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哪些人是有資格辦理商轉(zhuǎn)公貸款的
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-04 21:12:03 64 人看過

話說,你除了知道商轉(zhuǎn)公貸款是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之外,你還知道什么?答不上來的話,那就還是跟著我一起來了解一下商轉(zhuǎn)公貸款的具體內(nèi)容吧。

1、什么是商轉(zhuǎn)公貸款?

商轉(zhuǎn)公貸款,即商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款,若職工購買自住住房時(shí)已辦理了商貸,現(xiàn)又符合公積金貸款條件的,便可以辦理該貸款,主要用于償還其商貸的公積金個(gè)人貸款,其本質(zhì)是一筆公積金貸款。

2、哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

主要有以下幾種人:

(1)按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金,現(xiàn)在換了工作,單位每月繳納一定數(shù)額的公積金;

(2)之前單位繳納了公積金,但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款的條件,不得已辦理了商業(yè)貸款;

(3)以前不知道公積金可以貸款買房,所以直接辦理了商業(yè)貸款。

3、期房是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款,因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔(dān)保,這就說明貸款涉及的房屋必須已經(jīng)辦好所有權(quán)證,并能夠辦理抵押登記手續(xù),也就是說現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工,可以等所購房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后再辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

4、組合貸款是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款?

組合貸款是由公積金個(gè)人貸款和商業(yè)貸款組合而成,職工購房貸款時(shí)已經(jīng)享受了這兩項(xiàng)權(quán)利,所以組合貸款是不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款的,即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉(zhuǎn)公貸款僅限于純商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款,且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款。

5、商轉(zhuǎn)公貸款的額度與住房公積金貸款額度是一樣的嗎?

商轉(zhuǎn)公貸款是住房公積金個(gè)人貸款的一種特殊的形式,貸款主要是用于償還借款人原來辦理的商貸,所以其貸款額度的計(jì)算執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款的規(guī)定,同時(shí)不得超過原商業(yè)性住房貸款剩余本金。

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    公轉(zhuǎn)商貸款是指去銀行為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的公積金繳存職工,為其發(fā)放商業(yè)性購房貸款,個(gè)人每期按商業(yè)銀行利率償還本息后,即可享受到公積金管理中心給予的每期因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額補(bǔ)貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優(yōu)惠政策。一、買房如何申請貸款1、住房公積金貸款,對于已參加交納住房公積金的居民,貸款購房時(shí),建議使用住房公積金低息貸款.2、住房公積金具有政策補(bǔ)貼,性質(zhì)貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率,而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款,以上兩種貸款方式限于交納住房公積金的單位員工使用,限定條件多,未繳存住房公積金的人無緣申貸。4、還可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款.二、分期付款的房貸提前還款怎么還1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的,借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還
    2023-03-07
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#民間借貸
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    #借款
    詞條

    借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>

    #借款
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      上海在線咨詢 2023-04-25
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      年齡加貸款年限不得超過70歲、收入證明等若準(zhǔn)備通過我行申請個(gè)人住房貸款、身份證明,具體情況請聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢,需滿足當(dāng)?shù)刭彿空摺M瑫r(shí)需提供用途證明
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