父母的宅基地如何給未成年子女
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 10:32:33
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一、父母的宅基地如何給未成年子女
需要滿足以下條件：1、子女屬于農(nóng)村集體組織成員根據(jù)《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規(guī)定，只有農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員才能夠獲得宅基地的使用權(quán)益，所以父母如果想要將農(nóng)村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬于統(tǒng)一農(nóng)村集體組織成員，如果子女屬于其他農(nóng)村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續(xù)。2、滿足“一戶一宅”條件近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴守農(nóng)村“一戶一宅”政策，而無論是在宅基地轉(zhuǎn)讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足“一戶一宅”的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進行宅基地的確權(quán)登記。3、必須要簽訂贈與協(xié)議在進行農(nóng)村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協(xié)議，在簽訂好贈與協(xié)議之后，需要由贈與人和受贈人帶著這份協(xié)議進行公正，即找村委會以及鄉(xiāng)級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對于將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈與子女或者他人的農(nóng)民朋友需要注意，尤為宅基地是農(nóng)民朋友的固有權(quán)益，如果將宅基地轉(zhuǎn)讓或者贈與他人之后，就相當于放棄了宅基地的資格權(quán)，所以在贈與他人之后，根據(jù)《宅基地管理辦法》規(guī)定，將不能夠在申請宅基地修建房屋。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
二、你好請問父母能給未成年子女買房嗎
父母能給未成年子女買房，是父母對子女的贈與行為。根據(jù)《民法典》第五條規(guī)定，民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
法律依據(jù)
《民法典》第五條民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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一、農(nóng)村父母的宅基地的土地證能否讓給非農(nóng)業(yè)子女根據(jù)我國現(xiàn)行的《土地管理法》及《中華人民共和國民法典》的具體條文規(guī)定，農(nóng)村住宅用地屬于村集體所有，對于這片土地的使用權(quán)利，被賦予了特殊的用益物權(quán)性質(zhì)。這種使用權(quán)僅限擁有集體經(jīng)濟組織成員身份的人才有資格享有，且其權(quán)益具有一定的福利性質(zhì)，類似于無償獲取宅基地使用權(quán)這樣的情況在村民中較為常見。非農(nóng)業(yè)戶籍人員無法通過繼承或者接受轉(zhuǎn)讓等方式獲得農(nóng)村住宅用地。值得大家注意的是，即便是農(nóng)業(yè)戶籍的子女也不能直接繼承宅基地的使用權(quán)，但他們?nèi)匀挥袡?quán)繼續(xù)享用該處宅基地。若宅基地上并未有建筑物存在，那么該處宅基地將按照程序收歸集體，任何人不得再行繼承。綜合以上提到的各個因素，我們得出結(jié)論，農(nóng)村父母的宅基地土地證不能給予非農(nóng)業(yè)子女。在面對與宅基地相關(guān)的各種問題時，我們強烈建議您向當?shù)氐耐恋毓芾磙k公室或是法律專業(yè)機構(gòu)進行詳細查詢，以此來確保您的行為符合相關(guān)法律法規(guī)?！吨腥A2024-07-11238人看過 -
農(nóng)村土地承包該段內(nèi)容講述了宅基地的特點和相關(guān)規(guī)定。宅基地僅擁有使用權(quán)，未具備所有權(quán)，因此不具有繼承性。根據(jù)《土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)可以繼承，并且已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時，應(yīng)及時辦理變更登記或注銷登記?；谡貎H擁有使用權(quán)，未具備所有權(quán)的特點，因此宅基地在法律上不具有繼承性。參照《土地管理法》第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2、宅基地的使用權(quán)可以繼承。參照《中華人民共和國民法典》第三百六十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記。繼承及變更登記的方法：參照《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條規(guī)定，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使2023-09-07365人看過 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓是可以的，但需要符合一定的條件。 1、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，即不得違反土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 2、宅基地的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意，因為宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給本集體成員使用的土... 更多>
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父母改嫁后，未成年子女能否繼承父親的宅基地湖北在線咨詢 2022-01-281無論宅基地是誰的，約定產(chǎn)權(quán)的房屋因為是婚后建設(shè)的，都屬于你的父母的夫妻共有財產(chǎn)。并不用擔心你父親的兒女在你父親去世后趕走你母親這件事。 2還有，你母親改嫁，這個男人不是你的養(yǎng)父，如果改嫁時你未成年，這個是你的繼父，如果你成年了，這個人你可以稱呼他為父親或者叔叔都無所謂的。這個人作為你的繼父，他去世你也有繼承權(quán)；如果不是你的繼父，他去世你就沒有繼承權(quán)。 3這個人不論是不是你的繼父，他如果先于你母親 -
父母拆遷后孩子的宅基地可以分給子女嗎黑龍江在線咨詢 2023-12-21拆子房屋是屬于父母的，拆遷款項所得也應(yīng)當由父母獲得，子女沒有權(quán)利對拆遷房進行處理，跟據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》拆遷房子應(yīng)都歸于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進行分割。 -
父母出全資蓋的房子子女宅基地產(chǎn)權(quán)給誰河北在線咨詢 2023-01-12《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準。”也就是說只有經(jīng)過行政確定程序，才發(fā)生宅基地使用權(quán)確立的效力，雖然子女出全資建房，但重建后宅基地使用權(quán)并沒有發(fā)生變化。根據(jù)我國民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離，因此，建成的房屋仍屬于父母所有。 -
未成年父母的遺產(chǎn)能繼承給未成年子女嗎海南在線咨詢 2022-10-14未成年子女可以繼承父母的遺產(chǎn)，繼承遺產(chǎn)與否與子女是否成年是無關(guān)的，其自一出生之后就屬于第一順序繼承人，具有法定繼承權(quán)。不能因為子女未成年就剝奪其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。 -
未成年子女父母如何繼承房屋？青海在線咨詢 2022-08-24未成年人分為兩種，一種是無行為能力人，一種是。無行為能力人、限制行為能力人繼承權(quán)、受遺贈權(quán)的行使無行為能力人的、受遺贈權(quán)，由他的法定代理人代為行使。限制行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈權(quán)，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使。
