wù)院至今未出臺一部相關(guān)的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理法規(guī)，因此，出現(xiàn)學(xué)術(shù)理論上的長期爭鳴是極為正常的。現(xiàn)在的問題是，人們要把原先在理論上長期爭鳴的東西付諸于實踐，有的地方甚至提出了解放思想、突破禁區(qū)、制度創(chuàng)新等口號，這就有點令人疑惑不解了。因為，理論上爭鳴和實踐中具體運作完全是兩碼事。作為政府職能部門，依法辦事是其天職，在這個大前提下，才能談解放思想、突破禁區(qū)。我認(rèn)為，法律法規(guī)的每一條款的遣字造句應(yīng)當(dāng)是非常慎密而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，其立法的宗旨也?dāng)是明確客觀的，任何從左或有的角度隨意歪曲理解采取實用主義的做法均不足取，事實上，無論《憲法》或《土地管理法》等法律都沒有在文字上明確表述集體所有土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)，恰恰相反，新《土地管理法》及其《實施條例》的某些條款規(guī)定已為集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供了法律依據(jù)上的支持。（一）新《土地管理法》第14條第2款規(guī)定，在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包2023-06-10391人看過 -
目前，對于農(nóng)村土地的征收越來越多，越來越多的農(nóng)民利益牽涉其中。只有在規(guī)范、公正、公平的征收條件下，才能保障被征收農(nóng)民的利益。而只有科學(xué)的法律規(guī)定才能保證征收的公平、公正、合理?，F(xiàn)在對于農(nóng)村集體土地的征收補償國家還沒有出臺專門的法律規(guī)定。但根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定，集體土地征收可以按照下面的標(biāo)準(zhǔn)補償。一、如何判讀是否是集體土地？從大眾意識來說，在農(nóng)村的土地就是集體土地。而在法律上的規(guī)定是在《土地管理法》第十一條中，即：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。”因此，手上有土地權(quán)屬證書的就屬于集體土地。但很多地方由于制度的不健全，很多人也沒有土地權(quán)屬證書。根據(jù)在明律師多年的拆遷代理經(jīng)驗，在沒有權(quán)屬證書的情況下，判斷集體土地主要依據(jù)有：耕地、宅基地、村辦企業(yè)用地、村2024-01-2687人看過 -
建設(shè)用地《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(以下簡稱71號文)，是加強農(nóng)村集體建設(shè)用地管理，嚴(yán)格控制集體建設(shè)用地規(guī)模，確保土地宏觀調(diào)控效果的重大舉措。2004年以來，國務(wù)院相繼出臺了《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)和《關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號)，明確將土地作為宏觀調(diào)控的重要手段，并取得了初步成效。但長期以來，集體建設(shè)用地數(shù)量劇增，已成為撬動土地閘門、違法提供建設(shè)用地的一股暗流。目前，省及地(市)政府違法批地、亂占耕地和擅自擴大建設(shè)用地的現(xiàn)象有所遏制，但是，縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村級政府違法批地、違法用地的現(xiàn)象仍十分突出。一些地方，在縣、鄉(xiāng)政府的默許、慫恿或者迫使下，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已成為違法提供建設(shè)用地的大戶，農(nóng)村集體建設(shè)用地已演變成為對社會招商引資的主要形式。在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和大中城市郊區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村級組織擅自占用農(nóng)用地建2023-06-10432人看過 -
耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，需要辦理的手續(xù)：一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃；二、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的選址意見書；三、用地單位持該選址意見書，向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審報告書。耕地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地流程根據(jù)我國《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)2023-07-10484人看過
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建設(shè)用地可以但要得到批準(zhǔn)。未經(jīng)林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得擅自將林地改為建設(shè)用地。因此，承包人不能擅自在林地內(nèi)建房子。另外，林地的承包經(jīng)營者可以在承包的林地內(nèi)修建必要的直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施。但是，在建設(shè)之前，也要經(jīng)過林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)。綜上所述，林地是可以在允許的情況下搞建設(shè)的。林地確權(quán)糾紛新政策林地確權(quán)糾紛新政策如下：1、對個人承包的荒山，不予確認(rèn)登記證；2、沒有林權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)或者等待取得林權(quán)證書；3、對于退耕還林權(quán)如何確認(rèn)，退耕還林、林木、林地權(quán)屬登記，需要咨詢當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門，土地確權(quán)具體情況需咨詢當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門。一、林地確權(quán)需要的材料如下：1、林權(quán)登記申請表；2、身份證明；3、權(quán)屬來源證明；4、森林、林木、林地的坐落位置、界址、面積的證明材料；5、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。二、林地確權(quán)登記的類型如下：1、國家所有的森林、林木和林地。由縣級以上人民2023-07-05172人看過 -
建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無年限限制對于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫明長期而沒有明確約定時，既不能認(rèn)為是無限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過二十年。更不能簡單認(rèn)為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過 -
土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)是鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。一、四荒用地怎樣流轉(zhuǎn)四荒土地可以以繼承的方式流轉(zhuǎn)。因為土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的一種法律現(xiàn)象。而該流轉(zhuǎn)使用權(quán)屬于一種財產(chǎn)性權(quán)利，可以認(rèn)定為遺產(chǎn)的范圍，理應(yīng)適用繼承相關(guān)的法律規(guī)定。另外遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎？土地承包經(jīng)營權(quán)可以部分流轉(zhuǎn)，而不是轉(zhuǎn)讓?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十六條承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)的，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。三、土地承包2023-06-22233人看過 -
繼承權(quán)一、法律規(guī)定土地屬于法律客體嗎?土地屬于法律客體，法律客體是法律關(guān)系主體之權(quán)利和義務(wù)所指向的對象、事務(wù)或標(biāo)的，包括物、人身、行為結(jié)果和精神四大類，而土地是屬于物這個類別的，法律關(guān)系的客體，又稱權(quán)利客體，是法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)指向的對象。在現(xiàn)實生活中，由于人們在物質(zhì)和精神上的需要是多方的，因而法律關(guān)系的客體也是多種多樣的。但一般來說，法律律關(guān)系的客體包括物、非物質(zhì)財富和行為結(jié)果三類。二、法律客體的主要類別有哪些?1.物。法律意義上的物是指法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)上和生活上所需要的客觀實體。物要成為法律關(guān)系客體，須具備以下條件：第一，應(yīng)得到法律之認(rèn)可。第二，應(yīng)為人類所認(rèn)識和控制。第三，能夠給人們帶來某種物質(zhì)利益，具有經(jīng)濟價值。第四，須具有獨立性。至于哪些物可以成為法律關(guān)系客體，應(yīng)由法律予以規(guī)定，但這樣幾種物不得進入國內(nèi)商品流通領(lǐng)域，成為私人法律關(guān)系的客體：人類公共物或國家專有之物、文物或2023-06-0370人看過
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一、集體建設(shè)用地承包經(jīng)營權(quán)入股法律如何規(guī)定將集體建設(shè)用地作為資本進入股權(quán)投資僅限于設(shè)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。原則上，集體土地使用權(quán)不可由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織所有轉(zhuǎn)化為控股公司的資產(chǎn)。若需變更所有權(quán)主體，則須依循征收補償程序，待轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)后方能實現(xiàn)。值得注意的是，集體土地使用權(quán)在入股后并不會自動轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋??！锻恋毓芾矸ā返诹畻l農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上人民政府批準(zhǔn)。二、集體建設(shè)用地蓋房子是否是違建在村集體土地上建房屬于違章建筑。如果沒有向所在地政府進行審批申報，或者建筑物的實際用途與審批用途不一致，無論是在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地進行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。首先，農(nóng)村集2024-04-02329人看過 -
建設(shè)用地一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度土地利用規(guī)劃。因此，用地單位在初步選擇農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，應(yīng)首先咨詢國土資源局、建設(shè)部門和規(guī)劃部門是否符合農(nóng)用地的規(guī)劃。規(guī)劃必須符合原國家局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃審批規(guī)定》（國家土地管理局令第七號）的要求。建設(shè)項目列入國家國土資源局編制的《土地供應(yīng)限制項目目錄》的，地方人民政府批準(zhǔn)提供建設(shè)用地前，必須取得國土資源部許可，然后辦理批準(zhǔn)手續(xù)。建設(shè)項目列入國家國土資源局編制的《禁止土地供應(yīng)項目目錄》的，土地行政主管部門不受理其建設(shè)項目用地報告，各級人民政府不批準(zhǔn)提供建設(shè)用地。第二，確認(rèn)農(nóng)用地可以用于建設(shè)，然后根據(jù)建設(shè)部門的要求進行和編制建設(shè)項目的可行性論證，向建設(shè)部門提交土地申請。建設(shè)部門審核符合要求的，頒發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。土地使用者應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。其中，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和批準(zhǔn)文件有效期為兩年。經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、2023-08-0556人看過 -
法律綜合知識一、針對村民占用集體土地的法律程序1．預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。2．編制建設(shè)項目可行性報告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項目可行性報告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項目《選址意見書》。3．提交用地預(yù)審申請。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。4．辦理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；5．提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。6．辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。7．2023-10-01335人看過 -
法律綜合知識一、集體建設(shè)用地建廠房租賃的法律意義與限制集體建設(shè)用地建廠房租賃的法律意義為：1．“利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房”，是中國土地制度的重大變革，意味著以后“土地改革有巨大的空間”。2．這意味著政府向社會大規(guī)模轉(zhuǎn)移土地紅利，這是非常值得稱贊的。3．這意味著一大批低成本土地入市，由此產(chǎn)生一大批低成本房屋，對于抑制高房價、高租金將產(chǎn)生巨大作用。集體建設(shè)用地建廠房租賃的限制為：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。由上可知，任何單位或個人進行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。在現(xiàn)實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會被法院認(rèn)定為無效行為。二、集體建設(shè)2023-11-11446人看過
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目前集體土地的使用權(quán)無論通過什么方式轉(zhuǎn)讓，均只能用于農(nóng)業(yè)建設(shè)，除非將集體土地通過征收程序完成國有土地的‘變性’，再通過國有土地的流轉(zhuǎn)程序進行交易流轉(zhuǎn)，否則不得用于其他用途。其實，通過征收集體土地“變性”成國有土地再行流轉(zhuǎn)，只是集體土地用于非農(nóng)建設(shè)的合法路徑之一，而非唯一?！锻恋毓芾矸ā返?3條的部分內(nèi)容就提供了多樣化的路徑，指出符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的可用于非農(nóng)建設(shè)，但必須同時滿足以下條件：1、企業(yè)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定可知，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。在農(nóng)民集體所有的土地上興辦企業(yè)的，只能是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，而不能是2023-02-15472人看過 -
集體土地摘要：什么是集體土地？集體土地的法律規(guī)定是什么？集體土地使用權(quán)如何確定？去年底，國家政策明顯偏向農(nóng)村集體土地。國務(wù)院常務(wù)會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，修改了農(nóng)民集體土地征收補償制度。什么是集體土地？集體土地的法律規(guī)定是什么？集體土地使用權(quán)如何確定？集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，又稱勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，具體是指農(nóng)村（鎮(zhèn)）、村、村民小組等類似的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)。其他集體沒有土地所有權(quán)。農(nóng)村土地（包括郊區(qū)）屬于集體所有，屬于國家所有或者依法被征收的除外。農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山屬于集體所有制。集體土地是我國土地所有權(quán)的一種形式。中國實行社會主義土地公有制，包括國家所有制（全民所有制）和勞動群眾集體所有制?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除依法屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、私有地、私有山也屬于集體2023-05-08247人看過
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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法律對集體所有的土地作為建設(shè)用地是如何規(guī)定的吉林省在線咨詢 2023-10-03《民法典》第三百六十一條規(guī)定：集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。除耕地外，農(nóng)民集體所有的土地只能用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)以及農(nóng)民住宅建設(shè)。因此，目前農(nóng)民集體還不能直接出讓自己的土地使用權(quán)，使集體所有的土地使用權(quán)直接進入土地一級市場。農(nóng)民集體所有的土地必須經(jīng)過征收才能變?yōu)榻ㄔO(shè) -
哪些法律適用于征收集體土地江蘇在線咨詢 2023-09-14集體土地征收的法律規(guī)定如下： 《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和 -
集體建設(shè)用地和集體建設(shè)用地、集體建設(shè)用地的區(qū)別臺灣在線咨詢 2022-03-18兩者不同。 集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。 集體土地是我國土地所有制的一種形式。 我國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。 集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地 -
農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度中關(guān)于建設(shè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定是什么江蘇在線咨詢 2022-02-11照我國土地管理制度，土地權(quán)屬分為國有土地和農(nóng)村集體土地兩類。農(nóng)村集體建設(shè)用地是指農(nóng)民從事二、三產(chǎn)業(yè)及其居住生活的空間承載地，包括農(nóng)村居住用地、農(nóng)村公共服務(wù)及基礎(chǔ)設(shè)施用地、村辦及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等?？傮w上看，我國土地要素市場還不完善，在城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡、不統(tǒng)一，特別是集體建設(shè)用地基本被排斥在土地市場之外?！稕Q定》提出，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。這是農(nóng)村集體建設(shè)用地使用制度改革的重大政策導(dǎo)向。推動
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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定關(guān)于集體土地建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定香港在線咨詢 2022-02-27確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定關(guān)于集體土地建設(shè)用地使用權(quán)主要內(nèi)容:第四十三條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企業(yè)事業(yè)單位和個人依法使用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定使用者集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用。第四十四條依照本規(guī)定第二十五條規(guī)定的農(nóng)民集體土地，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)確定給聯(lián)營或股份企業(yè)。第四十五條一九八二年二月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)
