退休稅的2020年要求
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 21:54:03
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契稅是指在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納的一種稅收。以下情形可以向有關(guān)部門申請退契稅。
1．當(dāng)事人按照預(yù)售的房屋面積或預(yù)售房款繳納契稅，辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積與預(yù)售面積不符，致使納稅人多繳。
2．雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣合同，因某種原因最終未能交易成功，已成繳納契稅。
房產(chǎn)退契稅政策
房產(chǎn)退契稅政策政策是：1、購房時適用稅率錯誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗證通過的可以申請退稅；2、購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可以申請退稅；3、房屋經(jīng)縣級以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請退稅。戶口本復(fù)印件、農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個人開戶銀行資料、購房合同復(fù)印件等。
《稅收征管法》第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
依據(jù)《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
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