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一、收益與風(fēng)險(xiǎn)相匹配原則企業(yè)融資的目的是將所融資金投人企業(yè)運(yùn)營(yíng)，最終獲取經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)股東價(jià)值最大化。在每次融資之前，企業(yè)往往會(huì)預(yù)測(cè)本次融資能夠給企業(yè)帶來(lái)的最終收益，收益越大往往意味著企業(yè)利潤(rùn)越多，因此融資總收益最大似乎應(yīng)該成為企業(yè)融資的一大原則。然而，“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”，實(shí)際上在融資取得收益的同時(shí)，企業(yè)也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)企業(yè)而言，盡管融資風(fēng)險(xiǎn)是不確定的，可一旦發(fā)生，企業(yè)就要承擔(dān)百分之百的損失了。中小企業(yè)的特點(diǎn)之一就是規(guī)模小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力低，一旦風(fēng)險(xiǎn)演變?yōu)樽罱K的損失，必然會(huì)給企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)巨大的不利影響。因此中小企業(yè)在融資的時(shí)候千萬(wàn)不能只把目光集中于最后的總收益如何，還要考慮在既定的總收益下，企業(yè)要承擔(dān)怎樣的風(fēng)險(xiǎn)以及這些風(fēng)險(xiǎn)一旦演變成最終的損失，企業(yè)能否承受。即融資收益要和融資風(fēng)險(xiǎn)相匹配。目前，我國(guó)中小企業(yè)在融資過(guò)程中主要會(huì)遇到以下幾種風(fēng)險(xiǎn)，希望企業(yè)在融資決策過(guò)程中一定要將其考慮在內(nèi)，

征收集體土地應(yīng)遵循的原則有：一、珍惜耕地，合理利用和保護(hù)土地的原則；二、保證國(guó)家建設(shè)用地原則，既要貫徹節(jié)約用地原則，又要保證國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目所需的土地；三、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則。適當(dāng)?shù)陌仓弥饕ㄋ膫€(gè)方面：（一）適當(dāng)補(bǔ)償征收的土地；（二）適當(dāng)補(bǔ)貼征地給農(nóng)民造成的損失；（三）適當(dāng)安排征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力；（四）征地范圍內(nèi)的拆遷戶(hù)應(yīng)妥善安置；四、土地有償使用原則。有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價(jià)入資、入股等。由于城市建設(shè)征地，建設(shè)單位必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和要求，持有國(guó)家主管部門(mén)或者縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的證書(shū)或者文件，并按照征地程序和法定審批權(quán)限，依法辦理征地手續(xù)方可合法用地。集體土地征收應(yīng)重視補(bǔ)償七日譚黃梔梓據(jù)報(bào)道，國(guó)土資源部上半年已開(kāi)始組織起草《集體土地征收征用條例》，開(kāi)展征地制度改革試點(diǎn)，重點(diǎn)是糾正違法違規(guī)拆遷行為，化解征地矛盾。年初，國(guó)務(wù)院就頒

房屋拆遷必須先提供合理的補(bǔ)償,否則將被違反法律規(guī)定。被拆遷者要牢記這一點(diǎn),房屋拆遷時(shí)必須先獲得合理的補(bǔ)償,然后再搬離原址。拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不能低于周邊同地段類(lèi)似房屋的市場(chǎng)均價(jià),否則補(bǔ)償是不合理的。因此,被征收的房屋價(jià)值應(yīng)由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格低于周邊同地段類(lèi)似房屋的市場(chǎng)均價(jià),拆遷方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償,否則被拆遷者可以及時(shí)進(jìn)行維權(quán)。根據(jù)“先補(bǔ)償后搬遷”的原則,拆遷方必須先給被拆遷者提供合理的補(bǔ)償,然后才能要求他們搬離原址。否則,拆遷方將違反法律規(guī)定,其最終目的不僅是迫使被拆遷者無(wú)家可歸,而且還會(huì)讓他們處于不利的地位,被迫降低補(bǔ)償金額。因此,被拆遷者一定要牢記,房屋拆遷時(shí),必須先獲得合理的補(bǔ)償,然后再搬離原址。二、房屋征收補(bǔ)償不能低于周邊類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)均價(jià)的原則，因此，被征收的房屋價(jià)值，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。所以，房屋

一、授權(quán)要遵循的原則1、相近原則。給下級(jí)直接授權(quán)，不要越級(jí)授權(quán)；應(yīng)把權(quán)力授予最接近做出目標(biāo)決策和執(zhí)行的人員，使一旦發(fā)生問(wèn)題，可立即做出反應(yīng)。2、授要原則。指授給下級(jí)的權(quán)力應(yīng)該是下級(jí)在實(shí)現(xiàn)目標(biāo)中最需要的、比較重要的權(quán)力，能夠解決實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。3、明責(zé)授權(quán)。授權(quán)要以責(zé)任為前提，授權(quán)同時(shí)要明確其職責(zé)，使下級(jí)明確自己的責(zé)任范圍和權(quán)限范圍。4、動(dòng)態(tài)原則。針對(duì)下級(jí)的不同環(huán)境條件、不同的目標(biāo)責(zé)任及不同的時(shí)間，應(yīng)該授予不同的權(quán)力。授權(quán)是領(lǐng)導(dǎo)者智慧和能力的擴(kuò)展和延伸，必須遵循客觀(guān)規(guī)律和原則，授權(quán)過(guò)程是科學(xué)化和藝術(shù)化的過(guò)程。目標(biāo)管理是一種能力開(kāi)發(fā)體制，這主要是通過(guò)目標(biāo)管理過(guò)程中的自我控制、自主管理實(shí)現(xiàn)的。實(shí)行自我控制與自我管理，目標(biāo)責(zé)任者必須有一定的自主權(quán)。在運(yùn)用權(quán)限自主的決定問(wèn)題和控制中，將促使目標(biāo)責(zé)任者對(duì)全盤(pán)工作進(jìn)行總體規(guī)劃，改變靠上級(jí)指令行事的局面，有利于能力發(fā)揮并不斷提高。二、貫徹動(dòng)態(tài)原則需要采取的手段

勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，是指依法設(shè)立的各級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)作為第三者，按照勞動(dòng)法律法規(guī)和政策，對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方在勞動(dòng)權(quán)利和勞動(dòng)義務(wù)上的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決，從而解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的一項(xiàng)法律制度。當(dāng)勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系方面的紛爭(zhēng)無(wú)法調(diào)和時(shí)，申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁就成了解決問(wèn)題的必經(jīng)途徑了。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁具有處理程序簡(jiǎn)便、靈活、快速，注重調(diào)解，收費(fèi)低等特點(diǎn)。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁實(shí)行下列原則：（1）“三方原則”。就是由政府、工會(huì)和經(jīng)濟(jì)綜合管理部門(mén)三方分別代表國(guó)家、勞動(dòng)者和用人單位利益共同參與勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)調(diào)的一項(xiàng)基本原則。實(shí)行這一原則有利于發(fā)揮勞動(dòng)行政部門(mén)、工會(huì)和經(jīng)濟(jì)綜合管理部門(mén)各自的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)仲裁的權(quán)威性；有利于三方相互配合、相互制約，保證仲裁的公正性。（2）實(shí)行強(qiáng)制仲裁原則。在我國(guó)，經(jīng)濟(jì)合同等仲裁統(tǒng)一實(shí)行“自愿仲裁原則”，即當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成仲裁協(xié)議而單方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委不予受理。而勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁則實(shí)行強(qiáng)制原則，

一、哪些原則需要在醫(yī)療糾紛處理中遵循1．依法處理原則。在處理醫(yī)療糾紛過(guò)程中，醫(yī)患雙方和相關(guān)職能部門(mén)必須嚴(yán)格遵照相關(guān)的法律法規(guī)，依法調(diào)處，按章辦事；2．維護(hù)穩(wěn)定原則。發(fā)生醫(yī)療糾紛后，各方應(yīng)首先保障醫(yī)療機(jī)構(gòu)工作秩序，不得影響其他患者合法的醫(yī)療權(quán)利；3．公平公正原則。醫(yī)患雙方和相關(guān)職能部門(mén)在處理醫(yī)療糾紛過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正原則，既維護(hù)患者的合法權(quán)益，也要保護(hù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)務(wù)人員的合法權(quán)益；4．統(tǒng)一協(xié)調(diào)原則。發(fā)生醫(yī)療糾紛后，相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)協(xié)調(diào)行動(dòng)，維護(hù)醫(yī)患雙方的合法權(quán)益和醫(yī)療機(jī)構(gòu)正常的工作秩序?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф僖皇藯l患者在診療活動(dòng)中受到損害，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者其醫(yī)務(wù)人員有過(guò)錯(cuò)的，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、醫(yī)院醫(yī)療糾紛賠償?shù)馁M(fèi)用是什么醫(yī)院醫(yī)療糾紛賠償?shù)馁M(fèi)用是：1．醫(yī)療費(fèi)，按照醫(yī)療事故對(duì)患者造成的人身?yè)p害進(jìn)行治療所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用計(jì)算；2．誤工費(fèi)，患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計(jì)算；3

1、自愿注冊(cè)和強(qiáng)制注冊(cè)相結(jié)合原則。我國(guó)大部分商標(biāo)采取自愿注冊(cè)原則。國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定必須使用注冊(cè)商標(biāo)的商品（主要指卷煙、雪茄煙、有包裝的煙絲）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，必須申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，未經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)的，商品不得在市場(chǎng)銷(xiāo)售。2、顯著原則。申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)具有顯著特征，便于識(shí)別，并不得與他人在先取得的合法權(quán)利（如外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)、姓名權(quán)、著作權(quán)）相沖突。3、商標(biāo)合法原則。申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)不得使用法律禁止的標(biāo)志。已經(jīng)注冊(cè)的使用地名的商標(biāo)繼續(xù)有效。未經(jīng)授權(quán)，代理人或者代表人以自己的名義將被代理人或者被代表人的商標(biāo)進(jìn)行注冊(cè)，被代理人或者被代表人提出異議的，不予注冊(cè)并禁止使用。商標(biāo)中有商品的地理標(biāo)志，而該商標(biāo)并非來(lái)源于該標(biāo)志所標(biāo)示的地區(qū)，誤導(dǎo)公眾的，不予注冊(cè)并禁止使用；地名具有其他含義或者作為集體商標(biāo)、證明商標(biāo)組成部分的除外；已經(jīng)注冊(cè)的使用地名的商標(biāo)繼續(xù)有效。4、對(duì)商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)進(jìn)行審查公告時(shí)，兩個(gè)或者兩個(gè)以上

工程索賠的原則：第一，合法原則。在合同的基礎(chǔ)上，索賠的處理必須有理有據(jù)；合理的原則；明確責(zé)任，嚴(yán)格審核費(fèi)用，加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠；（3）時(shí)效原則。在處理索賠事件時(shí)，應(yīng)進(jìn)行時(shí)效檢查、調(diào)解、仲裁，訴訟不得違反時(shí)限要求；（4）協(xié)商處理原則。先調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)行使裁決或判決。工程索賠遵循怎樣的原則公路工程索賠及管理程序律師解答：1．工程概況：濟(jì)德路七合同段地處濟(jì)南市西北部，北接黃河二橋，西接濟(jì)泰路，東接繞城路通向濟(jì)青路，合同段內(nèi)設(shè)有互通式立交l處，分離立交橋1處，中橋3座，小橋3座，箱通1道，涵洞19道；工程于1997年1月18日開(kāi)工，1999年7月6日竣工。濟(jì)南繞城高速公路A合同設(shè)計(jì)有互通式立交l處，小橋l座，分離立交橋6處，箱通2道，圓管涵2道；工程于1998年1月28日開(kāi)工，1999年9月30竣工，七合同、A標(biāo)段全長(zhǎng)10．78公里，共有路基填方l64．7萬(wàn)立方米，瀝青路面l393．8千

一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則律師法律顧問(wèn)將把維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益擺在法律顧問(wèn)工作的首要地位，盡職盡責(zé)地提供各項(xiàng)法律服務(wù)，防止客戶(hù)的合法權(quán)益遭到不合法的侵害或損害。二、以預(yù)防為主的原則顧問(wèn)律師的主要工作可概括為兩個(gè)方面：一是預(yù)防糾紛的發(fā)生，二是正確處理已經(jīng)發(fā)生的糾紛，即“防”和“治”。在處理“防”與“治”的關(guān)系上應(yīng)貫徹預(yù)防為主的原則。在提供法律服務(wù)的過(guò)程中，本站律師將充分運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)，獨(dú)立地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)判斷，堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則，標(biāo)本兼治，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的日常法律服務(wù)。三、保守秘密的原則律師法律顧問(wèn)將嚴(yán)格保守秘密，非因法定事由，決不向任何第三人泄露因顧問(wèn)工作而知悉、了解的客戶(hù)商業(yè)秘密及客戶(hù)內(nèi)部事務(wù)，以切實(shí)維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益。四、堅(jiān)持依法辦事原則堅(jiān)持依法辦事原則，就是要保障企業(yè)要依法經(jīng)營(yíng)管理。這一原則，也是對(duì)企業(yè)法律顧問(wèn)最基本的要求，是其一切工作的出發(fā)點(diǎn)和履行職責(zé)的基本特征。五、維護(hù)本企業(yè)合法權(quán)益原

原則一：明確買(mǎi)房動(dòng)機(jī)買(mǎi)房不應(yīng)該是頭腦一熱的沖動(dòng)，購(gòu)房者在決定買(mǎi)房前一定要清楚自己為什么要買(mǎi)房，確定自己的動(dòng)機(jī)和目的。例如有的是為了投資、有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了子女入學(xué)、有的是為了養(yǎng)老。不同的動(dòng)機(jī)決定了購(gòu)房者應(yīng)該在哪個(gè)城市、哪個(gè)地段購(gòu)房從而能正確計(jì)算出自己所能承擔(dān)的價(jià)格范圍。不同的人對(duì)于生活和工作有著不同的需求和定位，因此在房子的挑選上也必然是不同，比如有的人把房子作為一生的奮斗目標(biāo)，而有的人卻不喜歡被房貸束縛。不同的生活理念決定了他們購(gòu)房觀(guān)念也是不同的。原則二：符合家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力房?jī)r(jià)高居不下的今天，一套一線(xiàn)城市房子動(dòng)輒幾百上千萬(wàn)，已經(jīng)不是普通工薪階層能夠承受的了。就算是普通的二三線(xiàn)城市，要買(mǎi)房也一定要對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有充分正確的認(rèn)識(shí)。特別是需要貸款的購(gòu)房者，要對(duì)自己的工作情況、未來(lái)還款能力包括健康狀況等都要做出一定評(píng)估。當(dāng)然現(xiàn)如今買(mǎi)房也不僅僅是一個(gè)人的事，同時(shí)也是一個(gè)

損失補(bǔ)償原則：損失補(bǔ)償原則，是財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償原則，即保險(xiǎn)賠償以彌補(bǔ)被保險(xiǎn)人損失為前提，保險(xiǎn)賠償不能造成被保險(xiǎn)人不當(dāng)?shù)美?。由全面賠償原則和實(shí)際賠償原則所構(gòu)成。全面賠償原則——使被保險(xiǎn)人由于保險(xiǎn)合同所規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)事故造成的各種經(jīng)濟(jì)損失通過(guò)保險(xiǎn)金補(bǔ)償?shù)姆绞降玫劫r償。實(shí)際賠償原則——保險(xiǎn)人對(duì)于被保險(xiǎn)人的賠償不得超過(guò)被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失，被保險(xiǎn)人不能由于保險(xiǎn)人的賠償而獲得額外的利益。實(shí)際賠償原則的具體內(nèi)容包括如下幾點(diǎn)：1、保險(xiǎn)人的賠償只是恢復(fù)被保險(xiǎn)人的實(shí)際損失，這是實(shí)際賠償原則的核心。被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)要得到賠償必須符合三個(gè)條件：被保險(xiǎn)人對(duì)損失的保險(xiǎn)標(biāo)的具有實(shí)際的保險(xiǎn)利益。保險(xiǎn)標(biāo)的遭受損失原因必須在保險(xiǎn)合同規(guī)定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍之內(nèi)。遭受的損失必須可以用貨幣進(jìn)行衡量。2、保險(xiǎn)人有權(quán)選擇對(duì)于被保險(xiǎn)人的賠償方式。保險(xiǎn)人只要能夠滿(mǎn)足損失賠償?shù)哪康?，就可以有?quán)選擇賠償?shù)木唧w方式，如支付貨幣、修復(fù)和換置等。3、保險(xiǎn)人對(duì)于

一、審查合同的基本原則有哪些1、合法有效原則。合同一定要合法，這是合同的關(guān)鍵和核心。合同當(dāng)事人訂立的合同想要具有法律效力，必須在合法的前提下，否則，將因?yàn)檫`法而達(dá)不到交易之目的。合同在審查中應(yīng)當(dāng)注意，除了國(guó)家法律、國(guó)務(wù)院行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院所屬部門(mén)規(guī)章外，還存在大量的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及地方政府規(guī)章。這些地方性法規(guī)及各類(lèi)規(guī)章未必導(dǎo)致合同無(wú)效，但可能導(dǎo)致當(dāng)事人受到行政處罰或承擔(dān)不利的訴訟結(jié)果，合同合法性審查必須對(duì)相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行充分的調(diào)查和分析。2、對(duì)等平衡原則。在交易過(guò)程中，具有優(yōu)勢(shì)地位的一方為了己方利益而在合同中予以體現(xiàn)是完全正當(dāng)?shù)模駝t，其優(yōu)勢(shì)地位將被白白浪費(fèi)，但是各方權(quán)利義務(wù)的設(shè)定要保持基本平衡，合同起草人最易了解雙方的利益平衡點(diǎn)，并需要正確的處理好這個(gè)“度”，尋求各方共贏，否則，所起草的合同會(huì)由于顯失公平而被撤銷(xiāo)或者被束之高閣達(dá)不到交易目的。因此，最好的方式是尋求權(quán)利義務(wù)

一、宅基地轉(zhuǎn)讓要遵循哪些原則呢？（一）遵循—戶(hù)一宅原則。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，要求被轉(zhuǎn)讓方不能擁有宅基地，這樣才符合一戶(hù)一宅的原則。符合這個(gè)條件的大多數(shù)都是農(nóng)村剛成家和父母分戶(hù)的年輕人。（二）僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權(quán)，而且國(guó)家有規(guī)定，宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，你家的宅基地只能轉(zhuǎn)給你同村的成員，不能轉(zhuǎn)讓給其他人，如果違反規(guī)定，一經(jīng)查出宅基地就會(huì)被村集體收回。（三）需征得集體組織同意。宅基地轉(zhuǎn)讓必須要通過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所、縣（市）國(guó)土資源局逐級(jí)審核，上報(bào)給市人民政府批準(zhǔn)，審核通過(guò)后才能落實(shí)，否則是無(wú)效的。（四）房屋也要—并轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果沒(méi)有一并轉(zhuǎn)讓房屋，容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。國(guó)家有“地隨房走”的規(guī)定，所以，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要將房屋和宅基地一起轉(zhuǎn)讓出去，宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，

預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：（一）符合土地利用總體規(guī)劃；（二）保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；（三）合理和集約節(jié)約利用土地；（四）符合國(guó)家供地政策。一、什么樣的耕地不適合劃為永久基本農(nóng)田？國(guó)家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：(一)經(jīng)國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;(三)蔬菜生產(chǎn)基地;(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田;(五)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為永久基本農(nóng)田的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的永久基本農(nóng)田一般應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上，具體比例由國(guó)務(wù)院根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市耕地實(shí)際情況規(guī)定。二、什么情況房產(chǎn)不能確權(quán)？1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋2